Re: [請益] 小資買房A7或竹圍

[Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)]

老哥安安 我可以分享一點淺見

因為工作關係 我前幾年買在新市鎮 今年買竹圍預售 大概兩三年後換過去

單純就竹圍來分析一下 以下都是我個人認知 歡迎打臉

※ 引述《popcorn7 (you're here in my head)》之銘言：
: 各位大神好：
: 本魯預計3年後有自住需求（單身，一房或二房皆可）上班地點在大橋頭站一帶，近期陪
: 友人去買了竹圍竹林路一帶預售屋，價格其實蠻符合預算的，大約900萬，本人平常以大
: 眾運

竹林路上應該就是森原樹、飛鳥或伊豆莊園?

先說 我覺得 竹圍除非你買走路三分鐘會到捷運站的案子

不然還是非常仰賴機車的

竹圍的行人空間非常不友善 路小又爛 且車多壅塞

走在路上提心吊膽 加上上下起伏大 走起來真的累

半夜沒人散步舒服 炎炎夏日又豪大雨的時候就...

加上未來 淡北交通黑暗期 竹圍每天幾乎就是塞滿滿

交通方面真的是爛到有剩

我現在上班的地方在石牌

曾經試過 上班時間從新市鎮旁邊工商路-小坪頂路-稻香路-石牌捷運站

沒啥車的情況下最快30分鐘

走竹圍的話別提了 40分鐘起跳 有夠智障

而且不知為啥 淡水人普遍騎車開車技術爛到有剩

龜車/三寶/路隊長/飆仔 根本練蠱大集合

三不五時就有車禍 簡直集合雙北白癡用路人於一體


: 輸為主，偶爾騎機車，該案缺德是離捷運站走路要15分鐘，而且是在山坡上，
: 請教各位看法？是竹圍好還是應該繼續看A7呢？原本也有考慮橘線上中古或預售，但目前
: 價格實在令人不敢恭維….
: 我自己覺得竹圍好處是空氣品質跟周遭環境（有山有水）可能比較好，價格跟A7差不多，
: 但交通GG，舊市區一帶道路也很狹窄，上班時間可能要1小時，但捷運轉乘即可，可是紅
: 線真的很擠，雖說有淡江大橋跟淡北道路，但效益不明，北士科是否能帶動到淡水房價也
: 未知。

我不確定你上班的地方在哪 一個小時涵蓋很多地方

先講捷運 A7我不知道 但上班時間 竹圍上車你就是一路站到象山站

你住紅樹林還可以先反方向搭到淡水站 再無恥賴著不下車 保證有座位

淡江大橋/淡北道路 竹圍也不會直接受益

他主要是紓解車流 到時候可能竹圍這段道路比較不會那麼塞

先講淡江大橋 上橋點在沙崙路 除非你上班的地方在西濱可到達之處

不然如果要藉由64往新北/台北

你先上淡江大橋接64跟過關渡大橋接64 可能時間還是差不多

淡北道路也是 他開口在紅樹林 如果他真的達到預期的紓解車流效益

那你繞到坪頂路上淡北 跟你直接竹林路-民生路/自強路 應該也差不多


至於北士科帶動房價 應該會 但不多 北士科的就業機會沒想像的多

而且每坪捏多一點 可以去關渡/忠義/復興崗

沒必要跟你擠在竹圍


: A7的話人口移入多，將來若有換屋需求可能較好脫手，但工業區空氣可能比較差，車流可
: 能也不少，上班應該要45分鐘左右，重劃區道路規劃應該比竹圍好，就未來增值空間而言
: 應該好於竹圍，但目前有點過熱，似乎應該等等，但3年後也不知道價格會到哪裏去了。
: 但以上是我個人想法，畢竟沒在這兩個地點居住過，想請教各位意見，謝謝。



竹圍的好處其實是選擇挺多的

你有公寓/華廈/新大樓/豪宅/透天可以選擇

而且生活機能沒想像的差 該有的都有

但換屋好脫手嗎? 這我就持保留態度

我那個建案 我朋友也有買 當鄰居

我們都是做好自住很多年的打算

也都是大概會被工作綁架好幾年

而且工作都在士林以北

如果你工作在基隆河以南

買竹圍又不是要長期自住

我強烈不推薦

這幾年下來我深感買房看缺點不用看優點

優點會習慣 缺點不會

再美的景觀也有看膩的一天

但爛交通可是沒有逃避的一刻






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推 ARodGodlike:上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工  結果就
推 Boyzone:射了
→ ARodGodlike:被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她
推 david7796:說妳好 我爸爸是連戰
→ ARodGodlike:要電話號碼 本來以為這次一定會成功  誰知道突然跑出
推 ding0725:一根巨屌
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.187.57 (臺灣)
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推 leota: 推 請問看好大橋/淡北嗎？
大橋可以紓解新市鎮大車
淡北可以讓往北市的車流分流
我是覺得到時候體感上會比較不塞
但到台北市的時間差異頂多讓你多睡十分鐘= =

推 popcorn7: 謝謝分析，我在大同區上班，路途很遠，但是老實說自備
→ popcorn7: 款不多，所以才會很猶豫，要不要以距離換取價格，但也
→ popcorn7: 很怕自己受不了長期通勤，畢竟沒試過
如果開車有車位 搭捷運走路很近可到公司 還能忍受
但竹圍至少都要先騎車到捷運站= =
我是選擇距離換價格 畢竟我很宅 :(

→ hihi29: 商工路吧?
對 我打錯 :(
※ 編輯: Pellaeon (111.249.187.57 臺灣), 05/18/2024 13:08:44
推 dan520: 3年前去過新市鎮看預售，去過一次不想再去第二次，那交通
→ dan520: 真的不太行呀....
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
推 uvuv: 謝謝分享