推 mepe1018: 會覺得那個新建案被污染了～可惜 05/19 22:23
推 horseorange: 不是每區都有重劃區 05/19 22:23
→ qqphor: 優越感，只有爽沒了 05/19 22:23
→ mepe1018: 就像一整排老老透天～其中一間拉皮翻新～但是夾雜在其中 05/19 22:25
→ mepe1018: ～周圍環境沒變～ 05/19 22:25
推 metam: 機能完善、中樓層就有視野 05/19 22:27
→ boxoxox: 適合懶人，方圓500公尺啥都有，離捷運近的新建案都這樣 05/19 22:28
推 chimouse: 重劃區素質也沒比較高 多得是自以為是 05/19 22:29
→ chimouse: 尤其不上不下的社區最多這種人 05/19 22:29
→ boxoxox: 不過重劃區素質一致這點 是共同高還是共同低 這點要確下 05/19 22:30
→ boxoxox: 尤其是總價便宜的社區 很容易現超乎想像的鄰居 05/19 22:31
推 alfrog0414: 揣摩一下 就是：我老家旁邊就只有這棟可以選 啊不然咧 05/19 22:33
→ alfrog0414: 通常是在地人會青睞舊區新案 外地人沒感情直接去重劃 05/19 22:34
→ alfrog0414: 區 05/19 22:34
→ alfrog0414: 重劃區確實容易視野擋來擋去 各種壁刀 尤其是蓋很密的 05/19 22:35
→ alfrog0414: 那種 所以14期 13期未來一定搶手 05/19 22:35
推 LansingAltec: 就我啊 重劃區太貴啦 只能買街廓舊的新房子 05/19 22:37
推 indigofox: 我之前在迪卡問新竹市區跟竹北比較各方好壞，結果新竹 05/19 22:38
→ indigofox: 市區也是被重劃區愛好者噴的亂七八糟 05/19 22:38
推 zaqimon: 樓上看下去外面像是貧民窟吧 05/19 22:38
推 kenkuo1688: 很少高樓大廈 很多水塔的風景 （中間樓層看出去 05/19 22:38
推 chouvincent: 買多間沒差 05/19 22:39
→ kenkuo1688: 下樓也是超商 05/19 22:39
推 bustinjieber: 就比較方便省時間啊，通勤、接送、交通 05/19 22:43
→ bustinjieber: 重劃區就是每個人都要有自主移動能力， 05/19 22:44
→ bustinjieber: 不然就是一個卡一個，時間被綁住 05/19 22:44
推 lucky466: 變成老人的公園 05/19 22:44
推 lucky466: 隔壁老公寓的老人會帶狗來你的新社區大小便 05/19 22:45
推 l145678p: 認真回，我覺得很方便，機能非常成熟，想去哪走路一下就 05/19 22:46
→ l145678p: 到了。重劃區我光去個公園還要開車去QQ 05/19 22:46
推 p20770299: 新竹市區超多+9沒錯啊 05/19 22:46
噓 jessicaabc98: 重劃區素質比較高？ 05/19 22:47
推 s22610069: 重劃區就是要等機能成熟 不然買個東西還要騎機車腳踏 05/19 22:48
→ s22610069: 車 05/19 22:48
推 arkin: 大家要的不同 有些人就愛機能 住新大樓 下樓沒幾步路就有 05/19 22:48
→ arkin: 傳統市場或是一堆攤販 05/19 22:48
→ arkin: 甚至可以逛夜市 // 有些人就不喜歡離這些東西太近 05/19 22:49
推 alfrog0414: 新竹市區ok啊 至少有護城河到巨城幾條綠園道散步蠻舒 05/19 22:51
→ alfrog0414: 服的 個人認為在眾舊市區當中不是最糟糕的 05/19 22:51
推 feng99: 重劃區素質高？ 05/19 22:52
→ Knothatx: 不想出門 05/19 22:52
噓 Pickmon: 跟著噓 重劃區素質比較高？？ 05/19 22:53
