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※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之銘言: : 是這樣 : 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小 : 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的 : 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響, : 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法 : 簡單放上兩個最近看到的影片: : 三房看好論 : https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: 影片11:00~12:00左右 : 論點: : 買房不要只考慮當下, 還要考慮未來趨勢與觀念, 論點是現在你只是買不起大房 : 未來經濟發展好還有大量繼承資格到手後, 勢必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1 : 三房不看好論: : https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: 影片18:00~19:30 : 論點: : 簡單說總價為王 : 現在趨勢已經建商都傾向蓋兩房, 只會越蓋越多 : 離婚率越來越高, 離婚後三房的需求不會太多 : 兩種講法都有道理, 個人拙見是認為三房量少是事實, 也因此稀缺性會有 : 漲的幅度可能不會像兩房那麼高跟快, 不過應該不會像帥過頭講得那樣極端 主要就是總價 兩房加車位 大部分在1500萬上下下手 三房肯定要接近2000萬 除非你有兩個孩子以上 才要考慮 現在不婚不生 少子化 三房應該會越來越式微 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.139.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716343480.A.4D2.html
benny1990615: 越便宜買得起的人越多 end 05/22 10:05
knives: 樓上想太多,等到轉空頭,再便宜,你也不敢買阿 05/22 10:07
quiet93: 三房不是都接近2500萬嗎XD 05/22 10:17
mummyqq: 不是 講房價還是要先說地點 不然差那麼多 05/22 10:50
efb258dd: 以後三房就是4千以上起跳,誰跟你兩千 05/22 10:56
esheep: 認同三房流通量可能會因高總價而減少,但不認為三房會式微 05/22 11:11
esheep: 。依據豪宅線的狀況,高資產族(無論是大資或小資)的資金 05/22 11:11
esheep: 需要地方停泊,目前政策看來,能合法輕鬆停泊(沒有要刻意 05/22 11:11
esheep: 炒作喔)大資金的資產項目是:房地產。所以 假設經濟長期 05/22 11:11
esheep: 向上(好像是廢話),又沒三、四房物件停泊,資金會往哪裡 05/22 11:11
esheep: 去? 喔喔... 股市?你不缺錢,突然又有個幾百萬現金, 05/22 11:11
esheep: 跟我說先放台灣股市?那你一定是個人才。 05/22 11:11
esheep: PS. 短期大量資金才需要“停泊”,應該大家都知道吧... 05/22 11:11
esheep: 目前如果 二房是“剛需主流”。三、四房 就變成“純資產” 05/22 11:16
esheep: 項目, 所以把1、2房 跟 3、4房 的變化一概而論.. . 這流 05/22 11:16
esheep: 程是容易出問題的。 05/22 11:16
ziggy: 三房只會更貴,尤其格局好,沒亂客變的 05/22 11:41
stussy5566: 首先先定義好三房是多大然後幾坪 不然我看建商也是有 05/22 12:27
stussy5566: 蓋14坪的三房啊https://i.imgur.com/vcM6sIh.jpg 05/22 12:27
bustinjieber: 1500萬過了5-10年,算上本金跟漲幅, 05/22 12:45
bustinjieber: 再加上個人/家庭的存款跟其他投資, 05/22 12:45
bustinjieber: 你覺得會有多少資產?再想想。 05/22 12:45
instratos: 蛋白蛋殼軌道三房,還是很多寶的 05/22 17:32
ftc693: 1500現在買完,以後小孩長大, 05/22 17:55
ftc693: 應該有機會換好一點區域的2500-3500左右的三房 05/22 17:55