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作者TyuzuChou (潤潤潤)
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標題[新聞] 千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至
時間Sun May 12 20:37:49 2024
連結： https://news.ebc.net.tw/news/society/420157 內文： 千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至少5百萬 發生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區，是由二女兒陳姓死者所承租，每個 月月租金高達4萬，其實不便宜。而我們實際追查發現，這個房東應該早在十幾年前就已 經買下這間房，這幾年隨著三重房價飆漲，目前總價大約可以來到1900萬上下，但因為已 經變成凶宅，恐怕將至少被打七折，房東損失也至少500萬上下，但他才租給死者一家不 到一年。 三重重大滅門血案，祖孫三人陳屍民宅臥室，而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的，現 在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者：「會不會擔心影響到房價，（一定會啊！還好我 們不是同一棟啦，所以應該還好。）」 社區住戶會擔心房價，幾乎是肯定的，不過最擔心的恐怕是房東，因為一家四口搬來社區 不到一年，每個月繳交租金大約40000元，算是社區的行情價，但接下來要租要賣，恐怕 都很難，命案地所在的三重高級社區，其實過一個橋就到士林，而且附近還有河濱公園， 位置也非常靠近仁義重劃區，所以生活機能相當不錯，根據在地房仲透露給我們的資訊， 租賃給祖孫三人和張姓女婿的房東，其實早在建案落成沒多久，十幾年前就已經購入這間 房。 根據實價登陸資訊，命案地屋齡約17年，近30坪，2房、2廳、1衛，成交均價約每坪53.3 萬，根據房仲推估目前總價大約落在1900萬上下，但案發後恐因成為凶宅，再打七折，在 地房仲業者：「他是在102年之前就已經取得，我們只能說以那時候大概的房價大概差不 多在800萬左右，出事的話可能這個要看客戶喔，1300萬、1400萬應該可以拚拚看。」 以市價來說，房東一口氣恐怕損失至少五百萬，至於周邊住戶初期應該只會有輕微影響。 房仲業者陳泰源：「樓上樓下的影響程度會比較小，但如果是同一層左右鄰居的話影響就 會大一點，都是以成交量縮縮手觀望為主。」 其實近幾個月，死者和張姓女婿一家就疑似積欠房租，房東本來都打算不續租了，沒想到 卻發生憾事，現在房屋後續的處理將是他最頭痛的問題。 心得： 這間房子清理不知道得花多少錢才能清理乾淨 而且凶宅不好貸款 您各位願意出多少錢買這間呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.176.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715517472.A.3EB.html
推 chen831030: 莫札特嗎05/12 20:42
https://i.imgur.com/kK9eQM0.jpeg
https://i.imgur.com/UYRsksx.jpeg
※ 編輯: TyuzuChou (101.10.4.116 臺灣), 05/12/2024 20:43:55
→ ultradev: 當房東真的麻煩又有這種風險，收租不如領股利 05/12 20:44
推 jamie81416: 笑死我，單價比青埔還便宜10多萬 05/12 20:45
推 chen831030: 4*12/1900 不知道有沒有含管 05/12 20:47
→ PTTMAXQQ: 當房東真的要好好保護自己， 05/12 20:47
→ PTTMAXQQ: 真的不要再低價亂租了， 05/12 20:47
→ PTTMAXQQ: 用越低價吸引來的人…真的要好好篩選 05/12 20:47
→ PTTMAXQQ: 寧缺勿濫啊 05/12 20:47
推 F93935: 四萬還那麼低端喔 三蘆真危險 05/12 20:48
推 GX90160SS: 89區的風險 05/12 20:52
推 ben108472: 高端兇案也不會比較少好嗎 05/12 20:54
→ coonash: 這位房仲... 樓上樓下正好對到的戶別影響也很大 05/12 20:55
推 lucifero: 放心 很多人搶著賣 05/12 20:55
推 start0917: 買800好吐魯斯 05/12 20:56
→ orz811017: 一個月四萬也被喊低端XDDDD 05/12 20:56
推 tidalwave00: 過一個橋就到士林還這麼便宜 05/12 21:00
推 frowning1226: 房東多半只是想找個人幫忙養房子，千萬不要因小失大 05/12 21:07
