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投資用, 找到個物件,華厦兩房、格局漂亮,離南科特近,總價低。 但選的樓層沒有車位。 租給南科騎機車的OK 但南科人是不是都有車啊?感覺會很難租、未來脫手也會不好賣? 另外問下, 大樓比華厦好在哪? 善化這邊大樓單價比較高。 但華厦單價低就算了,公設比也比較低。看起來贏很多欸。 華厦有什麼明顯缺點會輸大樓的嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.30.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716039899.A.7E9.html
kutkin: 非常大 05/18 21:48
kutkin: 你如果是買一戶 請附車位 05/18 21:48
bustinjieber: 優點=經濟實惠 05/18 21:56
bustinjieber: 缺點=管理問題 05/18 21:56
bustinjieber: 管理維修基金夠的話就沒問題, 05/18 21:56
bustinjieber: 但連北部很多社區都出問題了, 05/18 21:56
bustinjieber: 南部我想問題應該更多。 05/18 21:56
Mithra: 低總又只有幾十戶的維修電梯會比較容易有問題 05/18 22:00
jamie81416: 電梯隨便一次大保養就近百萬,每過10年就要一次大保 05/18 22:09
jamie81416: 幾十戶的攤一攤,一戶10多萬,你認為容易嗎XD 05/18 22:10
Mithra: 台南很多老老的華廈 戶數少少的都蠻便宜的 05/18 22:10
jamie81416: 更正,1戶幾萬塊 05/18 22:11
Mithra: 但是就不知道何時會踩到維修地雷 05/18 22:11
jamie81416: 老公寓的頂樓 = 地雷,幾戶沒例外 05/18 22:13
Byzantin: 小華夏買低樓層~到時電梯壞住戶擺爛就走樓梯 05/18 22:13
EMU1000: 出了台北沒車位就是抗性 05/18 22:46
alfi2016: 低總價華廈附近路邊隨便停就好 05/18 22:46
alfi2016: 是不是小新營??? 05/18 22:47
alfi2016: 植在2房直接完銷 05/18 22:47
alfi2016: 皇邑本來沒人買新青安直接去化5成 05/18 22:47
alfi2016: 這波都直接買房惹 要租誰??? 05/18 22:47
mepe1018: 真的~有看過看起來不錯的房子~但是沒車位就沒興趣看 05/18 22:51
debris: 善化還好吧 鄉下地方隨便停 05/18 23:07
GGdong: 台南不是路邊隨便停? 05/18 23:17
hiphopfj: 南科善新地區車位需求大,工作第二年就會有人買車,除非 05/18 23:31
hiphopfj: 買LM 05/18 23:31
blargelp: 我這樣下來善化看一圈,桂田蓋完後量體太大 人進來後沒 05/18 23:33
blargelp: 地方能停 05/18 23:33
we147121: 你能接受有公設比但沒公設用就買華夏,另外沒挖地下室抗 05/19 00:24
we147121: 震較弱 05/19 00:24
casio0406: 不會,鄉下都停路上,警察不會抓 05/19 00:28
casio0406: 成本外部化ok 05/19 00:28
eyeschi: 以前lm隨便停,現在都紅線了 05/19 00:37
z030060374: 那邊格局都很好沒車位買個毛線 05/19 02:08
z030060374: 路邊早晚會都變成停車格/劃線 05/19 02:09
max769: 錢的問題 05/19 08:55
max769: 人的問題 05/19 08:55
fitenessboyz: 沒車位要出租會有影響,自住的話更是 05/19 12:03
fitenessboyz: 善化市區要找車位已不好找啦,發展有點快 05/19 12:04
si5111: 要看地方 有些地點有白線可停 05/19 22:56
yohappy: 紅線超多 05/21 05:20