推 kutkin: 你開的都是大樓的價錢...05/21 15:51
→ kutkin: 3房10000差不多05/21 15:52
→ kutkin: 有神人可以租到14000的話 你請他幫忙05/21 15:52
但樓上樓下是皆以14000以上租出去的，
房仲也說大約14000上下，且是裝潢後出租
看了附近行情也落在這，買高大那間大樓2房租到16000
推 Fuxi81: 這樣裝潢要80萬喔!高雄發大財05/21 16:04
主要是拆除或清運貴，2浴室跟廚房全拆，還是有便宜工班能介紹？
噓 aq2272353712: 台積工程師沒窮的要租爬樓梯老房子吧～05/21 16:09
2樓應該還好？我在新竹租房時也爬五樓，隔壁就住台積的
首要目標應該是小家庭，學區不錯
推 kutkin: 那我沒有意見 畢竟我沒看到你房子05/21 16:24
主要附近有三所大學，如果分租其實一間負擔不大，
2雅房各4000+，1套房6000+就超過了，謝謝你
→ Fuxi81: 你乾脆維持現況出租個1400005/21 16:28
現況沒辦法，鄰居都是有整理14000-18000，
現況頂多10000左右吧
現況就有點廢墟，
磁磚剝落，地板都是洞，管線外露，容易跳電，還要叫瓦斯
廚具門窗破爛，我自己都不想久住，
原本預計是整修完出租，之後賣比較好看，
雖然不到回本但壓力能小點，加上整修費是遺產出的
推 gy55662008: 改四套 每間租600005/21 16:36
沒有多餘錢改套了:(
推 gy55662008: 整層租16000我覺得很好租05/21 16:38
我也是預計可能整層16000左右租~室內24坪
推 amgn997: 我也有附近公寓，格局跟你一樣，之前整修後放14000，但不05/21 17:06
→ amgn997: 好租，因為價格會打到大樓，後來打牆封板變兩大套，現在05/21 17:06
→ amgn997: 放租一間9000起05/21 17:06
→ amgn997: 既然都要整修了，可以用木作/矽酸鈣板/打牆，輕裝潢後很05/21 17:08
→ amgn997: 好放租價格也好05/21 17:08
這也是個思路，改成兩間2房一衛或兩大套的可能好點?
但預算可能不夠，我先問問我工班
目前格局是這樣
https://imgur.com/yIz80GN
感覺有點難切成兩大套
推 j3035: 可以整間翻新賣掉05/21 17:44
納入考量
→ airjade: 不要花大錢整修出租05/21 21:21
→ moddux: 如果要報稅~~你預計的出租金額可考慮參加社宅包租代管~05/21 22:30
→ moddux: 有每月15000租金免稅額~~~還有其他補助~~自已做一下功課05/21 22:33
有在做相關功課，預計可能會加入
推 neive: 現在裝潢真的好貴, 老家改建有感~幸好新家疫情前就弄好了05/21 22:37
真的好貴，
而且我只動基礎工程，還沒有任何櫃體
推 pinkbest: 現況賣掉05/21 23:52
→ pinkbest: 或是像爸爸當年一直閒置就好了05/21 23:52
→ pinkbest: 也不用一直強調是遺產05/21 23:52
→ pinkbest: 反正就是你們家的錢05/21 23:52
→ pinkbest: 如何運用就看你們自己囉05/21 23:52
也不算是強調，
因為當初只是為了將來處分方便，
才登記一人名字，處分掉得分成3份
一人100多，而我貸款佔月薪比2/3，
不管投入股市或再買一戶都容易槓桿爆掉
這間當初是自住，所以沒有任何產值，
現在打算用來當換屋的退路這樣
推 sernidle: 這個價格跟租新電梯大樓差不多 要跟大樓出租市場競爭耶 05/22 15:32
的確，但新大樓通常3房不是這價錢，3房都破2萬，
2房16000差不多，單一房間負擔會比較重
目標目前是是想多找分母的學生或是家庭帶小孩需要大空間的
或許會降一點，謝謝
※ 編輯: ErinQQ (160.237.137.231 日本), 05/22/2024 16:58:06