[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？

[blargelp (春日部四郎)]

房價最最根本原因，應該是錢太多
這個大家都知道，股市報酬 科技業薪酬 台商資金。


下一層問題是錢太多要跑去哪？
只能是房市了吧？
房地產再怎麼限，還是跑贏股市啊。

豪宅限貸下來，大家不炒房嗎？
沒有啊 就去買低總。

第二戶七都限貸，大家不炒房了嗎。
沒有啊，去買更低總的。



好啦，其實上面講的都是常識。
只是有感而發。

本A7吹，吹到現在A7沒案子買了，
最近都在關注台南。這兩天去台南晃了下，
最後下訂善化七百多萬快八百的標準兩房華厦。（無車位）


也有看其他建案，
但大多建案低總的兩房都鎖著，只放2+1以上在賣。

含車位總價都要一千萬出頭。


啊我這種系統廠仔，就是收入穩定、萬一遇到景氣反轉也不會裁員的科技業公務員啊。

算一下收入，再看政府限貸能貸多少，
就知道我該買哪年交屋 多少錢的房子了。


如果可以，標準兩房八百萬這種物件，我是想留給首購年輕人買啦。超香。

但政府不允許啊，第二戶就只能貸七成。
我也沒辦法再往上買一千多萬的大樓建案。只能跟年輕人搶了 QQ



之前就看政策內容，就能推演出政府政策會逼大家買低總，夾死首購族。
但當自己受到限貸令驅使，實際去操作 成為夾死首購族的一員時，心裡還是覺得不太好意?
(不過心裡不好意思還是要做就是了，要怪就去怪政府把規則設計成這樣吧。）
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→ panzer1224: 世上三種事
推 KrisNYC: 就是一人一間95~全貸50年超低利之類 資格給銀行審
首購貸款成數真的要開，不然後面的人很難上車
一堆年薪一百以上的都是缺頭期。九成攤40年也沒壓力的一大堆。
推 F93935: 等下一波50年貸記得上車
推 Mithra: 台南還有四百萬的老公寓，六百多的三十年三房車可以上車
→ Mithra: 年輕人就想買新屋是不是有什麼誤會？
其實新屋只是看起來總價高。老屋的話還要整修。
首購不懂裝修眉角的話很容易花五十萬以上甚至破百萬。
推 ggian123: 可以買基隆
推 pz5202: 送中
推 skywithfish: 百萬年薪22倍DBR可以借160萬信貸 預售的訂簽應該夠
→ skywithfish: 了 工程期加寬限期完信貸剛好繳完 安心繳房貸
→ orange22: 不是有沒有後援的問題，問題是沒有膽量
推 F1239810: 年輕人就去科技業上班吧，科技業不請老人。
推 Arnol: 究極新青安啊
推 kutkin: 信貸之後就莫名簽了 不燃能怎樣
推 emo85706: 怪政府怎麼不怪你父母?
推 kagaya: 會有新新青安吧
→ esheep: 換個資產投資，永遠會有相對便宜的投資標的。以投報率來說
→ esheep: ：玩不起土地/豪宅，就玩商辦/店面，再來就玩一般住宅，真
→ esheep: 不行就玩股票，還是不行買黃金。不要眼紅別人，認清自己，
→ esheep: 不要人云亦云，做當下最好的投資選擇。
→ e2699096: 還能怎麼辦 往外圍重劃區買啊
推 paul76318: 不要生不用上車，不婚不生安樂死
→ fluffyradish: 台南n3/n5蓋完已反應還是桃園香
都不錯 但桃園這半年噴太多，
善化半年前到現在反而沒什麼明顯大漲，但善化明顯是還會發展的
推 LHZS: 等繼承阿，不然重投胎阿
→ abyssa1: 不就侯康貸
→ cocoi: 不睡覺加班繳房租阿。不努力上什麼車
→ Rickyyy: 就全民運動，要怪就怪每一個台灣人
→ labell: 立法院吵架那天股價跌
推 sai82320: 以後買房主力剩老人 不用擔心下一代
→ sai82320: 到時換你嘲諷年輕人 不努力
推 alonzohorse: 好了沒b大 掃到台南去，你把我們519當空氣是不是？
對欸今天519
忙著看房，都忘了去看他們長什麼樣子
推 DreamMakers: 沒後援 買房一直以來都很難 怎麼會有錯覺覺得現在買
→ DreamMakers: 房的人都很容易買
推 ru04hj4: 科技業每天都是春天嗎
反正等我房地合一五年到期前都會是春天
這波景氣繁榮週期就是這麼大波
推 DreamMakers: 看板上文章就知道 存10年才買的所在多有
→ WenliYang: 哪來的年輕人？ 不婚不生主流王道
→ DreamMakers: 光用喊的。是不會有錢的 努力賺錢才是王道
推 alfrog0414: 台南買哪區啊
