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雖然我平常都在慫恿人買小+小後面再換。 不過你的例子不一樣。 醫生嘛,我以純自住不考慮增值角度來看你這案子。 必買。必定要去想辦法說服長輩。 不要小換大了。就這一次到位。 3500極度接近豪宅線。 對我來說可能是10年後想的事情。 但對你的本業還說,一定會做、遲早會做。 醫生的負擔能力這很正常。 既然要做,趕快做。 等他再漲個10幾趴,破四千萬豪宅線。 只能貸四成,請準備一千六百萬自備款。 你今年買明年交屋不會破豪宅線。 豪宅線預售不會漲這麼快。但再往後兩年不好說。 這點你可能拿來說服長輩。 真的過了就要往下買了。 其實長輩覺得利息不好這件事,有一個大招能反制。 首先你當然要跟他說這個建案有什麼優點(學區之類的),再配合上面的,跟他說政府法規以後破四千萬就更買不到。先表示這建案你勢在必得。 最後再接大招。 「我有找我同事先借不夠的部分,我再給他一點利息。」 保證長輩聽到嚇死,馬上把錢掏出來說: 你確定真的能買的話也沒關係,有想好就好。 錢我們可以贊助,不用跟外人借啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.201.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716309681.A.392.html
foda: 以原原 po 的條件,先豪宅線遠一點的物件,刷個 10 年,再買 05/22 00:50
foda: 大坪數有何不可?大家都知道豪宅線,上去漲的速度一定慢, 05/22 00:50
foda: 刷個 10 年,同一間同一戶,就是原 po 喜歡的這間,一定買得 05/22 00:50
foda: 回來,而且不難。槓桿的威力要會用。更別說一定會有更好的 05/22 00:50
foda: 物件。醫生那麼聰明,一定要這麼早吃糖嗎。 05/22 00:50
Lime5566: 說真的這種家境不錯的醫生不用為了賺那一點價差在拼什麼 05/22 00:54
Lime5566: 增值小換大啦 上班這麼累了還要勉強自己住在不那麼滿意 05/22 00:54
Lime5566: 的房子十年再去重新找不如一次到位 05/22 00:54
destinygirl: 有能力買大間的就直接衝大間的,像我弟一開始買太小 05/22 00:55
destinygirl: ,後來生了兩個,現在家裡塞滿東西,都走路都沒空間 05/22 00:56
destinygirl: 走,我爸媽有一次去看完回來罵死了。 05/22 00:57
foda: 高雄買 3500 才有空間生兩個? 05/22 00:57
destinygirl: 現在想換大間的,房價漲那麼多也換不了,薪資追不上 05/22 00:57
destinygirl: 房價的漲幅。 05/22 00:58
prostar: 溝通再溝通,真的別無他法了 05/22 01:02
duriel3313: 長輩:老子出錢還不能出意見,我才兒孫煞 05/22 01:14
duriel3313: 以資產累積的看法:同1f,重購一定換得上去. 以家庭的 05/22 01:23
duriel3313: 看法:這就長輩的錢,家底若厚就更沒差這一點,一定要軟 05/22 01:24
duriel3313: 性溝通,和樂更值錢.怎麼會建議別人一定要去說服...原 05/22 01:25
duriel3313: PO也說他不懂,長輩對第一間就上3500有意見也完全合理 05/22 01:28
duriel3313: 吧,還高雄欸..不是說什麼只給買1500會有太委屈的問題 05/22 01:28
yisian: 別再騙自己小換大,一步到位才是真的。 05/22 01:30
newiwgp: 高雄3500絕對是接近豪宅的房子了... 05/22 01:37
poi5140514: 如果是美術館現在一坪50,3500大概也就室內40而已 還 05/22 01:40
poi5140514: 不算豪宅 05/22 01:40
poi5140514: 另外換來換去真的痛苦 後悔去年沒一次到位 今年換掉 05/22 01:42
poi5140514: 也浪費裝潢兩百萬 搬家跟重新裝潢也很麻煩 上班很累 05/22 01:42
poi5140514: 了 不要折磨自己 05/22 01:42
foda: 高雄住 2000 = 折磨自己? 05/22 01:58
foda: 醫生全部都住 3500? 而且還是一開始 05/22 01:58
foda: 這不就是想極度爽而已,什麼折磨自己 05/22 01:59
xluds24805: 高雄一步到位 2000 就夠了吧,還是你想生五個 05/22 02:30
oaz6688: 長輩不能接受的應該是,付房貸還先寬限期5年,本金都沒 05/22 02:30
oaz6688: 繳到,沒那個屁股吃瀉藥 05/22 02:30
l98: 他就要新加美術館學區,不然就算只有3000都有其他配置方法 05/22 05:18
una283: 一樓說的才是正解 05/22 07:03
ship1228: 一次到位真的比較合理,不然後續損失更大 05/22 07:04
CIIIO: 醫生買低總又買四間的 板上你我都很熟 05/22 07:47
pyh888: 先求有再求好吧 拿長輩的錢還想要一步到位 05/22 08:18
abby2007: 醫師的家長普遍是權威型或自以為開明型的.... 05/22 08:28
Mithra: 長輩煞是拿自己錢還被反對 05/22 08:29
Mithra: 這是拿長輩的錢 05/22 08:29
Mithra: 一般young V 直上3500不靠後援也是很喘啦 05/22 08:30
wei2115: 高啊 05/22 08:39
eeaa151: 一樓跟原Po都很有道理,一個是未來資金為導向,一個是時 05/22 09:04
eeaa151: 間成本為導向,沒有誰對誰錯就看原原Po更注重哪種觀念 05/22 09:04
Lime5566: 北高市中心新成屋/預售屋又學區好 室內40坪加車位基本 05/22 09:28
Lime5566: 上3000萬跑不掉啦 高雄豪宅線老實說也該往上調一點了 05/22 09:28
F1ower: 一次到位當然最好 上班累死還要住不喜歡的房子 05/22 09:29
angelavictor: 同一間同一戶10年後沒拿出來賣,1F蓋一間給原原Po買 05/22 12:26
angelavictor: 嗎?(拿人手短,請好好說服長輩好嗎,當醫生薪水高提 05/22 12:26
angelavictor: 個提早還款計劃給長輩,不會還到這麼高利息不好嗎) 05/22 12:26
xc2v: 低總三房喜歡就要入手 粉容易賣光光 05/22 14:14