[新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」

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內文：FTNN新聞網
2024年5月18日 週六 下午2:24
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導

台灣房價居高不下，已經成為許多受薪階級可望不可及的遙遠目標；到底房價何時會跌，也
成了熱門話題；馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，要在短期內打擊台灣房價，需要廢除掉
「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」2大措施。

何世昌近日臉書發文，除了經濟大蕭條可有效地長期抑制房價之外，其他對房市祭出殺傷力
很大的政策，頂多短期有用，「畢竟，人類的經濟持續往上增長，大家口袋裡的錢不斷增加
；當你有錢、我有錢、大家都變有錢，錢就不是原本的錢，它會產生通貨膨脹，錢的購買力
變弱，房子總是易漲難跌」。

那麼到底怎樣才能有效的抑制房價？何世昌表示：「我的答案是『廢除房地合一稅』與『預
售屋禁止轉售』等兩大措施。」何世昌分析，兩大措施廢除後，房市價出現慶祝行情，投資
型買盤快速回歸，房價將應聲上揚；然而，這樣的爽日子難以為繼，由於房價行情大好，以
及被「重稅閉鎖期」鎖住的賣壓會持續湧現。

何世昌指出，當賣壓湧現，二手屋市場的委售量將和房價同步驟升，預計大約6個月～12個
月左右，房市會因賣壓大舉出籠、買方無力消化而下挫，「當房市由多轉空，更多人看到市
場不對勁而想儘快賣出手上房子，委售量會再次加重，房價跌幅將迅速擴大，照這種跌法，
房價起碼跌二成、下跌時間至少會有二到三年」。

但是，何世昌也直言，以上一切都仍只是幻想，「廢除上述兩大措施是不可能的任務」，因
為多數人仍認為「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」是打房好政策，更沒有政治人物敢去
動它。因此，短期內別奢求房市會反轉，而今年的房價就像斷了線的風箏，飛上天。

心得：
自己都說是幻想了！

幻想文寫一篇！厲害XD

我覺得把股市打下去，比較有機會。上兩萬點人人都有錢，房價怎跌？



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→ Mithra: 這些專家真的很煩 支持禁轉跟反對的先打一架
→ kenkuo1688: 之前沒有的時候說要 現在又變成廢除
推 lovingbase: 只有魯空想跌…
→ sa87a16: 一招就夠了，第二戶貸款利率20%，稅金50%
→ sa87a16: 要買你就來，政府銀行都有賺
推 lucky466: 沒人說想要跌呀！
→ fywei: 不用這麼麻煩 第二戶一律課100%的稅就可以
→ sa87a16: 前提是政府要房價跌啊，就是要炒火車頭，火車頭沒燃料怎
→ sa87a16: 麼衝衝衝
→ sa87a16: 政府：我沒說要讓他跌啊
推 zero00072: 這專家只是投資客吧？正常人空多了只要一置產就馬上無
→ zero00072: 縫多了。
噓 SkyShih: 每個人廢話一堆都可以自稱專家
噓 pptsuck: 一直幻想房價跌然後自己想進場爽撈 什麼心態
推 nonstop180: 預售禁轉真的讓建商爽死噴爆 蔡政府炒房真的神
推 zero00072: 只要拔取房屋所有權只留使用權，馬上就跌了，簡單。不
→ zero00072: 過劣幣驅逐良幣，不給紅蘿蔔的建商只會蓋出大躍進的品
→ zero00072: 質。
噓 jamie81416: 房地合一廢掉是在偷渡吧XD
→ kage01: 成午後投資買盤要獲利 到時候看看就知道了
噓 sismiku: 根本反串
推 weather12: 如果跌5%一堆人就進場了吧，然後繼續我家不一樣希
→ weather12: 望高高賣，到底要怎麼大跌
推 chehsien: 我支持 讓不穩定籌碼洗掉
→ hahaha81: 別..這樣搞房地產沒幾年就不能玩了
→ lantimes: 一跌就有人進場買
推 jpwd: 笑死，大小姐親戚是某建設，怎麼可能砸自己腳？政策都是騙
→ CMCC: 就算現在解禁，效果也不大。法令束縛時買下去的人，早就做好
→ CMCC: 長期抗戰準備了。
→ CMCC: 哪會有啥賣壓...
推 GGdong: 這些不是都魯空要的？
推 bustinjieber: 閱
→ kage01: 大家都上車 市場上多多比空空多了
噓 evil0108: 發空想文 這哪裡像專家？
推 hectorwei: 政府要炒房價，什麼也擋不住
→ wentasu: 去年禁轉實施前充滿觀望氣氛，政治不確定性高，預售房價
→ wentasu: 也沒跌。而且預售禁轉也是空方要求的。
噓 deepdish: 蝦？要政府自打臉那是不可能的 不如看看日本無印良品
推 yytseng: 這專家就只是想把資本低的洗出市場而已，股市邏輯
→ deepdish: https://youtu.be/broKfsdIqvs?feature=shared
→ deepdish: “無印良品”“未來之家”，零基礎設施 時尚房間的驚人
→ deepdish: 5,090 views  May 19, 2024
→ MacD89: 台積電聯發哥移走就會跌了 哩呷咖麥 現在氣勢正旺呢 台南
→ MacD89: 建案的廣告都打到新竹來了
推 cofrane: 沒錯 房地合一真的是造成井噴
→ MacD89: 台積電ADR已經溢價17%了 感覺一副要衝破1000的氣勢
推 iamhappyQ: 又是這種廢文，房價跌到底有啥好處，笑死
→ iamhappyQ: 讓窮人買得起? 哈哈 到時富人買更多
推 hakkiene: 直接拉高非自用住宅利率最快
→ jasonkey123: 要房價降就信用管制一招而已,說過1百多次了....
→ jasonkey123: 貸款成數上限5成,年限20年.保證房價一路跌
→ jasonkey123: 不敢實施???那房價就慢慢緩漲阿,就這麼簡單
→ jasonkey123: 房地合一政府稅收大增,你要它廢除????
→ jasonkey123: 台灣教育真的出了問題,簡單的邏輯也弄不清楚...
推 dias7812: 磚家這點智商還想餵毒
→ CMCC: 買屋租屋公司應運而生，收割韭菜。
→ CMCC: 一般人更買不到房，也不用想換房。
→ CMCC: 這麼簡單的邏輯也想不清楚
→ steadylife: 這反串也太爛
噓 js70864444: 白痴專家 秀下限
推 encoreg57985: 雖然理論上有可能對 但實際上不知
推 iwei0930: 空空到底想怎樣啊 這不都空空要的政策?先自打臉打到斷牙
→ iwei0930: 再說要改回來好嗎