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各位好: 前陣子,我老家萬里區北基里這裡的某個外地屋主說有房子要賣(23坪 70萬) 我有去現場看過,屋況還行,簡單裝修一下,花個35萬左右可以弄到可居住的狀態 另外我也先找過租客,目前已經有兩位有意願想租我的房子,租金每月七千 也就是說總花費大約105~110萬左右,每月可進帳7000.. 本人現在猶豫的點是,這一百多萬不知拿去買固定配息的基金收益高,還是把這間房子買下來出租的收益高?? 想聽聽大家的建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.85.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716265701.A.253.html
hljjun: 差點以為你在問X建 05/21 12:32
啊哈哈 我不會故意來這裡搞這種政治口水啦~~
jamo: 萬里就算了吧,少子化的前提下蛋殼區盡量別去碰! 05/21 12:37
abyssa1: 屋主有修繕義務 要想一下後續維護成本 05/21 12:38
abyssa1: 一個月7000的房客我會怕 05/21 12:38
※ 編輯: Luxus (122.100.85.28 臺灣), 05/21/2024 12:41:03
horseorange: 修35萬感覺估太樂觀耶 總價才70屋齡應該蠻高的吧 不 05/21 12:43
horseorange: 怕拆一拆發現大禮包嗎 05/21 12:43
F1239810: 真便宜!...權狀都正常嗎? 05/21 12:50
不會的 我自己做裝潢的,有自己的工程隊,我跟自家的師傅到現場看過 ※ 編輯: Luxus (122.100.85.28 臺灣), 05/21/2024 12:54:01
Luxus: 都正常 也不是凶宅~ 05/21 13:21
benson502: 感覺可以阿,沒什麼吃虧 05/21 13:31
yytseng: 其實比較怕的是租這種地區都是弱勢家庭,租出收不到租金 05/21 13:46
yytseng: 真正可憐的,你錢也收不下去,最後變成生米恩斗米仇 05/21 13:47
fatb: 拉長看基金較優 你這點就是20年都7000吧 05/21 14:02
sdhpipt: 北基社區喔 05/21 14:18
kutkin: 修35低估 05/21 15:42
kutkin: 7000是ok 但出租率不穩定 05/21 15:43
kutkin: 北基社區那邊沒什麼工作 05/21 15:44
tenkaakido: 1樓還可以,2樓以上就不推。 05/21 19:52
apple123773: 這邊主要是出租族群不太優 建議投資其他的 05/21 20:32
apple123773: 風險太高了 05/21 20:32