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我手上有一間超少戶數建案 整個社區加起來才15戶 優點是公設比很低 相對一般大樓的34-35% 我那間才24% 當然沒有什麼健身房 但交誼廳等都有 我們社區有智能郵櫃 宅配/郵局寄東西會放在櫃中 刷條碼或輸入密碼就可以取貨 另外社區有聘請中興保全遠端監控服務 所以沒有管理員 我們社區有請阿姨幫忙處理垃圾 因此除了沒有管理員 其他設備不會比大樓差不多 以上 ※ 引述 《drimp》 之銘言: : 標題:[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單 : 時間: Sat May 11 14:47:14 2024 : : : 如題 : 最近看到幾個台中和新北的小建案 : 建商都很小 目前推案一隻手數得完 : 資本額幾千萬而已 : 建案本身也是10-20戶內那種 : 基地很小 基本都沒車位或全棟一個車位 : 地點倒是都不錯 靠近交通建設或商圈 : : 這類建案以往觀念都是大家不太敢買 : 至少我是沒買過 : 怕爛尾 怕戶數少以後電梯維護等等問題 : 沒人收信倒垃圾也是蠻麻煩 : : 但打電話去問 : 竟然幾個建案591都才寫開案 : 沒有實登 : 就賣完了 : 是不是其實這種小型建案接受的人蠻多的!? : ----- : Sent from JPTT on my iPhone : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.81.22 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715410036.A.B8A.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.1.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715423013.A.EAC.html
chouwang68: 琉白? 05/11 18:30
jemdogdog: 不是 05/11 18:37
fitenessboyz: 華厦吧 05/11 18:44
chouwang68: 不是剛交喔,殘念。話說琉白當初沒買到真的很幹,完 05/11 18:45
chouwang68: 全打中我的點,當成暫時逃避現實的小窩也好。 05/11 18:45
fitenessboyz: 我倒是看過一間大樓12樓1層兩戶的建案,賣光了 05/11 18:45
loopdiuretic: 健身房算比較實用的吧 05/11 18:55
drimp: 其實倒垃圾最重要 收信寄公司包裹寄超商好解決 垃圾真麻煩 05/11 19:25
kagaya: 都還好啦,超少的問題是電梯25年要換的時候管理費怕不夠吧 05/11 19:27
fitenessboyz: 管理也會有問題 管理員、垃圾等等 05/11 19:32
oxoxx: 都更案吧 05/11 19:34
ltwo: 應該是新家坡式公寓 05/11 20:00
blue28082: 超少戶數怕的就是之後電梯修不起,公設壞了沒錢換...其 05/11 20:13
blue28082: 他收包裹那些都是小問題吧 05/11 20:13
jemdogdog: 本來是新加坡式公寓,後來因為建照問題改為地下室停車 05/11 20:17
esheep: 公設維護看住戶素質。戶數少平時常規維護費少是事實。但遇 05/11 20:25
esheep: 到偶爾大筆的,再額外掏錢出來倒也沒那麼難... 平常也維持 05/11 20:25
esheep: 住一定的水準,偶爾臨時追加管理費也沒什麼 05/11 20:25
bojan0701: 社區品質主要看住戶素質,戶數多反而是其次... 05/11 21:01
KrisNYC: 樹大有枯枝 確實人一多就辛苦一點 05/11 21:07
mickl8101: 無人好讚 超討厭打招呼 05/11 21:29
ck9731208: 每幾年就要當管委會很煩 05/12 17:47