→ kusomanfcu: 話說成長斜率一致耶 05/11 13:11
→ kusomanfcu: 這些全部 其實很明顯 05/11 13:11
→ kusomanfcu: 如果這個圖正確的話，越低單價的其實越不划算 用稅制 05/11 13:12
→ kusomanfcu: 去看就懂 05/11 13:12
推 NodeWay: 20->30比30->40不划算嗎 你的投報率跟誰學的 05/11 13:22
推 kusomanfcu: 這幾個房子 房屋稅是一樣的 05/11 13:31
→ kusomanfcu: 然後市區 時間 等考量下去更明顯 05/11 13:32
→ kusomanfcu: 同期的屋稅接近的是差不多的 05/11 13:32
→ kusomanfcu: 路段率可沒差那麼高 05/11 13:33
推 Axcic: A5還在整地 急什麼 05/11 13:36
推 aa00788: 斜率一樣的話 會是20-30，30-45，直上A9比較爽，增值幅 05/11 13:37
→ aa00788: 度一樣，地段又好 05/11 13:37
→ aa00788: 與普遍認知的買低基期投報率較高有落差 05/11 13:39
→ kusomanfcu: 因為漲的是造價阿 造價還會折舊 05/11 13:52
推 NodeWay: 只看單一數據盲點很多 低基期投報率高是正確的 05/11 13:57
推 kusomanfcu: 你是不是怕了 05/11 13:57
→ NodeWay: 預售屋衝高也有可能是規格好的建商推案 05/11 13:57
→ NodeWay: 不代表當下的成屋也能有相同的利潤 05/11 13:57
→ kusomanfcu: 低基期要看的是30年屋的成長 05/11 13:57
→ kusomanfcu: 還是看地價，保值的一直以來都只有土地而已 房版講幾 05/11 13:58
→ kusomanfcu: 年了？ 05/11 13:58
→ kusomanfcu: 結果短期通膨跳價說是正常漲，可能都忘了後照鏡 05/11 13:59
→ kusomanfcu: 正確的知識一直都沒有盲點的 05/11 14:00
推 luckysmallsu: 我還不知道A5在哪裡講地名可以嗎 05/11 14:20
推 leota: 我剛剛也想說A5在哪 05/11 14:31
推 f41101: A5泰山吧 會沒聽過？ 05/11 14:33
→ f41101: 感覺只是沒新案吧 現在建築成本疊上去才會貴吧 05/11 14:33
→ f41101: 不過好像的確講泰山比A5清楚 哈哈哈 05/11 14:34
推 aa00788: 泰山在哪… 05/11 14:40
推 fonce: 泰山那個市容… 05/11 14:49
推 CaLawrence: A5要等建設吧 感覺十年後應該不差 05/11 14:52
推 bms: A5 塭仔圳 05/11 14:58
推 fedona: 追上雜魚高興？ 05/11 14:59
推 horseorange: 贏a5有啥好開心的 而且那邊還一堆草之後還有得炒 05/11 15:12
推 littlea: a5再等忠泰開賣 最後王者 05/11 15:21
→ littlea: @luckysmallsu a5塭仔圳 05/11 15:22
→ icexice: a5現在只剩零星餘屋，根本沒房子買，等2年後配地題材才 05/11 15:25
→ icexice: 正式啟動 05/11 15:25
推 jecko: 前六年是房屋稅制就不一樣，那就看你要拉長幾年去看 05/11 15:33
噓 Superwoof: A9跟A5各晃一輪完全不會有這個想法 然後A5的交通是第 05/11 15:38
→ Superwoof: 三世界等級 05/11 15:38
噓 minikai: 山腳斷層直接貫通塭仔圳，研究指出山腳斷層未來50年大地 05/11 16:16
→ minikai: 震機率6%，有人敢賭？ 05/11 16:16
推 pharPSYde: 樓上的研究在哪 網址來一下啊 05/11 16:20
推 arther610326: A5問題起步就太貴了，機能大概很難起來，除非財團 05/11 16:25
→ arther610326: 跟政府大力炒作，不然發展至少30年起。 05/11 16:25
推 jecko: 山腳斷層又不只溫仔圳掛 新莊五股泰山樹林板橋北投都是重災 05/11 16:27
→ jecko: 區 這麼怕就不要買 05/11 16:27
推 tbere2002: 溫仔圳跟五股有斷層 便宜很正常 05/11 16:57
→ rascalkun: 新成屋送都更機會 刺激 05/11 17:14
→ nonstop180: A5土壤液化區保重了 05/11 17:34
→ KingChang711: 震央在山腳斷層的大地震下去，雙北任何一個地方都掛 05/11 18:25
→ KingChang711: 啦，怎麼可能只有A5而已 05/11 18:25
推 x156w423: Kuso又再搞笑了 05/11 18:41
→ x156w423: 20->30 跟30->40 投報率 05/11 18:41
→ x156w423: 差距10來趴的漲幅, 碾壓房屋稅好嗎 05/11 18:41
→ x156w423: 你說因為限貸考量, 把物件總價換高還比較合理 05/11 18:41
推 chiga: 跟你講，鐵定追過 05/11 19:34
→ chiga: 因為A5等下半年忠泰築禾賣完後根本沒案可賣 05/11 19:34
噓 tbere2002: 發生地震就是斷層泰山五股最慘 05/11 19:53
推 abs5252: 政府應該要負責任立法 讓斷層周邊禁止建設 05/11 20:12
噓 minikai: @pharPSYde 自己Google山腳斷層地震機率，第一頁就一堆 05/11 21:24
→ minikai: 臺灣地震模型團隊的圖解 05/11 21:24
→ minikai: 雖然斷層附近有大影響沒錯，問題是根據研究斷層通過的周 05/11 21:35
→ minikai: 遭的500公尺有地形改變的風險，要不然為啥經濟部地質研 05/11 21:35
→ minikai: 究斷層網的斷層影響套圖有開放到顯示到範圍500公尺內， 05/11 21:35
→ minikai: 塭仔圳直接山腳斷層500公尺橫貫過去，照理來講根本就不 05/11 21:35
→ minikai: 該有新建物，如果覺得太嚴格，好921以後車籠埔斷層15公 05/11 21:35
→ minikai: 尺以內的房子都不能超過2樓了，比照辦理塭仔圳也不合格 05/11 21:35
→ minikai: 啊 05/11 21:35
推 KingChang711: 不過好像沒聽說過小地震震央在山腳斷層的，好奇九 05/11 22:11
→ KingChang711: 二一之前車籠埔是不是也少有地震？ 05/11 22:11
推 hhjjhhgg: A5就泰山站 一堆人是不是搞錯了 05/11 22:42
推 kusomanfcu: 斜率一致居然還需要鬼扯數字亂算lol 就說 數學體感很 05/12 00:17
→ kusomanfcu: 差的人非常多 05/12 00:17
推 littlea: @minikai 因為新建物都在500公尺外 05/12 09:53
推 cooji74115: A5的市容跟交通真的母湯 等塭仔開始交屋入住後更慘 05/12 12:20
推 cityfish: 塭仔新建案入住後未來十年都與砂石車為鄰 05/12 12:58
