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版上各位大大好, 近期在台中太平看了一個預售屋案, 含陽台坪數為16.7坪, 格局如下圖: https://imgur.com/a/w7XDnjI 由於兩衛的關係導致主臥較小, 之後暫時也僅有2位要居住, 因此有考慮想要客變改為一衛, 想請問各位大大會建議這樣做嗎? 如果改一衛會不會對之後出售造成很不利的影響呢? 再請各位大大給小弟提供一些意見, 感謝各位~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.242.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715616893.A.50D.html ※ 編輯: Hank8306021 (123.241.242.11 臺灣), 05/14/2024 00:15:59
luckysmallsu: 良心建議至少要1.5衛 05/14 00:18
我也有在思考這個可能性,但如果要改1.5衛大大建議格局要怎麼變動比較好呢?
bmwg8: 改成一衛出售當然不利,房間是要多大,有一間空房讓你當更 05/14 00:20
bmwg8: 衣室不夠好嗎 05/14 00:20
原格局房間下面的短邊是250,長邊是305,這樣感覺會偏小
alexstag: 16.7可以兩衛,浴室數量比空間差1-2坪重要一些 05/14 00:27
DrTech: 還好吧,出售主要是看地點值錢嗎。格局都是小問題。 05/14 00:28
DrTech: 價錢不是要考慮的吧。而是方便性問題。 05/14 00:30
lescholar: 可以留著當儲藏室 買個架子可以疊非常多東西 05/14 00:31
eplovecm: 千萬不要改 05/14 00:34
※ 編輯: Hank8306021 (123.241.242.11 臺灣), 05/14/2024 00:39:17
LinuxKernel: 1.5 05/14 00:37
Xylazine: 就算一人住有客人來過夜只有一衛也不方便建議不要改 05/14 00:39
blargelp: 當然改,兩房兩衛到底是什麼巫術我至今搞不懂 05/14 00:40
blargelp: 你們是兩人天天吃麻辣鍋嗎? 到底多會拉屎? 05/14 00:41
dammbob: 自住為主我會改,但計畫住一陣子後出售的話會維持,然後 05/14 00:44
dammbob: 主臥那間衛浴不使用拿來當儲物間用 05/14 00:44
cutbear123: 改了馬上掉價 不如把排水孔堵起來當儲藏室 05/14 00:44
cutbear123: *用蓋子 05/14 00:44
TWLIU: 覺得很有趣 常常有人問改一衛 又怕不好轉手 那這麼多人想 05/14 00:45
TWLIU: 改一衛 不就是市場也是有這個需求嗎... 問就是 考慮自己的 05/14 00:45
dammbob: 要長住的話我一定改,空間大一點爽度差很多 05/14 00:45
TWLIU: 需求就好 只有自己知道適合自身的需求 05/14 00:46
obrag: 建議改成一衛或合併成三分離衛浴 05/14 00:47
sixteen: 至少要1.5衛,女生每天需要廁所的時間非常長 05/14 00:49
bustinjieber: 留著吧,浴室當儲存室也很常見 05/14 00:50
PPPa: 我只注意到 電器櫃不知道可以放哪 05/14 00:51
bustinjieber: 只有兩人住不就代表還有一間空房可以利用嗎? 05/14 00:51
bustinjieber: 電器櫃就餐桌的位置 05/14 00:52
daniel6412: 別 05/14 00:52
jackyzhes: 留1.5 之後不用角鋼架著直接當儲藏室 管線要鋪回來是很 05/14 00:53
jackyzhes: 麻煩的 05/14 00:53
jackyzhes: 就算真的要改 管線也別封死 影響賣價 05/14 00:54
jessicaabc98: 你會後悔 05/14 00:54
lanchenchen: 千萬別改*N次 05/14 00:55
abyssa1: 衛浴是單位面積最貴的 再來是廚房 05/14 00:56
pinkyki: 現在就是住兩房兩衛 室內17坪左右,真心覺得兩衛浴超讚 05/14 00:58
judy81403: 不要改 真心 05/14 00:59
zzz50126: 牆壁不要動都沒差 管路想封就封 都能打開復原 05/14 01:00
kinmengon: 不用改了吧!好賣也好租 05/14 01:02
fcuharden: 衛浴最貴,改掉變房間,料錢虧。賣房又再虧一次。要改 05/14 01:08
