[心得] 土城畢業文

[fengwen (啦勒)]

中和人 不知道為什麼 從工作開始都沒要買房的打算
本身科技業 其實收入也算不錯了 2008年第一年工作在龜山上班
剛去沒多久公司老同事就說要去桃園藝文特區看房子 那時候好像一坪14萬吧
在桃園已經算高價的 不過基本上那時候剛工作沒啥錢 所以也沒打算太多

後來工作幾年後 也不會投資 股票亂玩 沒事還賭賭運彩
想當而然輸了不少 年輕股票都只想要最好一個月賺好幾倍最好 到處亂丟
輸的價格那時候頭期都不知道多少間了 因為2008年後科技業開始好轉
分紅倒也不少

中間多少也有人問我買不買房子 我就是覺得好貴 反正也買不起 幹嘛看
現在回頭看其實我應該買得起XDD 只是根本也沒想沒研究

就這樣賺多少輸多少的 也沒存到啥錢 直到前幾年交了女朋友 結婚了 小孩生了
有人管開始有被念買房子 但是我還是不想面對 一句好貴沒頭期拖拖拖
但是多少也開始存錢了  不知不覺也補了一點回來  老二出來後認真看了房子

一開始沒啥概念 看中和 看土城 看板橋 想說一個月七八萬我出得起阿
但是老婆一執念不要覺得小孩不花錢 因為現在爸媽幫帶很省 他覺得我不知道現實的殘酷
等上學就知道

後來才從自以為買得起的板橋  那時候看了river one想說2600應該可以喔XDD
結果就放棄江翠 到了新月橋附近的新月天地 老實講我還挺喜歡的 只是老人家還是碎碎念
所以就算了

土城也是一直有在看 因為有不少親戚住那 爸媽倒是挺愛的 只是我真的搞不懂
那邊還在規劃重劃區 東西都沒有  怎麼可以貴成那樣 還是有點猶豫
唯一喜歡的大同III 那時候看才52  又因為太久小孩念書會有麻煩 只好放棄

不過一拖個半年 一堆開始衝到六字頭 就覺得還是不要再猶豫了
買房有時候要的是衝動阿 也還好運氣不錯 在國小三分鐘的路程學府商圈那裏
有個不算太貴 雖然還是社區最高價的頂樓戶釋出 XDD 老實講我愛頂樓
但是風險的確是有的 可是價格學區格局  還有離海山站也不過走路15分鐘
又有舊市區方便性 讓我還是覺得優點大於缺點 去年底就捏著簽下去了
雖然還是怕怕的 不知道建商到底做得好不好 不知道會部會有半夜愛去頂樓的鄰居
但是..現在想那些也沒用了XD

買了以後心態不知道為啥變了 股票雖然還是玩 但是耐性出來了
知道快錢是賺不得的  看不懂的就不玩了 錢慢慢轉美金定存 ETF了

其實還是挺後悔我的人生 太晚才往這邊看過來 現在往回一看
我年輕挺有本錢投資這東西 可惜... 現在可能暫時沒辦法了
只能先穩住第一間再說了  希望還年輕的可以記住我的血淚史