→ timg6668: 洪若潭懸案都可以開6000萬了 怕什麼 05/12 21:11
推 KaedeFuyou: 我八折買啦 別搶 05/12 21:15
推 gbtplayer: 房租一個月四萬夠高了 還低端啊 05/12 21:16
噓 billion512: 看到房客是89就別租了 05/12 21:17
推 ab159852: 清一清繼續租人就好了吧 出租又不用標記是否凶宅 05/12 21:17
→ ab159852: 過幾個月很多人就忘記了 05/12 21:17
→ cchsiao: 繼續給下一位租客阿 幹嘛賣？ 05/12 21:19
推 cl3bp6: 沒有要賣拿來租人 不會掉價吧 05/12 21:19
→ OBABALA: 七折真的有人要買嗎？ 五折才有可能 05/12 21:22
推 yungchan: 1900會不會太小看三重了？ 05/12 21:23
推 agvnol: 八折樓上就有人收了，還五折XD 05/12 21:24
推 e8530s: 七折 應該不難 05/12 21:27
推 sp64: 印象不是很多人故意買凶宅 05/12 21:28
→ KingChang711: 問就是那棟房子該直接炸掉 05/12 21:29
推 mepe1018: 豪宅的門檻也太低～一千多萬就算豪宅了嗎 05/12 21:30
推 bustinjieber: 這一點都不豪啊，就普通大樓 05/12 21:33
推 jc761128: 租四萬也是低端的年代來啦xddd 05/12 21:34
推 aass5566: 凶宅險不保不行… 但上限只有200-300萬 05/12 21:37
→ sirloin: 應該有買凶宅險吧？ 05/12 21:40
→ cpc21478: 凶宅是不是轉個兩手就不用標凶宅了? 05/12 21:42
→ cl3bp6: 預防大於治療 這事件就一家人無業 你租給有正常工作的家 05/12 21:43
→ cl3bp6: 庭 就幾乎不會有這鳥事了 05/12 21:43
推 NTU303150195: 租帶娃家庭滿穩的，真的衰 05/12 21:44
→ NTU303150195: 1900還是拆兩間分散風險 05/12 21:45
→ NTU303150195: 往低總分散風險，唯一解 05/12 21:45
推 clamperni: 原本不只1900吧 05/12 21:46
推 zebirlin: 光那個屍臭 整棟樓的住戶聞到都想吐 05/12 21:50
→ coloree: 房租四萬，但是又說不出自己職業的，房東還敢租也是膽子 05/12 22:12
→ coloree: 大 05/12 22:12
推 KyA: 下一個租的會知道? 都不講都沒事 05/12 22:23
→ Taiwanwolf: 現在沒人怕凶宅吧 05/12 22:24
→ destinygirl: 三條鹹魚悶在裡面一周以上，味道都滲入牆了。 05/12 22:38
推 pz5202: 需要時間沈澱 05/12 22:43
推 poet1112: 這個這麼兇新聞這麼大很難洗掉啦 05/12 22:56
推 panzerbug: 大賺變少賺 05/12 23:06
→ panzerbug: 不過這好兇，一家含怨全死 05/12 23:07
推 tyler11342: 帥過頭該上場了 05/12 23:07
推 roy0710: 死三個這夠兇 05/12 23:16
推 monken22: 雖小 05/12 23:27
推 hectorwei: 有新青安，正常工作的人或家庭都會買房啦，剩下的就， 05/12 23:42
→ hectorwei: ，， 05/12 23:42
推 pz5202: 只好房東自己住 05/12 23:43
推 hero1103: 衰小 05/13 00:20
→ payneblue: 無業還租四萬屋… 05/13 00:27
→ gliga: 對面社子島 05/13 00:30
推 liga504123: 投資一定有風險啊！憑什麼是你的就非得穩賺不賠XD 05/13 00:34
推 physicsdk: 1900萬坪數很小吧 還租四萬？ 屋齡17年？ 好賺喔 05/13 00:38
→ physicsdk: 其實就是房客自己沒問題，也無法保證他家人會不會有問 05/13 00:39
→ physicsdk: 題，太難了 05/13 00:39
推 cowbeyo: 有凶宅險問題者可站內 05/13 00:40
推 yohappy: 凶宅險保障也太少了吧…這樣房東好虧 05/13 00:52
→ jimhall: 加價賣 現在可以抽籤看房了嗎？哪家仲介接到 05/13 01:24
推 tengerinedog: 豪宅？ 05/13 01:34
推 tumusi: 房東都不看對方工作證，這也是自找的 05/13 01:49
推 tasy4n: 窮比鬼可怕 05/13 02:19
→ nicejeffery: 房客是正常人只是被女婿借錢不成殺掉,女兒真的要好好 05/13 07:31
→ nicejeffery: 養阿 05/13 07:31
→ dhvaja: 這個不是普通兇... 05/13 11:30