fcuharden: 衛浴,不如一開始就別買這間。2小房2衛屌打2大房1衛。 05/14 01:08
jessicaabc98: 一定要兩衛,之後會感謝我,要變兩衛麻煩 05/14 01:09
Harlequin727: 現在住兩衛 但居住成員比你多還有狗 覺得神讚! 05/14 01:16
Harlequin727: 不過你的人數和坪數略小 也許改1.5也不錯! 05/14 01:17
jackyzhes: 其實仔細看 如果乾濕分離做好 主臥衛浴就不要用 當儲藏 05/14 01:19
jackyzhes: 也不用改任何格局 反正櫃子都是可以訂做的 儲藏空間也 05/14 01:19
jackyzhes: 幾乎是必要 放在那個空間 以後想回復也容易 05/14 01:20
RealID2018: 千萬不要,2衛很重要 05/14 01:20
cowbadma5566: 不要動 當成儲藏室 05/14 01:21
xra686: 我是會留兩衛 05/14 01:29
okhy: 如果一間糞管塞住,暫時還有一間可以用 05/14 01:31
jeffsu: 自住不賣再改 未來有可能賣千萬別改 衛浴改回來非常貴 05/14 02:02
jeffsu: 可以暫時一間當儲藏室 05/14 02:03
minazukimaya: 這平面圖沒有客變空間吧 管道間又不能動... 05/14 02:10
PTTMAXQQ: 改了你會後悔的 05/14 02:18
hyy9685: 不要改,或是至少1.5衛。天曉得哪天馬桶浴室凌晨壞了你怎 05/14 02:46
hyy9685: 麼辦 05/14 02:46
lpuy: 千萬別改,兩個馬桶太重要 05/14 03:20
Eyrie: 別傻了 至少1.5衛 懂得就懂 05/14 03:24
Eyrie: 你遇到想尬賽的時候老婆生理期來也在拉肚子 就懂了 05/14 03:25
shen5035: 怎麼沒有人提樓上管道的問題? 05/14 04:25
shen5035: 你改了樓上沒有改,那邊一樣得降樓高 05/14 04:25
shen5035: 更別提如果樓上管道破損的時候有的沒的都淹進來 05/14 04:27
tsaosh: 1衛,真得很急的時候會挫屎 05/14 05:52
AGODC: 兩衞好用很多,小房子儲物空間就是櫃子往上長好長滿 05/14 06:34
kmtkmtkmt: 兩衛超好好嗎 傻傻的@@ 05/14 06:36
molopo: 兩衛 超重要 05/14 06:59
mepe1018: 別改~~不然你直接買套房就好 05/14 07:09
fickle85: 不要改~~兩顆馬桶很重要,請珍惜兩衛 05/14 07:33
kmtkmtkmt: 一堆人想買小房2衛的買不到 你是要把它改掉....... 05/14 07:35
kmtkmtkmt: = = 05/14 07:35
kmtkmtkmt: 買房菜鳥? 05/14 07:35
tskier: 要看你之後出售的之後是多久,和你的生活習慣,不然如D大 05/14 07:48
tskier: 所說,最重要的是地點。 05/14 07:48
l98: 空間大一點就買中古坪數大一點的,為什麼要買預售小房? 05/14 07:49
adort: 不要改 需要用到的時候沒有會超想換房 05/14 07:50
tuchenken: 月經文 05/14 07:50
l98: 這話題不到一個月前才討論過而已.... 05/14 07:52
a88573081: 兩衛很重要阿! 05/14 07:54
cl3bp6: 2個全套沒有必要 改1.5 05/14 07:55
gaussjordan: 還以為我穿越了 05/14 07:58
SaberMyWifi: 地點好格局就是小事,地點越不好格局越重要 05/14 08:00
kutkin: 空間不夠請去租倉庫 05/14 08:02
kutkin: 改回來的錢夠你租十年 05/14 08:02
mayday92208: 我當初看房沒2衛 可是不買 05/14 08:07
slygun: 改啊 改完很快吵到分手 反正一人住 沒差 05/14 08:12
wisebani: 沒朋友沒親戚,建議馬上改. 05/14 08:15
nash19741: 2衛永遠比1衛好,目前用不到就當儲藏室 05/14 08:18
CIIIO: 我12坪套房兩衛 有一衛直接拿來放洗衣機 兩間廁所真的必備 05/14 08:28
tyler11342: 一律建議改成一衛 將來再看後悔文 05/14 08:34
bms: 兩衛 05/14 08:35
bms: 留一個給客人用 跟主人的分開 05/14 08:36
bms: 你問問看老婆或女朋友希不希望有個衛浴能放私人盥洗用品就知 05/14 08:38