→ Nick7777: 機能方便啊 舊市區新案現在根本也沒同地區重劃區貴 05/19 22:55
→ a58805082: 在地有錢人一定不會住重劃區的,只會住一堆沒錢小資族 05/19 22:55
噓 MTBF: 引戰文各位認真什麼 05/19 22:58
→ esheep: 其實沒什麼特別的感覺，比較明顯的差別就是開車出入時路小 05/19 22:58
→ esheep: 條了點或行人機車多了點。預算不夠的話，其實蠻划算的。新 05/19 22:58
→ esheep: 建案一般是大樓，大樓住戶其實沒那麼親近，可能還比一般舊 05/19 22:58
→ esheep: 屋更疏離。 05/19 22:58
推 nathan0200: 就地緣啊 05/19 22:59
推 ivan761016: 剛住進新重劃區附近機能蠻爽的啊 05/19 23:02
→ ivan761016: 當還在吵為什麼重劃區沒麥當勞星巴克的時候看戲就好 05/19 23:03
推 pptsuck: 勿忘青埔寨 05/19 23:04
推 Robben: 重劃區大樓太多 窗外風景未必好 05/19 23:04
→ bigbigbigbig: 好處是視野大部分都不錯，機能也好 05/19 23:08
噓 drimp: 大安區舊房子中的新房子很多啊，帝寶後面低樓層看出去就破 05/19 23:10
→ drimp: 公寓，不知道帝寶住戶怕不怕被你看不起，是不是素質沒你高 05/19 23:10
→ sausalito: 你能在大安森林公園旁邊買新建案 幹嘛住重劃區？ 05/19 23:11
推 zackro: 重劃區不就是被洗出去的人嗎？ 05/19 23:11
→ drimp: 你講得那些重劃區都比住破公寓隔壁的帝寶強多了，住帝寶的 05/19 23:11
→ drimp: 人沒你聰明，買在那種爛地點，買貴了，悲哀 05/19 23:11
推 PoloHuang: 機能好就是爽 05/19 23:12
推 metam: 我就住這，缺點就通常基地小，市區太擁擠沒地了，所以管理 05/19 23:13
→ metam: 費略高，坪數偏小，因為貴 05/19 23:13
推 Freighter: 住信義聯勤、帝寶之類的真的很笨，不如去買小檜溪 05/19 23:18
→ Freighter: 你比較聰明 05/19 23:19
推 buike: 舊市區機能成熟，懶人適合，重劃區天天外送費很可觀 05/19 23:25
噓 drimp: 台中戰這個還有點道理 破百的西屯水湳七期都重劃區 不懂你 05/19 23:25
→ drimp: 講的那幾個北部重劃區要戰什麼 隨便一個台北舊市區都屌打= 05/19 23:25
→ drimp: = 沒錢買市區怕別人不知道？ 05/19 23:25
推 jayemshow: 重劃區詐騙集團的水房基地超多 05/19 23:35
推 buike: 好啦14期我來惹 05/19 23:37
→ encoreg57985: 結果重劃區新房不少被詐騙集團當機房 05/19 23:37
推 buike: 高端詐騙的在國外了，即使被抓回台也就地釋放 05/19 23:46
→ buike: 感謝DPP開後門給年輕人翻身推機會，讚讚的 05/19 23:47
推 GoToCHT: 上班近最重要 05/19 23:50
推 Mulsanne: 你去問周杰倫 05/19 23:50
推 fateat: 沒錢 05/19 23:54
推 Sunny821210: 重劃區現在一堆一層多戶小坪數素質才可怕...附近整天 05/19 23:54
→ Sunny821210: 施工又吵機能又差 有些連附近有全聯都能當賣點 05/19 23:54
推 misuta27: 最近三重那個案是在重劃區嗎..? 05/20 00:08
→ CrabBro: 每個人重視的不同，有些人要方便，有些人要舒服 05/20 00:14
→ muscle1069: 台北頂級豪宅大部分不在重劃區，還是在仁愛、敦南、 05/20 00:17
→ muscle1069: 忠孝、信義路、安森一帶居多 05/20 00:18
→ esheep: 三重那個的確是重劃區啊，重陽重劃分三個區塊，三區的狀況 05/20 00:21
