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最近房價全臺超熱,看完推文,發現版上就是目前房市的縮影, 有房的怕買不夠多,想辦法擠出第N間 沒房的看房價漲,很多都更買不下去,然後說等法拍 看了原Po的狀況,按照他們的薪資,若大環境不變根本不會有什麼問題。 買四間,總貸款額在3250萬,不開寬限的話月還13~14萬左右,認列租金收入7萬,月還6 ~7萬對他們不是問題吧! 若大環境改變,賣掉贏麻的台北兩房,搞不好還清所有貸款,還是不會輸啊! 至於說什麼租金認列稅金、房屋土地稅的,就不算了,根本9牛一毛…. 是大家太擔心了還是我太樂觀,請指教,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.3.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716092571.A.A82.html
a386036: 就是有人怕繳高額稅金,買樂透希望沒中 05/19 12:25
Mithra: 最差最差頂多賣一間 不管怎樣都贏麻了 05/19 12:25
lucky466: 所以以後不管怎樣都說買太少嗎? 05/19 12:26
lucky466: 房蟲都沒風險趕快衝呀 05/19 12:27
lucky466: 賣掉也要時間呀!又不是股票 05/19 12:28
F93935: 交屋不用簡單室裝,家電嗎?重點是太近遇到一個租霸拖你 05/19 12:30
F93935: 房租就過得很喘 05/19 12:30
Mithra: 這篇風險低是因為原po買得早 大漲一次之後嘎掉所有風險 05/19 12:38
Mithra: 不管什麼風險 只要捨得賣掉就只有大賺跟小賺的差別 05/19 12:39
NTU303150195: 買不了先美債啊 05/19 12:45
kage01: 漲了先前上車的就沒風險了 05/19 13:12
applekidd795: 哈哈哈 結果只是個要爸媽早點死的繼承仔 05/19 13:28
handsam: 有部分風險時大家都上車了,出租行情未必會如預期 05/19 18:15