Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接

[Mithra (咪斯拉)]

我來貼數據的 大家繼續戰

支撐房地產的不外乎錢跟人



https://i.imgur.com/1bojPKo.jpeg
M1b快要跟M2交叉了，上一次是2018/1

Ceca說的沒錯，剛在熱身而已


https://i.imgur.com/h29wWpb.jpeg
每筆房貸餘額只有600萬 看不出有多難接盤

https://i.imgur.com/h43N3H6.jpeg
失業率在低檔 也看不出成大電碩要跑外送的感覺

https://i.imgur.com/Dp9e42u.jpeg
2008嚴重的時候是6%

https://i.imgur.com/uB56pa5.jpeg
https://i.imgur.com/77fEKNX.jpeg
再貼一次，看起來單純是上一期太低
九百或一千一是有差喔



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.223.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715674932.A.DE6.html
推 hellogym: 讓魯空有點浮木抱不好嗎 幹嘛硬要打醒人家
推 jayemshow: 我剛剛發現我對魯空真的有點兇 再此說抱歉 希望大家善
→ jayemshow: 待魯空 這種生物已經很稀少了 應該好好保護
→ Mithra: 大家教學相長，如果有人拿出會有（不用到一半，20%好了）
→ Mithra: 大量房貸族要失業的數據，我馬上把房子便宜賣換現金
推 boj10131013: 別再虐空草了，連房子都快租不起了
推 carterdunk: 上一篇被打得聽到清脆巴掌聲
推 u93302: 請問M1b-M2>0  代表甚麼
推 samarium: 意思是接下來會有一波的嗎
https://i.imgur.com/6mo0EiS.jpeg
可以想像成會一波熱錢出來幹大事的意思
推 NeihuSnape: 就是大家都把錢拿出來要投資了啊 主升段才正要開始！
推 leota: 推 大事要來了嗎
※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 16:49:31
推 mantislin: 請勿將浮木擊沉！
推 mummyqq: 就是代表不想存錢了啦 要拿錢來幹條大的
推 mcgrady12336: 看21年那精美的m1b-m2就知道這次多刺激
推 jaricho: 下半年真的要出大事了
撇開政策面或戰爭之類黑天鵝的不算
我覺得M1b超過M2會是下半年最大的大事
那表示後知後覺的民眾終於發現景氣不錯，開始轉多方了
推 u93302: 還好剛買好預售了
※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 17:14:14
推 hahaha81: 謝分享 都買好了等噴
推 Master1999: 不講這些魯空哪活得下去
推 IUIST: 這也會流到股市，美國的超額儲蓄剛轉負，對於看線拿來算命
→ IUIST: 我都持保留態度就是了。基本這個世界喔至少是三體問題。
推 jinso7410: 超額儲蓄轉負，通膨降溫，然後即可降息
→ fluffyradish: 車上到一半就要開走啦
https://i.imgur.com/IFqVzYV.jpeg
https://i.imgur.com/kWR7eZT.jpeg
看看這精美的相關性 去年上半年是很好的上車時間
※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 18:28:29
→ yiliang1107: 其實在思考一個問題 ， 違約率跟房價變化的關係
→ yiliang1107: 如果以10年內的相對低點來看
→ yiliang1107: 2016的法拍數其實也很低
推 vfhiroki: Y大我以為一直有這個疑問 如果一職下跌還有這精美的少違
→ vfhiroki: 約嗎XD
推 liu1981sssss: 法拍屋十年屋點交，還款加房地合一稅，幾乎都能賺幾
→ liu1981sssss: 百萬
→ yiliang1107: 其實想討論的是 法拍量與房價關係
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/cOcTb9s.jpeg
→ yiliang1107: 2020年到2022年邏輯上排除
→ yiliang1107: 因為疫情關係，所以有各項減免政策
→ yiliang1107: 可能要拉更前面的數據看
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/8Xi5T9a.jpeg
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/rekYKRd.jpeg
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/ui1fkce.jpeg
推 NTU303150195: 其實接盤的就是租房子的啊
→ yiliang1107: 如果以近年來說2016是底的話，其實全年法拍量
→ yiliang1107: 4630件
→ yiliang1107: 2018開始起漲到2020每年違約數約5200上下
→ yiliang1107: 所以用這十年來看，違約率跟房價的關聯性？
低到一定程度就沒有辦法討論相關性了
法拍裡面會混著變價拍賣 繼承等因素
9000 vs 5000可能有景氣好不好的差異
5200 vs 4500 影響比較大的搞不好是

繼承筆數 還是 線上賭場之類想不到的因素

推 chen831030: 有數據 推
※ 編輯: Mithra (36.239.223.98 臺灣), 05/14/2024 19:39:47
→ yiliang1107: 對啊j大發了一篇最新說明 是新北小坪頂
→ yiliang1107: 大量釋出。
推 yiliang1107: 如果正常法拍要至一年以上才會到市場上
→ yiliang1107: 所以法拍數量，其實不算是先驅指標。
→ yiliang1107: 而且以這十年來看，甚至沒有關聯性XD
推 PTTMAXQQ: 您也太粗殘了，動不動就拿數據打人，
→ PTTMAXQQ: 你這樣讓有點邏輯的魯空情何以堪！
推 TheDream: 下半年一定很刺激 lol
推 bustinjieber: 穩了，這個趨勢
→ oldman11742: 三間備好坐等抬轎
推 robot456: 邁向宇宙，浩瀚無垠！
推 lokuyan: 唉
推 alotofjeff: 讓塔塔繼續睡不行嗎？
推 sikiy: 太粗暴了！請重發一篇反省文！
→ chienchung: 還沒買夠啊…….QQ
推 topninjayen: 買太少捶心肝
推 chouwang68: 有專業有推。