[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？

[xup654z (Babayka )]

小弟老家一堆雪隧通車後蓋了一堆農舍！

這些農舍一堆建坪與權狀嚴重不符、豪華造景、設

立圍牆、蓋水池有的沒的…等嚴重違規行為！

但是為何這些嚴重違規農舍還有辦法拿到市場賣？

而且感覺熱度還不差…郊區新建的毛胚屋農舍開價

3000萬，稍微靠近高速公路交流道、市區或是風

景區也要3600萬起跳，如果掛宜蘭市或是羅東門

牌，更是4300萬起跳…一個比一個誇張！

可是重點來了，這些高總價違規農舍過戶時應該會

被課徵高額稅收（除非他們把違規事項全部修正，

但是會做的人很少，因為拆除成本會高於土地增值

稅）！

但是明年國土計畫法上路，罰則等會重很多，還要

繳一堆稅，更嚴重可能還要拆除，但是為何還一堆

人想入坑？而且農舍因為地目是農牧用地，銀行也

沒法貸款太多，要炒也炒不太起來，反而卡一堆現

金在農舍上面，很不明智吧！！！？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.88.227 (臺灣)
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※ 編輯: xup654z (111.71.88.227 臺灣), 05/23/2024 12:12:49
→ kemal969: 農地被劃到城一  準備發財？
沒！不少還是劃在特定農業區欸
※ 編輯: xup654z (111.71.88.227 臺灣), 05/23/2024 12:17:58
→ ceca: 騙不懂xd
→ ceca: 農舍熱後很多外圍看熱鬧的也想弄一塊來養老
→ ceca: 他們就會亂買，就拋給他們
→ esheep: 金流部分有錯，會弄農舍的，除非真小白，否則大會找“地方
→ esheep: 農會”系統，這部分很“灰色”，牽扯範圍頗大，政府機關無
→ esheep: 論 中央或地方都不太想管... 所以...還是有機會可以做一些
→ esheep: 操作的
推 ceca: 農會每個地方不一樣，上一次一筆我媽的貸款跑到燕巢農會去
→ ceca: 不然正常我都用七賢農會
→ peteryen: 就是錢太多買一個來玩玩啊！又懶得花時間買農地來蓋，
→ peteryen: 直接買現成的
推 peteryen: 整個80坪地下室養蟲，頂樓弄成鳥園，養保育鳥類，然後
→ peteryen: 不怕鄰居來檢舉
推 yytseng: 退休錢太多的人很多，他們也沒要轉手，住到死，喜
→ yytseng: 歡就好
推 yytseng: 養保育鸚鵡抓到還會判刑都沒在怕啦，還怕你農舍罰
→ yytseng: 錢