善化，非常靠近FG但還沒到
※ 編輯: blargelp (114.25.201.106 臺灣), 05/19/2024 20:29:14
推 hank7218: 先求有，1000出頭的房子不需要後援吧
→ shuichia: 台南兩房無車位出租可能可以，賣的時候好賣嗎？
這確實是我猶豫的點，但能租就能當收租件賣掉。而且善化華厦就算有車位也是機械車位，也會有他的問題
→ xc2v: 父母要努力
→ Armour13: 60年房貸 不就能上車了
※ 編輯: blargelp (114.25.201.106 臺灣), 05/19/2024 20:32:25
推 arkin: 不是有新青安
推 sks11134: 台北很多人都趁這波賣掉老公寓，去南部直接退休
推 junior020486: 沒後援的臭宅怎麼辦，gg
推 qqphor: 風向是全貸變成德政XD
推 clisan: 找到工作慢慢存股，10年後有頭期再買中古屋，沒後援沒高
→ clisan: 薪別肖想新成屋
→ over999: 東部啊
→ italwayswin: 放心 100年貸 馬上就出來了
推 KaedeFuyou: 加入黑道做詐騙啊 兩年就能買七期+保時捷
→ drimp: 黑道七期大部分都是租高級商辦的啦...買的很少 到底出社會
→ drimp: 沒 沒知識不要不懂裝懂
→ chouvincent: 去當林二十萬啊 快去抗議
推 floatfaith: 恭喜b大～跨區跨很遠耶
→ a765432112: 詐騙大多買車買錶啦，這種抓不到的，你詐騙現金拿去
→ a765432112: 買房試試
推 GBTC: B大真的蠻厲害的 佩服
推 xupmc: 沒人在乎
推 billion512: 投胎
推 mupig: 台南鹽行國中重劃區也鎖2房
→ mupig: 鎖了2房但3房還是熱銷
→ Refauth: 你可以自己去問他們。
推 mcgrady12336: 都自動一胎化爺奶外公婆跟爸媽都一間房，過世後都
→ mcgrady12336: 一胎那個，根本躺平就樂勝了還煩惱比你有錢的人？
→ lucifero:               不用上車  乖乖認命當韭菜
推 Knothatx: 賴總統 一定會做多台南的吧
→ jack0216: 系統廠算公務員 不會被裁員嗎？
→ physicsdk: 洗洗睡 怪爸媽不努力 大概4這樣
→ DreamW: 靠自己賺錢
→ esheep: 系統廠公務員 不是說假的... 裁員名單中有一大半本來就打
→ esheep: 算 離職/退休的，剩下的大多是  鬥爭/太白爛造成了... 科
→ esheep: 技業“外商”比較容易裁員，無論真假外商
推 TSMininder: 前人買房後人租房 就是那麼簡單
推 mow1982: 總價還是一千萬，越買越小越遠
噓 deepdish: 上什麼車 年輕人坐飛機去美國才有錢途
推 t7788921: 抽社宅啊，出來喊喊居住正義就有選票
→ t7788921: 然後每年出國好幾次，吃的用的都要最頂，每月月光，再
→ t7788921: 來哭買不起房
→ t7788921: 一問都要買台北市中心，什麼新北第一環已經看不上眼，
→ t7788921: 更不要說什麼淡水龜山
推 fenway18: 台南現在看，真的超便宜
→ bigair888: 老公寓確實可能有裝修的疑慮跟成本，可是就算裝修價格
→ bigair888: 加上房價也不一定比預售屋跟新成屋貴
推 foda: 推。但是真的不建議買善化，買正常大城市流量是不可比擬的。
→ foda: 三個月賣出是經驗值，但這是一般情形，偏鄉不會讓你虧，但是
→ foda: 絕對賣超過 3 個月，你的後續計劃會不好抓時間，導致有好貨
→ foda: ，卻可能吃不到，建議可以的話，寧願貴一點買正常大城市，
→ foda: 例如 A7/A9/18/20 等等等等，一定要台南的話，鹽行再貴也比
→ foda: 善化強。真心。
→ lucienken: 不需要幫愛跑夜店花錢不手軟的人考慮未來
→ sgxm3: 裝潢開箱文少看。沒有裝潢就不能住人了？
→ sgxm3: 水電重弄就好，沒錢用沒錢的做法，別學那些開箱炫耀。
→ moneystress: 不用上靈車 少子化 房價跌
推 edmondd: 爸媽要多努力了
推 physicsdk: 我現在已經在評估換房能不能尬一下舊的不要賣，以後留
→ physicsdk: 給小孩
推 liga504123: 人生沒希望，就去代銷中心抓一兩隻房蟲一起陪葬啊
推 edmondd: 年輕人每天都要喝星巴克，半年出國一次，輪得到喝不起星
→ edmondd: 巴克的老人替年輕人擔心？