→ esheep: 不太一樣。進安街主要都是大型社區。幾年前也有發生過重劃 05/20 00:21
→ esheep: 區第一起非自然身故事件。 05/20 00:21
→ esheep: 反正這都是新聞，沒什麼好隱瞞的，該棟樓沒特別便宜，該區 05/20 00:26
→ esheep: 目前有環狀線工程，往後也不會有大修正的機會，整體坪數偏 05/20 00:26
→ esheep: 大，所以總價也沒那麼親民，有玄學上的顧慮就買別區吧，反 05/20 00:26
→ esheep: 正整體釋出少，新建案又不多，不差這幾個潛在的客戶 XD 05/20 00:26
推 Harlequin727: 如果外食人力價錢是現在三倍 重劃區當然可以 反正 05/20 00:34
→ Harlequin727: 都自己來 現在台灣俗到不行住市區當然用好用滿cp超 05/20 00:34
→ Harlequin727: 高啊 05/20 00:34
推 xc2v: 方便 走路就到賣場全聯自助餐餐廳超市 05/20 00:35
→ xc2v: 各有所好 05/20 00:36
→ ActionII: 重劃區龍蛇混雜啊，而且重劃區人數起來後，舊市區的缺 05/20 00:39
→ ActionII: 點也會出現啊 05/20 00:39
→ sam21sam21: 老區的公寓墊爆一堆重劃區新房....難受啊 05/20 00:47
推 TSMininder: 問台北人 05/20 01:04
推 jimhall: 新建案素質一致嗎？ 05/20 01:37
→ Nick7777: 重劃區現在一堆明明沒啥機能又貴到嚇死人 05/20 01:59
噓 Sandy101: 重劃區沒比較好硬要比很無聊 房版不是瞧不起原本可以 05/20 03:18
→ Sandy101: 買台北最後卻被洗去新北桃園重劃區的人嗎 05/20 03:18
→ KingChang711: 重劃區應該規定某些職業的人有錢也不能搬進去，才 05/20 04:13
→ KingChang711: 能維持那個質量 05/20 04:13
噓 BryantKobe: 重劃區沒便宜到哪去 素質也沒好去哪 05/20 04:18
→ knives: 為什麼你會覺得重劃區素質會一致 05/20 05:02
→ knives: 只有房價素質會比較一致吧，人就不一樣了 05/20 05:03
→ leg1234: 素質跟職業沒有一定相關 05/20 06:02
推 HAHAHUNG: 自住機能舒服 無限棟距和採光 待在家裡往外看的時間遠 05/20 07:42
→ HAHAHUNG: 多於走在路上看街景的時間 05/20 07:42
→ HAHAHUNG: 有小小孩 所以機能很重要 05/20 07:42
推 ab159852: 重劃區通勤麻煩死 而且你確定素質有比較一致嗎 05/20 07:53
→ ab159852: 一堆買個鳥籠新房就自以為高端的 05/20 07:55
噓 wang56: 除了台北外，舊市區素質真的很棒 05/20 08:01
→ wang56: 住非台北的舊市區，類似老萬華，但住戶水準超高這樣 05/20 08:02
→ misheep: 住台中西區覺得很爽，走出去沒幾步就美術館，圖書館也很 05/20 08:30
→ misheep: 近，去菜市場或百貨公司都方便。頂多跑遠一點就是南屯Co 05/20 08:30
→ misheep: stco 而已，假日帶小孩去科博館，平日去IKEA 買東西，騎 05/20 08:30
→ misheep: 車都不用10分鐘。壞處就是假日觀光客超多 05/20 08:30
→ jc761128: 看出去都鐵皮屋 出社區道路規劃不優 要走在馬路上 05/20 08:43
→ jc761128: 機能走路一下下就到 人爆幹多 05/20 08:44
→ DwyaneWade: 最佳視野,很爽好嗎…白x.. 05/20 08:44
→ Taiwanwolf: 鶴立雞群 05/20 09:15
推 Beard5566: 就蛋黃區啊 價格一樣買蛋白郊區幹嘛 05/20 09:21
→ esheep: 房版瞧不起的不是 “買不起台北而被洗到新北之外的人” 別 05/20 09:26
