[新聞] 警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收

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警訊！負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1

聯合報 記者陳素玲/台北即時報導

520新政府即將就任，全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題：長期薪資停
滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租，尤其近年房價飆漲一去不回頭，國人只能望屋興
嘆，究竟上班族的買房壓力有多大？1111人力銀行2024上班族買房壓力調查顯示，33.4%
上班族名下有房，每月需要繳交的房貸金額平均是32,167元，占受訪者平均月薪44,906元
的72%，負擔能力明顯過低，浮現警訊。

1111人力銀行調查發現，33.4%上班族名下擁有房子，每月需要繳交的房貸金額平均是32,
167元，占受訪者月薪44,906元的72%，負擔能力明顯過低，因而有高達51. 4%受訪者房貸
壓力指數落在7分以上(滿分10)，而整體平均來到7.1分。

又觀察內政部2023年第4季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，全數創下新高
，其中全國住宅價格指數達136.2，季增率與年增率皆呈現連續22季上漲，市場呈現「量
價俱增」，說明愈晚買房只會愈加辛苦。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示，實質經常性薪資平均43,099元，連續三年呈現負成長，
而從本次調查可以看出，房貸支出占收入72%，說明房價上漲卻薪資停滯，呈現「難安居
不樂業」，又根據內政部資料顯示，2023年第4季全國房價所得比攀至9.97倍新高，幾乎
要不吃不喝將近10年才買得起房，尤以台北市房價所得比高達15.71居全台之冠，上班族
的壓力指數恐將繼續攀升。

調查也指出，有66.6%受訪者雖然是無殼蝸牛，但其中有將近六成打算要購置房產，認為
購屋意義在於有自己空間/生活隱私57.9%、不擔心老了居無定所53.6%、安全感有底氣42.
2%、房屋可保值/增值40.8%以及剛性需求(結婚/生子)25.7%。

曾仲葳建議，房價居高不下，有購屋需求的上班族，需謹慎評估自身財務狀況及工作收入
穩定度，每月房貸支出以不超過2分之1到3分之1為原則，避免因為還款壓力而影響生活品
質，甚至淪為繳不起房貸的斷頭族，建議進場前多看、多比較，要找到「買得起」的房子
並非難事。

https://udn.com/news/story/7241/7970232

台灣房價只漲不跌，
每個月房貸佔月薪70%，
代表月薪有70%拿來做穩定高獲利的投資，
有什麼問題嗎？
你不理財，才不理你，傻傻的！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.52.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715918828.A.BB1.html
推 scorpion: 兩群不同的人有什麼好討論的，笑死
推 CCOOGG: 十萬戰士十萬薪 月月貸款存款清
噓 yytseng: 光是看到1111就可以End了，怎不來訪問我?因為我根本不留
→ yytseng: 資料在那垃圾網站
推 yasea2004: 1111就只有4萬塊的工作 現形了
推 hellogym: 笑屎 這調查會信的不就腦袋有洞
推 gusion: 算法是不是怪怪的？為啥是用所有受訪者的平均薪資當分母？
→ gusion: 怎麼不是用有房的人的平均薪資？
推 carden31: 在想一個月1萬2怎麼活，仔細看原來是沒買房的也下去平
→ carden31: 均薪水
推 www22550: 又不是只有一個人繳
推 e2000: 無房者有購屋想法？？？我還有選總統的想法勒
推 Mithra: 這統計水準也太差了
推 isco: 我繳4.4萬，佔薪資的45%。 對不起拉低了。
推 taiwanbeer88: 應該來房版採樣本，這裡一堆現金800股票500年收300
→ taiwanbeer88: 的，在問這樣可以買房嗎？
推 bustinjieber: 我都透支欸怕豹
→ iimirageii: 還好 我還以為是月光族
→ ActionII: 這統計方式真的會欸ㄎ
→ amousee: 紅媒宣傳不意外
推 supereva: 隨便亂統計是怎樣
→ supereva: 而且很多是雙薪買房  只看一個人的收入要幹嘛
推 bettybuy: 家裡贊助 雙薪買房
噓 jessicaabc98: 哪來很多雙薪買房的？？
推 wasikulapica: 就是一大堆窮人買房，打工仔買房
噓 JOKO58802218: 女皇德政，懂！
推 LeMirage2000: 這統計學中華文教授教的？
→ soulXdancer: 有差嗎  都靠爸的
→ chouvincent: 空手賴皮仔繼續哭夭