[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？

[guesswhen (Gu)]

各位版友好，
今年桃園的版友明顯有稱霸桃竹新北的雄心壯志，
每天光是A7-A18的比輸贏仔就能洗個十幾篇，
從台中比到南港都有，
很好理解，畢竟今年漲最快的是青埔A7
這些人難免怕自己被套慘了才變輸贏仔，
其實輸贏仔不是在比誰強誰未來漲最多，
而是在怕自己是未來2年交屋大潮後，
被套最牢溢價最慘的，沒自信才愛比輸贏，合理。
從推發文看蠻多人應該還不知道，
青埔已有成交7x；A7已有近50，
這麼愛比，天天比，比的那麼急，
我們就把北台灣有捷運高鐵的都拿出來比吧。
台北派個萬華吧，南港就不用跟小朋友比了。
以現在新案價格一定是萬華和板橋有90+成交的最多
但不比這個，比2年後哪一區被套的最慘，
等於誰溢價最高嘛，給首購一個參考方向。

我先吧，理性預測，比新成屋，兩年後，
萬華、板橋和竹北那批9x 8x的最套，
青埔坐7x望8x屌打土城，A7只買得到6x+,
前面兩個未來五年內會先幹掉竹北新北
所以未來性最高且最不可能被套牢的排名是:
青埔>A7>>林口>>>萬華>竹北=板橋