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推 GooseLover: 跟你好像，買房前各種個股買來買去，每年也是有賺幾
→ GooseLover: 百，買了房後心臟好像就縮了（？就果斷全部轉指數ETF
→ GooseLover: 了
推 a45601236qq: 大同莊園3 52沒買到有點小可惜
→ a45601236qq: 現在轉約價已經開到7x了...
→ a45601236qq: 土城很OK啦 板南線+萬大線 真的穩
→ a45601236qq: 尤其亞東那邊Google大力投資 土城底盤又穩不少
→ a45601236qq: 需要板南通勤 預算有限 基本上就會買到土城來
→ a45601236qq: 吃藍線外溢吃好吃滿就好
→ a45601236qq: 最後還是恭喜加入土城
→ a45601236qq: 如果有要生小孩 注意一下學區問題
→ a45601236qq: 土城國中現在是額滿學校  戶籍問題要提前處理
推 jessicaabc98: 學區又開始重要了，問題是整個區域....
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/wZ3gYJh.png
→ a45601236qq: 土中學區如果不能讀的話 新北也沒幾間能讀了
→ a45601236qq: 土中都一路酸到變額滿學校惹lol
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/yj5pndw.png
推 a45601236qq: 然後土城今年最大的波段還沒來
→ a45601236qq: 等新濠岳開案後 土城會再往上跳一大段
→ Camera8025: 學府之森?
→ Camera8025: 之前詢問建商鎖起來不賣了 哈
→ a45601236qq: 土城現在預售兩房都當寶在賣
推 luckysmallsu: 大同莊園7X太扯了吧建商名聲很臭耶
→ a45601236qq: 有藍線需求的別等到新濠岳正式開案才下手
推 jessicaabc98: 土城預備跳到90-130嗎
→ a45601236qq: @luckysmallsu 沒辦法 土城現在沒什麼好案子
→ a45601236qq: 相較茂德大軍 大同三條件好多了
→ luckysmallsu: 7X不如去買江翠DE區
→ a45601236qq: 預算有限的藍線買盤又都會擠到土城來
→ a45601236qq: 江子翠現在DE區也沒什麼好案子
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/3PAtAC3.png
→ a45601236qq: 茂德金城舞5世界花園已經漲到快70了
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/Ggoa2CD.png
→ a45601236qq: 茂德紅布朗花園 離板南超遠+手槍房
→ a45601236qq: 中樓層實登已經漲到65萬 群內最新有人簽67萬
→ a45601236qq: 江翠北DE區 現在如果新開案絕對是往8x開
→ diablojonn: 榮群今天開賣 可以去探探成交價 囧..
推 luckysmallsu: 榮群大坪數不可能開太高吧
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/dEWqktn.png
→ a45601236qq: 茂德真的投資客好朋友
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/BZZsgNv.png
→ a45601236qq: 剛開的時候5x被嫌爆
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/pWw5Cyf.png
推 luckysmallsu: 茂德那個悲劇坪數可以隔2房2廳2衛太唬爛了吧
→ a45601236qq: 來張去年4月的實登 就知道現在市況噴得有多兇
→ a45601236qq: @luckysmallsu 手槍大師你敢嘴
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/HZe2eDL.png
→ a45601236qq: 定期要拿出來鑑賞一下的鬼之格局
推 zhong33: 大同3 剛開案我也有去 代銷直接說6x 為啥有52的價格？
→ diablojonn: 等2個月後實登吧 希望傳聞是假的
→ fengwen: 紅布朗到6x也是讓我慶幸簽下去的原因之一
推 luckysmallsu: https://i.imgur.com/RmWToHM.jpeg 六千萬真的假的
→ luckysmallsu: 啊
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/nTxTAdc.png
→ fengwen: 我不是剛開去看得 我去看有廣告房52 C棟19樓54的樣子
推 leftless: 走路15分鐘超遠吧
→ fengwen: 就是學府阿 快蓋好了 我看中間一堆地主戶都沒賣
推 a45601236qq: 江翠北DE區現在近捷運的新案一定也是往上噴
→ fengwen: 15分我習慣了 舊家還得坐公車哩 而且都有騎樓 感覺好走
→ a45601236qq: 板南低於100的凹陷區基本上近捷運能開發的越來越少
→ fengwen: 有人說會開條小路接到華固那 那就可以只要八分鐘
推 jessicaabc98: 板南遲早一坪要150的
→ fengwen: 但是我真的覺得很奇怪 走路15分跟走路五分 一坪就多三五
→ leftless: 紅布朗那個地點那個格局 能上6真的是挺屌的
→ fengwen: 萬 真的值得嗎 ?
推 a45601236qq: 紅布朗就低總+茂德投資客好夥伴
→ a45601236qq: 紅布朗那個總價對首購還有投資客太友善
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/ffWT1NC.png
→ a45601236qq: 土城板南線永寧站已經好幾筆70萬+的實登了
→ leftless: 夏天通勤多走10分鐘差滿多的
→ a45601236qq: 幫還在猶豫要不要出門看房的更新一下市況