→ esheep: 亂開地圖炮... 瞧不起的是 “無法正確評估自身狀況，人云 05/20 09:26
→ esheep: 亦云的跟風仔”。 老實說也沒喬不起“真正的空空”，瞧不 05/20 09:26
→ esheep: 起的是 口嫌體正直的假空... 05/20 09:26
→ esheep: 看來大多數的人都沒住過完整的“重劃區循環”... 重劃區初 05/20 09:33
→ esheep: 期 主要會是：地主+自住。地主手上有多戶，所以會出租，租 05/20 09:33
→ esheep: 客大多...。但不正常的租客不會在一地呆太久，一般1~2年就 05/20 09:33
→ esheep: 會轉移（應該很好理解吧？）所以人口增加會仍以“自住”為 05/20 09:33
→ esheep: 主。約略10年左右，如果附近機能建立起來了，長投的投資客 05/20 09:33
→ esheep: 才會逐漸增加。大致上是這樣，期間會有數次短期的炒作，但 05/20 09:33
→ esheep: 像 “早期”的林口&“早期”的副都心出現顯著回檔的，其實 05/20 09:33
→ esheep: 不太常見。 05/20 09:33
→ esheep: 目前小弟在台灣沒找到： 從出現一路到滅亡的重劃區的例子 05/20 09:36
→ esheep: 。所以以有的資料來說：重劃區長期向上是正確的。但 無論 05/20 09:36
→ esheep: 如何... 短期追高，一定是愚蠢的... 05/20 09:36
→ esheep: “以前”南部有些小地區（類重劃區）根本直接炒不起來，所 05/20 09:38
→ esheep: 以沒有所謂的“回檔” 這件事 05/20 09:38
推 ttyy: 不同縣市，不同重劃區，都會有不同的狀況 05/20 09:45
→ ttyy: 以北市來說在違停處理，道路規劃整治上，遠優於其他縣市 05/20 09:47
→ ttyy: 那較遠的重劃區吸引力就會降低，落差不大馬 05/20 09:47
→ ttyy: 以台中來講，有的是本身就是市區的重劃區，需要時間完善而已 05/20 09:48
→ esheep: 重劃區也是有正常的租客啦，合法的個人工作室/正常的網紅 05/20 09:59
→ esheep: 辦公室/普通的網拍業者 這類租來當工作室的，重劃區大坪數 05/20 09:59
→ esheep: 用起來 還是比一般的“辦公室”舒服。外籍高階人士會以雙 05/20 09:59
→ esheep: 北重劃區為主，但其實主要還是台北市精華舊區為大宗。一般 05/20 09:59
→ esheep: 在新竹出現的高階外籍，主要還是住台北，有需要才到新竹（ 05/20 09:59
→ esheep: 抱歉啦 新竹仔） 05/20 09:59
→ p1324668: 素質一致 一樣都是被洗出去的 05/20 10:17
→ esheep: 洗出去就洗出去，版上曾出現過的 蘇東坡/歐陽修也是被洗出 05/20 10:28
→ esheep: 去，有損其地位嗎？ 炒地皮被抓到褚遂良評價有特別高嗎？ 05/20 10:28
→ esheep: 看得到的人事物 說實在的 沒那麼 “值錢”。 05/20 10:28
推 esheep: 商業行為 應避免涉入太多的個人情感、意圖及慾望，容易誤 05/20 10:33
→ esheep: 判也容易被人牽著鼻子走 05/20 10:33
噓 bttdnr: 不是因為舊市區重劃區就會素質不同。重點是哪裡的市區跟哪 05/20 10:44
→ bttdnr: 裡的重劃區。 05/20 10:44
推 somefatguy: 住高樓層可以居高臨下欣賞貧民窟，頗有蒸汽龐克的感覺 05/20 11:00
推 Robben: 重劃區滅亡的話一直覺得淡水機率很高 05/20 11:38
→ Robben: 等塭仔圳開始的時候 05/20 11:38
噓 darkcurrent: 買到捷運站一路有人行道、中大坪數的新建案即可 05/20 12:00
→ esheep: 個人不認為淡海會因目前新北任何重劃區而滅亡，因為 淡海 05/20 12:01
