Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他

[blargelp (春日部四郎)]

https://i.imgur.com/BxRmX8s.jpeg

看到K大貼的這張，回頭對照一下資訊就知道是哪一建案一戶了。
不過就不說了，不然好像在肉搜人家。


簡單更新一下資訊
2020買預售
2023Q4初核貸交屋。剛好遇到新青安。

算是舊聞了，不過八卦前兩天把這文翻出來，被記者抄新聞。


人家當年買21萬，
事務所樓層、位置也不算好，所以現在應該沒到40。
但35一定沒問題。

單價14*坪數26=364萬稅前獲利。


人家算的很清楚，
連總利息三百零三萬都算出來了

但不管是三百多少萬的利息，
人家去年十月交屋時的漲幅，就已經吃掉未來四十年的利息總額了…… 還有剩。




雖然我自己也是接人家屋主住三年的盤來自住，
但我完全覺得人家是應得的。

三年前的A7敢買下去，兩房車，現在獲利三四百萬是基本。


本篇主角我覺得更勇。
位置偏、事務所、當時區域應該只有合宜是成屋、金捷市蓋一半

收入普普都敢買得下去，
這不是財商過人，就是親友甚至原生家庭高人指點吧。

是我我還真的不見得敢買。
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推 junior020486: 事務所其實也40了
→ junior020486: 玄泰那些也都想賣40
推 kutkin: 所以我覺得很有趣 覺得她知道好多
推 Mithra: 說不定沒想太多 就選便宜的買 不想負擔太重
→ Mithra: 考慮太多的反而一直上不了車
推 bustinjieber: 事後諸葛吧，
→ bustinjieber: 沒人料到疫情嚴重到需要大量QE，
→ bustinjieber: 當初真的要投資加自住肯定有更好的選擇。
→ bustinjieber: 真正有沒有在市場上主要是看2021的加碼，
→ bustinjieber: 有房再加碼就是比別人多籌碼
推 kutkin: 即使不考慮QE 20萬在現在也值吧
推 bustinjieber: 現在看都值啊，我是針對屋主的行為，
→ bustinjieber: 如本篇所說，當初的A7選擇事務所，
→ bustinjieber: 應該不是個經過指點的選擇
→ bustinjieber: 別忘了當初可沒有tpass
推 cblade: 有些是真的只想要住新屋，其他全部能妥協
→ cblade: 這種剛性自住盤 是真的不少
推 eulbos: 有需求就是史壯拜！
→ Byzantin: 未來的利息？是都不會升降息逆
→ buike: 有上車都棒棒
噓 VSshow: 想太多，就沒錢買好地段只能挑一間買的剛需，講的像眼光好
推 eulbos: 少年房神 叭叭叭～～
推 bms: QE是必然的 2008年已經告訴我們了
→ bms: 以後不管發生甚麼危機 Q下去就對了
推 aa00788: 對啦 她眼光不好 還是屌打眼光好的魯空 哭哭
推 boj10131013: 一堆空手看空的小草老草.這幾年應該活得很悲憤
→ CrabBro: 這可能也沒35，新的建案事務所才到40，這些舊案可能28-33
推 kutkin: 不會耶 我覺得沒有tpass 大概就自己一個人買月票
→ kutkin: 就每個月多花2000這樣
→ kutkin: 反而是tpass搞得人太多
推 aron91416: 這操作太強，而且就算知道，要有執行力也很不容易，背
→ aron91416: 後肯定有高人指點啊！
→ eulbos: 看前面說好像是百大企業員工 那人脈有可能吧
推 PTTMAXQQ: 人家遇到高人指點，從此脫離魯海。
推 cblade: 大多人繳頭期都是很保守的，繳完費用還會有一筆現金 才買
→ Allyssa: 當初買的時後還是30年貸爲主
→ Allyssa: 她的薪資扛30年，很硬
→ Allyssa: 家裡一定有後援且有財商啦
→ Allyssa: 不然一般這種年薪在百大大概月薪35-38K靠年終分紅到60
→ Allyssa: 年輕人哪敢衝？就家裡之後可能一百一百幫繳