理性討論
https://i.imgur.com/dPFKqZa.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.122.20 (臺灣)
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※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 20:52:14
推 johnny853884: 喔
推 jonson: 我是說在座的各位都是套牢仔
推 NodeWay: 我只知道會有更多認輸上車的
推 aa00788: 萬華應該是最容易被套弄的地方
西門那附近開8x~9x的我覺得很甜
推 uvuv: 青埔連麥當勞都沒有還想上8字頭
桃大7x了喔
推 alexstag: 厲害了，這個結論是不是要反著看？                      05/09 20:59
您誤會了 也給一點見解嗎 今天不比出輸贏不睡覺
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:07:28
噓 bms: 蛤 雙北不用講板橋萬華 頭前都上80了你知道嗎
青埔屌打 路大條又沒工業區
推 Harlequin727: 台北雙子星都要蓋了 萬華怎麼看都不可能被套啊
→ Harlequin727: 萬華可能漲不多 但比上面其他選項都安全多了
推 horseorange: 萬華看推案的是哪個區域價差有點大
兩位內行，但萬華還分北萬華南萬華西門，太複雜了平均來看吧
→ bms: 這麼愛提機捷 A3產業園區也在頭前旁邊
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:11:14
→ bms: 還有個A5塭仔圳 先幹掉這兩個重劃區再來好嗎
推 leisureman: A7有5開頭成交的預售案
推 horseorange: 西門附近是漢寶西門嗎? 好像被搶光了
3500小3房可能還搶不到機械車位 有點硬
但捷運記得700m 還行
噓 a27783322: 我建議各個A自輩居民約出來打一打比較快
今天不比個高下，明天繼續桃園洗版。
推 Lucya: 現在不買A7以後就是外拋到台北市..你想想要後從台北通勤到
→ Lucya: 龜山有多可憐 還不買？
→ CrabBro: 你說的這幾個現在會入場的就不是投資的，是自住的
→ CrabBro: 對這些人來說就沒有甚麼套不套的問題，只有用不用的到
→ CrabBro: 光是自住的剛需就立於不敗之地
同意 但自住客整天在跟人輸贏是不是有投資心態了？
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:15:34
推 a5292710: 其實一直比，不就是因為其中一區沒有嗎？
推 YouGot5566: 萬華是三小 批著台北外衣的雲林
確實台北門牌光環 青埔A7吊打
推 dsa888888: 不可能 到時候全部翻倍再十年又翻倍三十年後突破一億
推 any1206: 哇喔桃大允7x已經有成交的了？
噓 asole: 誰賺最爽吧
推 NSYSUEE: 高基期的會被套比較慘
推 Mulsanne: 竹北根本沒貨 一堆人想買 要怎麼套？
推 chouvincent: 傻空賴皮粉 空手沒這問題
→ mow1982: 沒買房的最慘
推 marsonele: 我一直在思考2年後想換竹北正三房要怎麼買 私心想繼續
→ marsonele: 住在高鐵區 但那時候3房都超過豪宅線了吧
推 zxcvbnmnbvcx: 竹北很貴 可是很搶
→ zxcvbnmnbvcx: 嫌貴只是買不起
推 chouvincent: 之前酸最慘的新莊投資客都賺出場了
推 michael0929: 竹北缺貨到你想套也套不了..
推 alexstag: 以剛需盤的結實程度來說，直接反過來看好像剛剛好        05/09 21:49
→ alexstag: …
噓 chiangww: Ax先內戰再說
推 dophin332: 有ptt那味兒了.最後面還要加上"理性討論".ㄏㄏ
推 piliwu: 萬華有57年公寓權狀7坪多開價800萬
→ piliwu: 你沒看錯50年以上公寓一坪要賣100萬
→ piliwu: 桃大允扣雨遮73萬哪裡貴
不貴不貴 青埔吊打萬華
推 bustinjieber: https://i.imgur.com/gURH8qN.jpeg
→ bustinjieber: 桃大允最新成交，到底在吹什麼我看不懂？
嘻嘻 您確實不懂 這是一年多前交易的 現在早就7x了
→clouder0628: 有時候不是很懂的區域就惦惦，出來發廢文只是後面被   05/09 22:0
4
→ clouder0628: 抓出來電而已
看來不懂的是您阿 實價登陸落後市場價很久了
尤其預售案剛成交時 唉連這個都不懂還要電人 嘻嘻
推 alfrog0414: 成長性跟套牢機率一定是正相關 風險跟報酬本來就是這
→ alfrog0414: 種關係
→ alfrog0414: 但如果能接受長期自住 就直接不用擔心這個問題
推 piliwu: https://i.imgur.com/Zi3veQ0.jpeg
推 paul76318: 反串功力不錯
您誤會了
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 22:23:22
噓 james810323: 看來你買青埔很急齁xd
推 Baitman: 會賺爛
推 trylin: 睡飽沒
噓 GooseLover: 如果真的來個回檔保值性就是顛倒過來了，板橋是新北
→ GooseLover: 第一城你放最後==
推 winner1: 板橋有高鐵不太準 應該比翠北吧
→ winner1: 畢竟是重劃區比才有意思
推 jessicaabc98: 都會再賺40-60%
推 murasei: 這反串不錯喔 那個排名反過來看與事實驚人的相符
推 chairman: 推樓上，我也覺得最不可能套牢排名根本應該反過來吧XD
推 fine325011: 反串給推
怎麽都說我反串
噓 ks1014: 這要反著看
→ NSYSUEE: 基期高的才會被套更慘，漲幅也輸基期低，成長空間當然就
→ NSYSUEE: 是比高基期的好
嗯嗯 板橋竹北？
推 ppc: 青埔
推 tom77588: 青埔我朋友看好5年內破百
你朋友專業
推 antis: 反串要講餒
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 08:20:04
推 weeeiz: 你這篇整篇乾話，笑死竹北套牢
→ weeeiz: 最後一句完全屁話
理性討論
※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 08:32:30
噓 yytseng: 你看起來就是你自己說的擔心套牢仔
推 junshinw: 竹北的問題是根本沒物件可以買
推 kco85635: 認真回：沒買最慘………
噓 wingner: 搞笑反串，就問你竹北有台積怎麼輸啦，青埔人均收入多少
→ wingner: ，工作機會在哪，直接封頂了啦
台中有幾戶破百了 台中人均收入多少 有竹北高嗎
青埔有機場 機捷 未來A7-A19全線超越竹北
※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 14:14:08
噓 CIIIO: 會贏喔
→ lebronting: 竹北怎麼套？？？