Re: [心得] 土城畢業文

[PTTVERTWO (PTTVERTWO)]

※ 引述《leoone (里歐一代)》之銘言：
: [背景]
: 台南人，研究所畢業後就一直留在台北工作，科技業工程師，個人年收約140~150
: [買房經歷]
: 最早買房要回到2016年，那時剛工作2年不到，身上有大約70萬
: 跟家人聊天時聊到投資理財，家人說反正最近房價這麼低，先買一間備著不會錯，
: 於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位，350萬
: 2021年，趁著南科熱潮，家人打來說，有房仲朋友在找南科附近的案件
: ，問我有沒有想賣掉換間大的，最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出
: 後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天，有前後中庭，環境還算不錯
: 只是很久沒人住需要整理一番，購買加整理前前後後大概花了900萬上下。
: 一直快轉到2023年，因為有打算在北部置產的念頭，所以就在年初賣掉老透天，
: 扣稅扣一扣，算一算加上身上現金大約有600萬，於是就開啟了看房之旅
: [尋房]
: 2023 2.3月當時還沒有新青安，原本預算大概抓在1300上下，
: 前面買房看似有些經歷，但絕大部分找房，買賣房屋事務都是家人代處理
: 實際上找房這塊自己還是個小白，簡單抓出預算後，就開始了亂看房之旅
: 看房範圍幾乎包了整個雙北左側，以及A7以及林口
: 曾經有幾個建案衝動下訂過，下訂完輾轉難眠，隔天又跑去退訂
: 也有真的各方面都符合的案子，沒當場下訂，等到隔天要下訂，已經沒有了
: 一直到5.6月感覺到房勢開始回溫，接待中心開始沒預約不給看，假日都要排隊看房子
: 我自己也有點慌了，也趁著新青安上路重算了一次，便索性把預算拉到1800左右
: 後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章，其中一篇聊到運校重劃區
: 發現這區有不少重大建設，與未來政府的規劃，三鶯線也準備要完工了，
: 而房價也才剛開始反應，相比暫緩更有價格優勢
: 而且運校重劃區整塊更加方正，整區離頂埔捷運站都很近
: 除了區內有一些可避開的小缺點，大致上還算是一個適合居住的環境，


運校重劃區其實算蠻宜居的。要爬山步行3到5分鐘可到大暖尖山登山口(提醒:登山口住家
的狗狗們對陌生人會很(大聲)歡迎喔)，要散步樓下就有大安圳步道(若之後櫻花樹長大就
真的是花路了)，要騎車要長跑離河濱媽祖田公園也不遠。交通就板南線跟二高。生活機
能方面等三鶯線共構蓋好，以及園區新建廠房員工慢慢遷入，食的供給應該會越來越多。
就醫到土城醫院或亞東醫院都很方便，診所跟托育等社宅蓋好應該都會增加，學區就新北
超頂的土城國中。

房價部分，若可接受的話，寶佳在這裡還有好幾個案，時不時會出促銷案。例如，三月初
和耀推出3房53萬專案，當時有跟到的應該50出就有買到中低樓層了。另外，麗寶福容的
地上權也在整地了，不知道它會推出什麼，若是長年期地上權案不也不失為一個低價的選
擇。這邊還有差不多1700戶社宅要蓋，北漂族到時或可申請看看。新濠岳價格還未知，不
過我蠻好奇它會開的比板橋新濠一閱62~78高嗎？ 看廣告貌似它首波要主打的是12坪的低
總價，瞄準社會新鮮人的產品。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.16.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715620123.A.A47.html
推 panpan: 3房53 不就比其他建案2房更便宜了 太佛了吧
這就是寶佳的優點啊，不過過沒多久專案就沒了，但你現在google 和耀的圖片，還看得
到當時的宣傳圖。

實際售價低於53， 同時間金城帝寶也在促銷3房。

https://i.imgur.com/ENzvF9Y.jpeg

https://i.imgur.com/3jXNeI0.jpeg


→ hisashi: 總價高阿
推 jecko: 頂福安居 永福好室 1200戶社宅蓋下去 房價漲價的保證
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.16.3 臺灣), 05/14/2024 10:56:53
推 hcdee90: 運校重劃區的郊山跟小溪真的很舒服，不過工業區偶有臭味
→ hcdee90: 可能難以避免，有能力的最好值上全戶交換
→ hcdee90:                           直
→ gengar8259: 看實登只有一個人有跟到3房53
不止喔，實登至少5戶了
https://i.imgur.com/iXhHQsy.jpeg
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.16.3 臺灣), 05/14/2024 18:19:40
推 gengar8259: 我是指50不是52