[請益] 房貸選擇

[NTFY (Fantasy)]

上次在板上被各種暖心建議及砲轟過後

現階段應該還是先把合約走完再說，後續要賣還是住進去還有一段時間思考

目前遇到的是房貸選擇問題

1.85成分30年，寬限期3年、綁約三年
8成=952萬，青安利率
0.5成=59萬，利率2.185
總共貸1011萬

2.
鑑價不到...約82成，分40年，寬限期5年、綁約兩年
8成=927萬，也是青安
剩下的0.2成=57萬，利率2.185，這個也是40年
總共貸984萬

大概就是頭期款要不要多27萬去換寬限期5年、綁約兩年、分40年的選擇

懇請板上精算師提供建議

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.41.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716278674.A.1E9.html
推 askaa: 根本不用考慮 有寬絕對選寬 除非你是投資幼稚園小班 沒標的
推 jc761128: 算一下 1.寬三利息14K+2300 寬完合起來約40K
→ jc761128: 2.寬五 14K+1800 寬完大概32K
→ jc761128: 40年金流少個8K還算香吧?
差異在要不要先丟27萬進去..是算香吧
※ 編輯: NTFY (1.34.41.227 臺灣), 05/21/2024 17:20:34
推 jc761128: 看手上現金吧. 稍微緊一點就1
→ glwl40039: 請問是哪兩間銀行？
→ NTFY: 1華南2兆豐