推 kutkin: 敢信呀 因為多多只在乎價差 05/15 10:10
推 GBTC: 感謝您特地會一篇，青埔買家真的非常卑微.. 我當下也是預算 05/15 10:28
→ GBTC: 內沒有其他更好的選擇的情況下，才只好先下訂這間再來評估 05/15 10:28
推 Jack970077: 未來破百的不要不信 05/15 10:29
推 GBTC: 也是 等到之後青埔大量建案全部蓋完 我這間除非賣的超級便宜 05/15 10:30
→ GBTC: 不然勢必就是下下之選 05/15 10:30
推 momomom: 不要買自己有疑慮的東西 87%會後悔 05/15 10:41
推 TSMininder: 你好人 我都懶得多說了 05/15 11:04
推 freekid: 這種就不是出租件而是增值件，台北租屋投報也是2趴不到 05/15 11:21
→ freekid: ，他那地點買62，我覺得沒什麼肉但最少還是可以打敗通膨 05/15 11:21
→ freekid: 新竹高鐵多少，板橋沿線多少，基本上都會反映合比例價差 05/15 11:22
推 angelavictor: 房地產只要點Ok,長期投資都可以抗通膨,是不覺得會 05/15 11:39
→ angelavictor: 賠,只是我也在想3-5年內到底要賣給誰,以非雙北買的 05/15 11:39
→ angelavictor: 起1700以上物件的族群(當然10年後通膨到另外個級距 05/15 11:39
→ angelavictor: 就不好說) 05/15 11:39
推 floatfaith: 推推 05/15 11:55
→ chives465: 好慘得租金投報 05/15 12:31
推 GBTC: 有人知道像這樣有抗性的物件，之後增貸的鑑價也會比較低， 05/15 13:53
→ GBTC: 還是會用同建案正常物件的鑑價嗎？ 05/15 13:53
推 zzz50126: 租金沒跟上會很難增值 不是低租金就變成增值件 租金沒跟 05/15 14:23
→ zzz50126: 上就會有泡沫風險 英國房產事件就是預期租金會上升然後 05/15 14:23
→ zzz50126: 房價再上升 結果租金沒上升結果就變崩盤 要自己預測好 05/15 14:23
→ zzz50126: 增貸不會看電梯 但你是頂樓 可能會用低樓層去鑑價 05/15 14:24
推 freekid: 租金主要是跟薪資不是跟房價，店面除外，台北這一年漲， 05/15 14:41
→ freekid: 是因為租金報酬率低嗎？每個國家的利率 負擔率都不一樣 05/15 14:41
→ freekid: 要類比是不是要再精確些 05/15 14:41
→ freekid: 至於泡沫風險，在租金大於利息的前提之下，談泡沫基本上 05/15 14:42
→ freekid: 都還早 05/15 14:42
推 angelavictor: 銀行鑑價很謎的,我是沒有給過配置圖,至少你預售屋 05/15 15:05
→ angelavictor: 時期用買價算,覺得之後增貸問題應該不大.(老家無尾 05/15 15:06
→ angelavictor: 巷,4x年平房加蓋二樓鐵皮屋,蛋殼區,當年市場價格頂 05/15 15:06
→ angelavictor: 多千萬,但轉增貸銀行鑑價17xx,銀行說土地夠大,離快 05/15 15:06
→ angelavictor: 速道路近,全家人都傻眼) 05/15 15:06
推 GBTC: 感謝f大的分析 05/15 15:58
→ GBTC: 感謝a大的分享 05/15 15:58