推 kutkin: 你去也好 不然星鴻不知道你尺度 05/22 16:31
→ kutkin: 因為的確有業者跟房客點完 屋主又有意見 05/22 16:32
→ kutkin: 房客又在跳的 05/22 16:32
推 jc761128: 小心瓦斯桶 05/22 16:32
推 kutkin: 押金在你這 所以是你要退房客 05/22 16:34
→ kutkin: 喔 他欠兩個月 05/22 16:35
→ sagarain: 你可以跟他講你沒有要面對房客 有合約 05/22 16:35
→ sagarain: 還有出事凹房東當場吞的 你人在那妳能怎樣 05/22 16:36
→ sagarain: 沒有什麼意見 就是恢復原狀 之前都有拍照吧 05/22 16:36
→ moke: 連星鴻都說了 因為這個房客很麻煩 所以希望房東出面.... 05/22 16:37
→ moke: 是怎樣 有危險麻煩的 就丟還給房東啊? 05/22 16:37
→ kage01: 我不是用星鴻 但都會去點交 包租代管公司的立場都這樣 05/22 16:38
→ kage01: 但你這個case比較特別 可能要想一想 05/22 16:38
→ sagarain: 星鴻就是去跟他交接 然後回報有什麼難做 因為最後還是 05/22 16:38
→ sagarain: 房東不還押金啊 畢竟他已經欠超過 05/22 16:38
→ kage01: 基本上台灣目前的代管制度好像就這樣...他們不想扛風險 05/22 16:39
→ sagarain: 他怕的是妳跟他求償 05/22 16:39
→ sagarain: 因為妳的代管他已經違約 現在房可能產生了沒錢修復的情 05/22 16:40
→ sagarain: 況 05/22 16:40
→ sagarain: 這都在妳的代管合約裡 問題他找誰要錢去 他又惹不起房 05/22 16:41
→ sagarain: 客只好咬你來現場凹 05/22 16:41
→ sagarain: 妳讓他趕快點交搬出去再說 要計較什麼再來講 05/22 16:47
→ sagarain: 難不成他還想現場退錢啊 05/22 16:48
→ kutkin: 真的快點請他走就好 05/22 16:49
→ moke: 真的沒想到 房屋交給社宅 還要自認倒楣 賠錢了事 05/22 16:59
→ moke: 望版友引以為戒 慎選包租代管公司 也多介紹優質包租社宅 05/22 17:01
→ kage01: 感覺租霸越來越多 05/22 17:01
→ sagarain: 多是這樣的 出事他不可能擔 05/22 17:05
→ Anyotw: 雖然很爛，但他預設就是這麼爛 05/22 17:08
推 ice1015: 積欠租金的部份 不是應該由公司代墊嗎 05/22 18:06
推 qscNERO: 真的麻煩 05/22 18:26
推 bustinjieber: 代管制度目前就沒什麼用， 05/22 18:31
→ bustinjieber: 沒有特別的權力算什麼代管， 05/22 18:31
→ bustinjieber: 政府要抽稅自己要完善這一塊， 05/22 18:31
→ bustinjieber: 租客／房東信用積分配對平台、 05/22 18:31
→ bustinjieber: 可用公權力強制介入驅趕or補償租客、 05/22 18:31
→ bustinjieber: 沒有這些只想空手套白狼怎麼可能， 05/22 18:31
→ bustinjieber: 要拿錢就要做事。 05/22 18:31
→ airjade: 社宅就代管賺修繕費就好 05/22 19:16
推 luluking: 自己租自己挑房客比較好 05/22 20:03
推 lantimes: 社宅包租有和政府簽約吧 向當地政府檢舉這家公司 05/22 22:52
→ moke: 請問要用什麼名目檢舉比較適合？ 05/22 23:12
推 iamyauyau: 怎麼感覺是包租代管不是社宅?? 社宅不是這樣吧.... 05/23 00:06
→ moke: 簽約確實是包租社宅 05/23 00:10
→ moke: 但是被裡面得以提前解約的條款陰了。 05/23 00:11
→ moke: 只要簽了這條，業者就能心情不好時提前一個月告知你，然後強 05/23 00:12
→ moke: 迫你解約。 05/23 00:12
→ moke: 當然，房東也可以提前告知後解約，但一般簽包租的房東不太會 05/23 00:14
→ moke: 用到。 05/23 00:14
推 Yishanhuang: 感謝分享 05/23 08:02