→ esheep: 可能會一直維持“CP值最高”的桂冠... 便宜治百病。只要台 05/20 12:01
→ esheep: 北會一路上升，淡海就算一路墊底到整座陽明山變成一座大樓 05/20 12:01
→ esheep: ，淡海不但不會滅亡，可能還會上漲 XD 05/20 12:01
→ esheep: 台北就跟網路頻寬&硬碟一樣，頻寬&空間 永遠不夠用，只要 05/20 12:05
→ esheep: 出現一點餘裕，馬上就會被“消耗”，長期維持缺少資源的狀 05/20 12:05
→ esheep: 態。 05/20 12:05
噓 o523874: 痾 05/20 12:45
→ losmith: 基本上舊市區的新建案 只要不是這3-4年蓋的差別不大 05/20 13:17
→ losmith: 這3-4年間的新建案 一堆是預售都才買到成屋後的半價 05/20 13:18
→ losmith: 裡面住戶的素質也不會因為是新建案就素質好 05/20 13:18
→ losmith: 買預售的住戶 其中有些素質就很鳥 同意並簽名的合約事項 05/20 13:19
→ losmith: 交屋入住後還會偷偷捅整個社區一刀的 為了自己的房價XD 05/20 13:21
推 davislin: 住台中第二市場旁邊新建案，很不方便，每個週末朋友都 05/20 13:34
→ davislin: 來吃美食借停車位，去市場老店打包外帶上來吃，還要開 05/20 13:34
→ davislin: 冷氣給他們吹 05/20 13:34
推 angelavictor: 最大問題就是違停，馬的今早才被兩台違停仔卡住，害 05/20 13:57
→ angelavictor: 我遲到。 05/20 13:57
噓 sam188321: 跟著噓 重劃區素質比較高？？ 05/20 15:58
→ qqphor: 到那裡都有一兩個住戶非常自以為是，飽了啦，就一直鬧 05/20 16:06
噓 yuffie: 重劃區素質比較高……頗ㄏ……有種優越感也是滿神奇der 05/20 16:19
噓 lovebridget: 哈哈 現在要把蛋盒區洗成高素質 蛋黃區低素質啦 加油 05/20 18:21
→ lee1112: 捷運站走路三分鐘到 附近生活機能完善，新房挑高 稍微高 05/20 23:13
→ lee1112: 一點樓層就不會被周邊老公寓擋到 通風採光很讚 05/20 23:13
推 ztdxqa: 同意！我台北市舊事區的新房子真的買不下去，旁邊一堆鐵 05/21 05:01
→ ztdxqa: 皮老公寓，一坪喊160/170萬，只能住兩房鳥籠，難受。還不 05/21 05:01
→ ztdxqa: 如重劃區新房，離市中心稍微遠了點但至少有個正三房可以 05/21 05:01
→ ztdxqa: 住。 05/21 05:01
推 planta: 我覺得重劃區的素質，不是指人的素質，而是指建地有先規 05/21 21:59
→ planta: 劃好，建設設計統一退縮，街闊完整，推嬰兒車散走在行人道 05/21 21:59
→ planta: 上，人車分流，不用東閃西閃，不會一下騎樓被路霸擋住，一 05/21 21:59
→ planta: 下道路被併排的車給逼到馬路中央，人車爭道，險象環生， 05/21 21:59
→ planta: 說素質不如說是生活品質，行人不需用肉身悍衛路權，散步 05/21 21:59
→ planta: 不用提心掉膽，生活步調較美式和放鬆。 05/21 21:59
推 planta: 但是不代表居民的素質比較高，有些重劃區投資客出租，遇 05/21 22:01
→ planta: 到詐騙來住的也很多，不過現在全台皆詐騙，公寓也是會有 05/21 22:01
→ planta: 啦！優越感我是覺得大可不必，比較有錢罷了！ 05/21 22:01
→ bttdnr: 很多重劃區其實也沒多好走啦 風吹日曬雨淋閃狗屎 也沒什麼 05/23 18:50
→ bttdnr: 好走 頂多飯後繞一圈 要幹正經事還是得開車 舊市區要看地 05/23 18:50
→ bttdnr: 方 台北市就很好走 05/23 18:50