看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
貴得離譜!南科工程師養2寶想買房 網曝最佳選:別往火坑跳 好房網News記者戴鈺純/綜合報導 國內科學園區發展快速,觀察竹科、中科及南科皆帶動龐大產業效益,不僅如此,大量人 口移入,也增加當地的住房需求,促進當地房市熱絡,日前一名網友在房產論壇PO文詢問 ,這幾年台南房市上漲很多,但近期確實有買房打算,而自己另一半目前在南科上班,目 前家中有二寶,看了南科周遭房子,真的貴得嚇死人,真不知道到底該買舊市區還是重劃 區會比較適合? 文章曝光後,掀起不少網友給予建議,「你都有二寶了,當然買學區,買重劃區做什麼? 小孩的就學資源,便利性都好,重劃區機能要至少10年起跳」、「南科上班肯定要買離南 科近,附近房價被炒那麼高,千萬別往火坑裡跳」、「預算夠就選鄭仔寮,北外環接上後 不管是交通、學區還是商場跟環境綠地,是台南目前首選,之後往商60重劃區也方便」、 「小孩國小以上首選市區,剛出生還很小選南科,工作近比較重要,以後小孩有讀書補習 班需求再換市區」、「有孩子就直上東區吧,學風好、氣質佳、空氣好、工廠少,未來有 捷運,假日的爽感跟孩子的未來都是無價」、「舊市區太遠,新市、善化、永康可考慮」 、「平實重劃區可考慮,上大灣交流道快,離後甲國中、台南一中、成大都不遠,附近生 活機能不錯,大型醫院也在附近,以後有藍線捷運和平實轉運站,房價有支撐性」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,科學園區為台灣科技發展的重要指標,除了能帶動產 業結構調整、維繫經濟繁榮,更能吸引大量人口遷入,推升當地房市表現。其中,安定區 在南科陸續開發後,都市規劃加速,近5年成屋單價從11萬元漲至20.7萬元,漲幅高達88. 2%新市區除了擁有絕大多數的南科園區,交通便利性也十足,未來在高科技產業發展 下,有望成為台南的明日之星,近5年成屋單價從13.5萬元漲至24.4萬元,漲幅達80.7% 。 觀察實價登錄統計資訊,2019年至2023年期間,南科所在行政區的房價漲幅很猛,安定區 五年間漲幅以88.2%居冠,新市區漲幅80.7%,都破八成增幅。永慶不動產台南南科陽光 加盟店店東張家驊表示,安定過去屬於台南較外圍區域,房價相當低,也少有發展,住宅 大樓也相當少,多以透天厝與老公寓為主,這幾年隨著南科快速發展,帶動安定整體有大 大不同,房市也有很大變化,並吸引建商推案,房市買氣提升,房價也因此上升。不過, 受到南科外溢效應,周邊的安定、麻豆、佳里、學甲也推出不少建案,這幾個區域的新建 案平均單價落在2字頭,仍屬很親民的價位,若有自住客認為善化、新市房價已走高,也 會選擇到上述這些2字頭區域買房。 住展雜誌企研室總監陳炳辰提醒,台南因受益南部科學園區發展利多,台積電已實質設廠 ,吸引大量置產資金湧入,加上過往房價基期低,使得房價不斷狂飆,不過,南科園區開 發上即便核心區域飽和,則再往外圍獵地興案,除了核心地帶的房價不大可能走跌外,反 而得留意外圍房價的走漲,以及舊市區推出新案的補漲,房價上頂多是因為中古屋屋齡因 素,讓價位緩漲,新案則勢必都處於高點,不少產業園區,或大企業設廠的地段偏遠,就 算有就業人口移居、租賃的可能,也以特定地域發展為主,難全區受惠,購屋上應在區域 合理水位,勿追捧房價。 https://news.housefun.com.tw/news/article/165535422484.html 房版上都說工程師一個人最少兩間房, 還會下去左營楠梓橋頭掃房欸! 都生兩個了才在考慮買房, 確定真的是工程師嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.102.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715505202.A.0CA.html
