推 hahaha81: 但時間要拉長了05/19 11:21
→ hahaha81: 第一段 整個操作下來至少五年吧05/19 11:22
推 lantimes: 這個好 增貸出來 大盤 ETF 長期穩穩轉05/19 11:32
推 onenineone: 厲害了05/19 11:33
推 blargelp: 這做法超欠查05/19 11:36
現金還掉理財貸
1年內的這間貸款8成，沒用到理財貸買
炒股後的錢現金買第三戶沒問題呀
不介意用買入價馬上理財貸，要用市價就隔一年理財貸
第四戶在用另一半借8成
炒股賺的錢還第二戶
完全沒問題
推 lucky466: 不行了吧！買房資金來源不是查很嚴嗎05/19 11:38
→ abyssa1: 可以是可以 但是只差半年風險太大 抓兩年一間大概可以05/19 11:41
你細看時間點
都隔18-24個月歐
推 yih0620: 時間要拉長 三年內都看得到05/19 11:42
→ kage01: 炒股要能賺xd05/19 11:44
→ nicejeffery: 貸出來的我只敢買etf不敢買個股05/19 11:45
※ 編輯: a386036 (111.71.34.22 臺灣), 05/19/2024 11:49:57
→ abyssa1: 夫妻分開啊 所以夫妻兩年一間 = 一人隔四年加一間 05/19 11:46
→ abyssa1: 他們的薪水跟租金存下來 四年400萬付一個頭期也差不多 05/19 11:47
有考慮進去
我才會說第一戶先清償
第二戶直接首購八成
薪水全部存起， 拿借的錢來生活，炒股
剛好可 現金處理掉第三戶
※ 編輯: a386036 (111.71.34.22 臺灣), 05/19/2024 11:53:15
推 bustinjieber: 其實對於一般人，問題還是在信用額度05/19 11:53
→ yih0620: 這薪水 妻一人可以2400？哪個銀行這麼佛05/19 11:54
3-6個月活存餘額
無貸款房子的是財力證明
無貸款房子理財貸那間房子就是財力證明
結果才知道掛1跟4銀行態度
主要是科目跟銀行規定，還有信保金等
你能500萬活存放半年
表示你非常不缺
又有無貸款房子
你是優質客戶
※ 編輯: a386036 (111.71.34.22 臺灣), 05/19/2024 11:58:35
→ yih0620: 假設妻清償第二間 第四間24-26年間 不到三年 清償資金來 05/19 11:56
→ yih0620: 源不用解釋 我只知道現在聯徵內規看的是三年內清償塗銷05/19 11:56
→ yih0620: 件數05/19 11:56
→ yih0620: 第四戶只有現金處理才是最安全的05/19 11:57
兩夫妻呀，掛1滿3年清償一次就好
基本上第1間跟第2間清償而已
而且第一間很久了，不會查
第四間首購八成，借個2-3年在還掉理財貸
中間就可以在生出2-3戶預售
第四戶也解編了
※ 編輯: a386036 (111.71.34.22 臺灣), 05/19/2024 12:03:49
→ yih0620: 他的第二間清償 是第四間交屋前 可以先了解一下現在銀行 05/19 12:11
→ yih0620: 內規 作法上時間拉長可以 但是時間太近 而且還有薪資貸 05/19 12:11
→ yih0620: 款上限的問題.. 還是你有推薦哪間銀行好做 我最近剛做完 05/19 12:11
→ yih0620: 也想找下一個好做的 05/19 12:11
推 RealID2018: 找分行做經權，2000以下都分行經理簽核，不會問東問西 05/19 12:50
→ RealID2018: 通常會被鯛都是超過經權上到總行 05/19 12:50
→ RealID2018: 你經權捧場個理財，很多東西用說明就好，連資料都不用 05/19 12:50
→ RealID2018: 交 05/19 12:50
推 askachage: 我懂你的明白 05/19 12:55
推 aa00788: 爽 狠狠槓出十間 槓到魯空眼紅崩潰 05/19 13:13
推 leota: 筆記 05/19 13:57
推 uvuv: 現在夫妻沒有四間以上都不敢來房版了... 05/19 18:15
→ foda: 這篇真的讚，筆記 05/19 20:20