[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天

[humbler (獸人H)]

A小姐名下的房子，受惠於這幾年來房價暴漲，原本900萬的房子現在漲到2000萬，A小姐
於是拿房子增貸出了600萬，並且用600萬全數買進00929，又拿去質押繼續買00929，最後
有市值1200萬元的00929，每個月配息給A小姐10萬多塊。
扣掉每個月房貸22000元，A小姐每個月還有8萬元的股利可以用。
A小姐用這每個月8萬元的股利，COVER自己每天的開銷，還安排自己的旅遊和購物計畫。
00929讓A小姐每天都過得很滋潤、高興，A小姐計畫再買一間房，這些年來房價的不斷上
漲，用00929的配息來幫他養新房，之後又可以增貸出來買00929，每個月可以越領越多，
越來越有錢。

文章出處：
https://www.cmoney.tw/forum/article/161737833

現在利用房屋增貸買進高股息ETF的人還很多嗎？之前記得有看到行員分享，這會不會變
成投資客的新趨勢，在持有的五年內就靠收租和高股息ETF做現金流。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.147.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715230964.A.BE3.html
推 RealID2018: 做第一層可以啊，但第二層覺得沒必要
推 a96932000: 增貸的600萬不用還？
→ a96932000: 還是說10萬已經扣掉增貸的還款以及質押的成本了？
→ ohyakmu: 找死啊，929又不是不會跌，追繳就知道，跌價會連配息都
→ ohyakmu: 減少。
推 a96932000: 這種操作不是不行，只是看起來就是把獲利高估太多了。
推 childeviler2: 原本的900+增貸的600萬，房貸才22000，好好喔，哪一
→ childeviler2: 家銀行
推 ahg: 所以我說增貸跟質押的利息去哪了？詐騙式文案？
推 childeviler2: 對啊，還有質押的呢
推 zerofantacy: 假如她原本房子已經繳清，如只算增貸600萬是2萬2沒錯
→ zerofantacy: ，加上質押借出600萬，每個月質押利息要一萬多，總共
→ zerofantacy: 三萬多
推 zerofantacy: 市值1200萬的929每個月配10萬，殖利率要10趴才行，高
→ zerofantacy: 估太多了
噓 idmaker: 增貸是不用還哦 哪來每個月8萬零用錢 一看就知道是沒用個
→ idmaker: 在那瞎幻想的
→ esheep: 如果A小姐股票全賣加現金可以清掉全部貸款，那就還好，很
→ esheep: 多保守的人都這樣做。如果動產全清還無法抵掉所有貸款...
→ esheep: 很多瞬間破產的人大多是這樣...
→ esheep: 至於貸款利息... 個人假設：至少月薪要能cover 所有固定支
→ esheep: 出（生活費+貸款）是基本常識。
推 yoyodiy: 現在股票牛市是這樣沒錯  但遇到熊市勒 風險控管?
推 TargaryenWay: https://i.imgur.com/vZwhYQq.jpg
推 ChikanDesu: 這種科技股 跌的時候馬上就追繳了
→ ChikanDesu: 而且只要沒有保證可以續吧 到時候跌的時候被踢出低利
→ ChikanDesu: 率名單 你要拿什麼錢去還
推 MinJun5566: 這數學怪怪的
推 aa00788: 人家實實在在的躺賺 好多人見不得人好：（
噓 solidmiss: 誰讓你抄大仁哥口號了
→ FeatherNight: 用1400萬的貸款來算光只繳利息也超過2萬2，看起來這
→ FeatherNight: 篇不太合理
推 HAHAHUNG: 買債買0056還比較穩 009開頭的危險
推 bustinjieber: 不要壓同一支就好了
→ bustinjieber: 維持率也要計算好
推 mcgrady12336: 增貸跟質押的錢不用還唷
推 SkyFee: 月月配很多人在定期定額
推 photoB1N: 這篇是真的 我用這方法現在已經退休躺在公園了 QQ
推 F1239810: 這文章跟詐騙集團沒兩樣，跳來跳去。反正結論就是A小姐
→ F1239810: 跟銀行借了1200萬買了929，如此而已。