bms: 道了 05/14 08:38
PPTAlex: 住過兩房~真的1.5衛就夠了~ 05/14 08:39
metam: 這已經是月經文了 05/14 08:42
mickl8101: 最少1.5 2衛浴很棒不要亂動 05/14 08:42
qoocod0923: 不會改 不用搶廁所就是爽 05/14 08:47
misa1015: 千萬不要改,你可以把衛浴當儲藏室 05/14 08:50
atten: 主要是你的格局不好改,硬改只會花錢 05/14 08:52
atten: 還會廁所門對床… 05/14 08:54
NSYSUEE: 兩房含以上至少要有兩個廁所 05/14 09:00
RainbowHeart: 不用問就改呀,嘻嘻 05/14 09:19
HAHAHUNG: 不要改 暫時住兩人 若以後決定成家生子 有2衛方便很多 05/14 09:25
LouisPrime: 2衛絕對比1衛來得更好 05/14 09:27
apple313118: 當然是不要改… 05/14 09:31
lcu481131: 別改,淋浴間當儲藏室用,等於1.5衛 05/14 09:32
giveme118: 用電梯來說 1梯跟2梯感受度 05/14 09:36
youbee: 朋友或親戚來家坐,廁所用主衛浴的馬桶就是不便 05/14 09:40
ttyy: 兩房兩衛和兩房一衛就視作不同產品就好,市場上各有追逐者 05/14 09:49
ttyy: 如果當初規劃就是兩房兩衛也就不要硬改了 05/14 09:50
ttyy: 兩衛一衛規劃在市場上都有人要,不會因為原始規劃影響價格 05/14 09:51
ttyy: 但你後改或多或少還是會比較有疑慮 05/14 09:52
jessicaabc98: 一堆人說改一衛的,真的是菜雞,建議黑單了 05/14 09:57
jc761128: 要改一衛 幹嘛不買兩房一衛的? 還是兩衛格局比較好?? 05/14 09:58
evil0108: 你不知道女人光洗個澡就要1小時了 05/14 10:26
xluds24805: 投資用就維持二衛,自住一衛比較爽 05/14 10:26
hsnu127348: 建商根本不會幫你改這個,不用煩惱這麼多了 05/14 10:26
yoyo821103: 2衛或1.5衛才是王道好嗎…兩個搶廁所根本不夠用 05/14 10:43
lomi: 兩房兩衛浴會有特定族群選購,年初買房也是專找兩 05/14 10:53
lomi: 房兩衛以上,三房一衛完全不在選擇清單內。 05/14 10:53
goodgril: 根據我先生洗澡比我久跟常常在廁所一待就半小時起跳且一 05/14 10:56
goodgril: 天數次的經驗,千萬不要改,說實話不會因為少那一衞就大 05/14 10:56
goodgril: 到哪去。 05/14 10:56
angelavictor: 暫時是多暫時?3年5年?有結婚生小孩的計畫就不用 05/14 11:06
angelavictor: 改~(但計畫永遠趕不上變化就是了......QQ) 05/14 11:06
lu801218: 干願住在那一輩子就變阿 05/14 11:13
glaybass: 我會改一衛,這什麼鳥籠房,住的爽比較重要,除非你們 05/14 11:30
glaybass: 屎尿很多常常搶廁所 05/14 11:30
jc761128: 改完多那一坪. 還是乖乖存錢吧.. 05/14 11:35
kyo2003: 改成1.5衛 認真 多一個淋浴間不會再那邊洗澡 05/14 11:42
kyo2003: 在 05/14 11:42
jessicaabc98: 改一衛的真的很傻,自住免搶,租人還雙套 05/14 12:03
SJROC: 兩衛很好用,如果以後發現同住者衛生習慣很差,至少可以不 05/14 12:06
SJROC: 共用當沒看到(真實血淚) 05/14 12:06
jacky77437: 改1.5衛 洗澡留一個就好,馬桶一定要兩個 05/14 12:33
youbee: 有一子的家庭會覺得兩衛好用,改一衛就限縮未來的買方市 05/14 12:34
youbee: 場 05/14 12:34
jessicaabc98: 樓上說的沒錯 05/14 12:35
ZMTL: 我2人自住1.5改1啦,多個更衣櫥藏室還是爽 05/14 12:58
ZMTL: 不過之前社群投票,客觀來說是3:2,各有市場 05/14 13:01
ZMTL: https://i.imgur.com/w7ozqKP.jpeg 05/14 13:01
puff081013: 這格局改1.5沒什麼意義 05/14 13:11
misuta27: 1.5衛進可攻 退可守 市場不敗的配置 05/14 16:25