zeem: 才二字頭叫什麼叫。 05/12 17:19
northsoft: 學長們都卡好嘉科南科高雄,要割學弟了 05/12 17:19
northsoft: 同事真的都三戶以上預售屋 05/12 17:20
hihi29: 還是租的好 05/12 17:21
samarium: 2字頭買不起? 05/12 17:22
panzerbug: 現在不排買以後更貴 05/12 17:23
Waitaha: 把希望留給小孩 早點認命 05/12 17:28
thbygn98: 2字頭….南科工程師賺跟竹科差不了多少吧,這裡都七字 05/12 17:35
thbygn98: 頭了 05/12 17:35
vicyong: 南科工程師買不起別騙了... 05/12 17:45
hifone112: 我同事 科技業技術員已經買了20幾戶了 他說他工程師每 05/12 17:47
hifone112: 個都買100多戶 05/12 17:47
Mithra: 一般有二寶的南科工程師至少做七八年了 通常是開始考慮換 05/12 17:48
Mithra: 屋或第二間吧 05/12 17:48
Refauth: 二字頭買不起還敢自稱工程師?把大家當成精X還是X障啊? 05/12 17:55
suPerFlyK: 一年買三間差不多 一次到位 05/12 17:56
antis: 是外送工程師嗎 05/12 17:56
noweic: 跟北部比還是銅板價,最好工程師買不起 05/12 18:10
wang56: 沒錢的工程師是看不起郊區老屋嗎? 05/12 18:13
jemdogdog: 蛋黃區都4字頭了 05/12 19:03
jemdogdog: 世界南科最新成交50/坪 05/12 19:03
Shepherd1987: 這世態重劃區給高手去玩就好, 自住屋自己過的舒服 05/12 19:05
Shepherd1987: 就好 05/12 19:05
BEDTIME: 這叫工程師?再不買等到4字頭 連後悔都來不及 05/12 19:05
murasei: 2字頭 100坪 才2000萬也 超划算 05/12 19:13
guanole: 樓上有個好笑言論 100間 一間算最賤價300萬 也要3億 05/12 19:23
guanole: 要是是你同事 就算台積電 也是什麼總了 05/12 19:24
ryo1008: 現在都35起跳了 哈哈 05/12 19:34
darkangel119: 啊Q喊法 100多間勒 05/12 19:38
SFC66: 誰跟你在2字頭,至少都35~40初了,鹽行國泰都開50-55了 05/12 19:41
Mithra: 下兩篇那個南科心集就還在2字頭 不要太挑很多可以買 05/12 19:52
ppp123: 不會兼兩份差嗎 05/12 19:52
ship1228: 從一坪19到40,這樣的言論從沒消失過 05/12 20:04
chichi32: 麻豆跟新營還有二字頭要買要快喔 05/12 20:11
chichi32: 新營不只南科半小時再加嘉科20分鐘還有國圖 會狂噴喔 05/12 20:11
musicaledio: 好慘 不到40萬在那邊哭夭 是客服工程師吧 05/12 20:11
evil0108: 買有機能的舊市區就好,重劃區給高級盤子工程師買 05/12 20:57
udkki: 需要好學區怎還會考慮安定新市?舊市區才對 05/12 21:09
williamchan: 推薦南科/市區 兩邊都買 05/12 21:32
fitenessboyz: 南科有實中小啊 05/12 23:55
SEEDA: 安定透天現在都開兩千了 哪來二字頭可以撿? 05/13 00:24
deeping774: 11樓是在幻想嗎 05/13 01:29
Zepho: 肯定買重劃區 南科以後來的年輕人不會喜歡舊市區 05/13 10:19
ken50104: 舊市區街景醜爆 有錢不買重劃區 傻了嗎 05/14 17:27