→ a45601236qq: 最近房價真的跳超快 該出門看房還是要出門看房
→ fengwen: 永寧都70....
→ fengwen: 對 所以夏天可以騎摩托車  騎車不用五分鐘XDD
推 a45601236qq: 土城當地人嫌棄永寧嫌到不行XD
→ leftless: 還好前年果斷買了5字頭的暫緩重劃區預售
→ a45601236qq: 不過金城帝寶的優勢就是離藍線真的超近...
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/X9JUulg.png
→ a45601236qq: 來張去年金寶2剛開案時的價格感受一下
推 a45601236qq: 真的不要傻傻的覺得逃避不面對 房價就不會往上
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/oXiTC9p.png
→ a45601236qq: 附張板南線站點圖 土城永寧已經是接近底站了...
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/bd5nGhO.png
→ a45601236qq: 當初新聞出來一堆人在笑祝董 結果祝董真的贏麻
推 panmomo: 恭喜
推 murasei: 現在5x還有啦 德霖那邊寶佳淺銷中 正式開賣應該就6x，再
→ murasei: 不買只會愈來愈貴，皇翔裕民路案申請建照中，聽說會開8
→ murasei: 字頭
推 jessicaabc98: 疊到最後120-150
推 a45601236qq: 潛銷新案寶佳淳青 https://i.imgur.com/7iA60pE.jpeg
→ a45601236qq: 潛銷階段據說57-59 比較矮的那棟可能可以更低
→ a45601236qq: 寶佳本家 有興趣可以去問問
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/TyUYZk6.jpeg
推 a45601236qq: 感謝反指標幫土城繼續加持
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/GGCcoJS.jpeg
→ a45601236qq: 新北一直酸一直噴
→ a45601236qq: FOMO 整天顧在板上 也是辛苦惹
推 a45601236qq: A一下大概9個月前2023年8月開始
推 Morphee: 終於長大了 對老婆小孩好一點 以前那些力氣全拿來買房
推 diablojonn: 寶佳這個價金返還 給讚
→ Morphee: 現在可能淨資產早就五千萬到一億了 房子滿手
推 a45601236qq: 反指標真的有夠厲害 酸在起漲點
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/GALxRFu.jpeg
→ a45601236qq: 謝謝你看衰土城 看衰新北
推 a45601236qq: 真的有想買的寶佳可以去逛一下 5x真的算甜
推 wwf1588: 恭喜
推 over999: 太晚買被洗出去了 好可惜
推 tsukasa107: 土城就是個台北垃圾場 看守所 工業區 火葬場 你能買
→ tsukasa107: 到真的是很幸運欸
推 bob1211: 恭喜上車
推 daniel6412: 學府我看過在小巷弄不喜歡
推 c22748872: 那邊就天氣好走路天氣不好656搭個三站就到海山站啦
推 s940604: 我買金城帝寶2號 我看好永寧的發展
推 pptsuck: 走路15分鐘很遠...
推 bustinjieber: 恭喜，晚了，但至少醒悟了，
→ bustinjieber: 我一直在說買房、甚至信用額度用完之前，
→ bustinjieber: 完全不要碰股票其實都沒關係，
→ bustinjieber: 關鍵就是在於心態上的差異跟底氣，
→ bustinjieber: 人性就這樣，沒什麼錢就會想拼暴擊，
→ bustinjieber: 偏偏財商跟觀念還沒建構好，輸多贏少，
→ bustinjieber: 尤其投資的本金都來自勞力付出，
→ bustinjieber: 那種扭曲的態度只會更放大，
→ bustinjieber: 這幾年股市多頭行情好，碰到算運氣好，
→ bustinjieber: 但實際上，能賺到超過房市的還真沒幾個，
→ bustinjieber: 更別說被套的時候剛好錯失房市行情。
推 foda: 準備買第二間吧，不然買一間等於空手，買兩間才是做多
推 jessicaabc98: 8x以下都是甜甜價
推 l145678p: 寶佳淳青如果賣到6字頭，旁邊的紐約艾美住戶應該很開心
→ l145678p: ，漲到翻倍了。
推 shiro920: 我買大同莊園三 現在覺得還好那時有買 恭喜畢業
推 cities516: 恭喜
推 WUW: 馥華二期上週去看全數完銷 有夠鬼扯
推 fatb: 中和人之前是有蠻長一段時間可以輕鬆買土城沒錯
→ fatb: 而且根本沒差多遠
推 blargelp: 推
推 koal1224: 土城的問題就是國中學區，有小孩要想清楚，沒小孩的話很
→ koal1224: 不錯，裕民學府這機能超好。
推 a45601236qq: 學區問題靠土城國中解 不過現在額滿也不太好處理
→ a45601236qq: 至少沒以前小六再牽這麼輕鬆
推 fenway18: 板橋都噴了，土城早晚要補漲的
推 lovy: 謝謝a456012366qq網友提供土城國中入學資訊 親戚小孩原本打
→ lovy: 算遷戶籍到友人家寄居 看來此方法已經不行了
推 bigair888: 好扯，我看土城要90萬了
推 misuta27: 海山站走路15分鐘...
推 puddingntpu: 看好土城+1  永寧加油
推 Vessel: 亞東都已經噴了
推 weiren6: 學府沒看到有在賣，版大是怎麼買到19樓
推 NccuShuai: 恭喜
推 encoreg57985: 恭喜
推 pb220201: 恭喜
推 a45601236qq: @lovy 土中 寄居還是可以 只是到第2順位
→ a45601236qq: 所以要提前牽順位才會往前排
推 amousee: 看好土城+1
→ pb220201: 看好土城+1
推 lovy: 再次謝謝a456012366qq網友的資訊 已轉知親戚 感恩您的熱心
→ lovy: 回推文