Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦

[TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)]

我覺得你講的的問題都不是問題

任何時候買房都是高點

當年的竹北青埔一坪20被笑盤子

30盤子 40 50也是盤子 當然現在60up了

還是被稱為盤子


反倒最有問題的你沒提出來

就是頂樓漏水

老屋無R層的頂樓幾乎必漏水

頂樓防水工程要定期維護

若是無管委會的華夏

通常管委會沒錢

其他住戶也當然不會想跟你分攤

建商也是高機率不甩你

畢竟都31年了 可能建商也倒了

通常都是要頂樓住戶自己維護

自己負擔這數十萬不等的費用

這才是你最該擔心的….


周杰倫等有錢人都住頂樓

並不是因為頂樓有什麼尊絕不凡

而是因為只有他們付擔得起頂樓的開銷

周董每個月請人來刷頂樓防水漆

他眼睛大概也不會眨一下….





※ 引述《NTFY (Fantasy)》之銘言：
: 首購族勸世文
: 上禮拜在業務的誘導下，沒經過認真思考就簽約了
: 買了一間31年的公寓五樓 一坪約44
: 後來才發現大概算是鑑價最高點
: 最高點就算了...還是頂樓而且沒頂加
: 後來才知道這樣其實夏天會非常熱
: 鑑價有到所以可以貸八成
: 雖然有壓解約條款，但首次買房沒注意看，房仲連個人信用及個人條件都壓進去了
: 他們也早就找到一堆可以鑑價到最高點的銀行業務
: 所以基本上押了這條沒什麼意義....
: 現在只能賭之後住進去不會有問題
: 雖然整理過，但是沒任何家具
: 買房真的要好好思考才行....不要像我一樣沒謹慎思考後非常後悔
: 這幾天爬了版上一堆關於買貴、後悔的文章
: 大部分都是說過幾年後有漲就會感謝自己
: 但是想到自己買的是老公寓...增值的機會也不大
: 還是最少人要的頂樓
: 每次想到就好痛苦....覺得仲介怎麼可以這樣欺負人....
: 但又無奈什麼也做不了，合約也沒什麼瑕疵
: 哀...之前聽股癌說，他這輩子還沒看過有人買房後悔的
: 我想應該是沒看過我這樣的人吧
: 沮喪到副業也沒辦法做....除了工作可以暫時麻痺自己以外
: 心情真的好不起來
: 目前想到的辦法只有 解約賠錢...
: 或是寬限期申請兩年，兩年後就賣掉
: 但是想到還要搬家就覺得好累好累
: 一輩子什麼娛樂都盡可能降到最低，就為了買這麼一間房子
: 然後什麼都沒做好功課就買下去了....
: 各位真的不要像我一樣....
: 還有希望這份沮喪不要演變成憂鬱症....
: 哀..
: 本來想說不要違約 現在已經把第一期款轉進去了...
: 一百多萬要賠掉好像也不少....
: 真的好無助不過也沒辦法
: 畢竟是自己白癡...

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推 TargaryenWay: https://i.imgur.com/Dy8cDVS.png
推 jamie81416: 所以你看掛591賣不掉的中古，9成都是頂樓XD
推 aa00788: 別再說了…
→ jamie81416: 那種40幾年的老公寓，更是一抓一個準
推 NTFY: 現在就是怕漏水管委會可能不處理..
推 GX90160SS: 你不要再說了.jpg
推 junior020486: 漏水就抓漏一下，幾萬塊，然後你過戶完不想住就找
→ junior020486: 原本仲介專約平轉掉啊
推 junior020486: 到時候賣的時候你發現有其他人出得到，你就不會在
→ junior020486: 那邊想東想西了
推 mini186: 裝太陽能一勞永逸
噓 Earlcs: 不要再說
推 kkjjrtlym: 頂樓老公寓真的超雷XDDDDD
→ kage01: 我也有買頂樓 但是是新房
推 KKlin813: 我還看過頂樓長樹 樹根插裂頂樓
推 tasy4n: 頂樓只有高級公寓可以買，比如說周董家...
推 qqq7840: 到時候賣有人出到就覺得我賣太便宜被仲介騙了
→ TSLA5566: 台灣郊區透天剛蓋好也都很漂亮 但年久頂樓一漏水就開始
→ TSLA5566: 修 修幾次受不了漏水沒改善通常都是頂加鐵皮一勞永逸….
→ TSLA5566: 所以台灣房子屋頂才一堆鐵皮
推 catking015: 我就不懂為什麼台灣房子不用斜屋頂
推 k91011022: 周董 是一直換房子住吧 哪需要修繕
→ kagaya: 斜屋頂的高度是不是可以乾脆多蓋一層
推 DemioLee: 說到重點 自住時 有錢人想的跟你不一樣
推 apson: 裝太陽能板阿
推 idmaker: 老公寓頂樓就是死 你不要再射了