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如題 原先看上一間房子蠻喜歡的 當天加我有四組看房 其中兩組看第二次了 一組原先想買那建案的其他樓,但沒買到 我自己先前看過,這次帶長輩一起看 長輩看完也覺得不錯 和房仲了解了一下細節 就到超商領了斡旋金出價 因為和屋主的底價有些落差 還在和房仲諜對諜中 但越想越奇怪 看屋當時長輩有注意到臥室天花板中間有一道漏水的痕跡 詢問後,房仲說是五六年前外牆漏水 現在已經沒事.. 房子不到二十年,也不是頂樓 外牆漏水漏到裡面來? 為什麼說已經沒事了卻沒有修補呢? 因為房仲持續打電話過來請我們加價 說離屋主底價還有差距,強調屋主開價很低,所以殺價空間不大 我們順勢又問了一次漏水問題 這次說是因為冷氣管線問題造成的 那是不是代表管線埋在天花板裡面 管線破了才造成天花板漏水!? 越想越不對...前後的話對不上耶 現在有點反悔,想收回斡旋 請問是該據實以報,還是就死不加價讓談判破局呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716111541.A.776.html
edward4904: 不想買就別加啊 05/19 17:43
fo11ow: 可以不用收回 如果斡旋價是你們願意買的價格 就跟房仲說 05/19 17:44
fo11ow: 剩下空間是留給小房間的 死都不加 進小房間還是死都不加就 05/19 17:44
fo11ow: 好了 05/19 17:44
fo11ow: 如果斡旋價買到 其實處理漏水二十萬就差不多了 實際上搞不 05/19 17:45
fo11ow: 好還會剩 05/19 17:45
tenorlan: 沒給你看簽回就直接說退就好了啊 05/19 17:48
dhm520: 我比較好奇房仲怎麼會把重點放在加價而不是漏水 05/19 17:49
curance: 你傳訊息給房仲說要收回斡旋,就可以收回了 05/19 17:51
curance: 還沒簽約前都可以,斡旋金也能拿回 05/19 17:52
GiantChicken: 那就別加 真的原價成交 漏水疑慮就再加進去合約內 05/19 17:55
blargelp: 趕快傳訊息說要收回 先傳先贏 05/19 17:56
blargelp: 萬一他跟你說 屋主已經退讓到你的底價。你不要就是賠錢 05/19 17:57
blargelp: 你在這之前講就沒事,傳訊息訊息時間點為證 05/19 17:57
了解 感謝
Mithra: 先丟訊息問"屋主簽斡旋單同意出價了嗎?" 05/19 18:06
Mithra: 通常仲介會跟你說 還沒阿 你要加價 3小的 05/19 18:06
Mithra: 馬上跟他說我要撤回 然後截圖 盡速跟房仲約時間拿回斡旋單 05/19 18:07
Hall: 主要是如果是非頂樓的樓上漏水不好處理 05/19 18:37
lantimes: 屋主沒簽 就收斡旋 撤退 05/19 18:44
Keade0325: 先發制人 確認屋主是否簽了, 取得對話 解除斡旋 05/19 18:59
Keade0325: 簽了就一毛都別加, 差額剛好用來修漏水 05/19 18:59
ChikanDesu: 無法接受就不要加價阿 05/19 19:00
rex0707: 直接說要退就好了 先傳訊息先贏 05/19 19:30
motan: 還沒答應就收回啊 05/19 20:31
p20770299: 之前有人說非頂的漏水很easy 05/19 21:03
kizzle: 看地點 如果中南部都很少下雨那種 打針就可以撐一陣子 05/19 21:24
kizzle: 如果基隆汐止就不好說了 05/19 21:25
kizzle: 下週剛好梅雨來,會有疑慮就再去看 05/19 21:25
j8246000: 屋主沒答應就能退 05/19 21:38
licklabium: 又還沒談成,不要加價就好了啊 05/19 21:51
losmith: 就打死不加價讓他破局就好了 XD 05/19 22:36
backpacker18: 退斡就好了 05/19 22:59
buike: 文字訊息趕快傳 05/19 23:28
physicsdk: 這篇推文好多經驗分享 讚 05/19 23:34
長知識了
ppiigg419: 通常屋主都不會簽名啦,簽了怎麼再叫你多加點錢 05/20 01:31
sspider0829: 退斡而已 .. 05/20 08:03
※ 編輯: B0038412 (49.216.139.22 臺灣), 05/20/2024 11:13:29
FEIASK: 這情況可以:https://applealmondhome.com/posts/1308 06/26 15:05