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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 「錢來了人卻沒來?」 高雄10年遷出逾萬
時間Thu May 23 17:28:23 2024
「錢來了人卻沒來？」 高雄10年遷出逾萬人 房價卻漲6成 專家揭兩因素 自由時報 /記者朱語蕎 住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷 入數排名倒數第2、3名的南二都，漲幅卻相當驚人，尤以台南市房價飆升近9成冠居六都 。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市，不 過「人沒來，錢卻來了」，科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大房價上揚力道。 根據內政部統計，桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7322、10萬2824人 ，位居六都冠亞軍。而台北、高雄則為六都中，唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市， 其中北市更遷出逾21萬人。 賴志昶分析，北市受高房價所困，不僅是首購年輕族群難以移入，不少中高年齡層族群若 想換屋，大多也換不回北市，僅仍選擇新北或桃園，房價長久處於高檔，人口外移趨勢難 解。 此外，近年來機場捷運、TPASS等議題炒熱，大台北交通機能逐漸健全，外縣市親民的房 價，也讓人口持續外移。至於桃園、台中能成為人口成長的績優生，前者主要受益親民房 價，磁吸「脫北者」移入；而後者則為科技業聚落的後起之秀，且近期重劃區議題濃厚， 受到中部其他縣市購屋者青睞。 另比較實價登錄資料，10年來房價漲幅以台南、高雄等南二都位居冠亞軍，而南二都近10 年的人口遷移人數則是相對少數，住商機構高屏澎區協理林祺博分析，南部各縣市常因就 業機會與房價變動，而人口互相遷移成長，不過綜觀房價發展，無庸置疑漲幅為六都之冠 。 他認為主要原因有二，一是南二都過去房價長期處於低檔，房價維持一字頭許久，因此相 對漲幅空間大；二是南二都近期吸引高科技產業進駐，帶動經濟發展之虞，也為區域帶來 高收入的科技新貴移入，因此雖說兩都成為金流的強力磁鐵，進而推升在地房市發展前景 。 https://estate.ltn.com.tw/article/20674 嗯嗯 錢來了人沒來很好啊， 錢變多，人變少， 每個人分到的錢不就更多了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.9.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716456505.A.C7E.html
推 akirashock: 高雄真的讚~我也想搬走 05/23 17:33
推 samarium: 還是有很多腦殘小草以為北上可以賺比較多 05/23 17:33
推 panzerbug: 高雄水、空氣是不是比北部差？ 05/23 17:37
→ panzerbug: 南部人好像最常稱讚南部不會整天下雨 05/23 17:38
推 xxxxqay: 南部真的不會一直下雨 舒服多了 北部黏踢踢的 05/23 17:39
→ ppmaker: 低端存活不了離開這不是很合理== 05/23 17:39
→ xxxxqay: 濕氣也超重 整個人很不舒服 東西也都發霉 05/23 17:39
→ xxxxqay: 我北部南部都各住10幾年過 南部適居多了 05/23 17:40
→ xxxxqay: 只是南部薪資笑死人了 05/23 17:40
推 sernidle: 除了冬天不大下雨想不到甚麼優點 原本低基期的房價也炒 05/23 17:42
→ sernidle: 到跟台中差不多 05/23 17:43
推 eulbos: 之後光橋頭就把這一萬五補回來了吧!! 05/23 17:45
推 blargelp: 原來是被洗出高雄的部分 05/23 17:47
推 bustinjieber: 本來就是先有資金進入才有後續 05/23 17:48
推 lucky466: 太暖了當然人沒來 05/23 17:48
推 ndilavril: 各方面都在進步啦 但薪資水準真的只有慘 05/23 17:49
推 skyg: 工作機會沒什麼好選擇，單一間台積電逆轉不了人口流失的，不 05/23 17:50
→ skyg: 過房價一樣會漲，屏東人口流失20年了，一樣狂漲 05/23 17:50
推 F1239810: 錢有來就好 05/23 18:01
推 sspider0829: 漲了9有人 05/23 18:08
推 chimouse: 暖過頭 黏踢踢 05/23 18:10
→ daocs: 好熱高雄 05/23 18:23
→ Byzantin: 南部太熱了 暖化越來越嚴重到時候晴天你都不想出門 紫 05/23 18:36
→ Byzantin: 外線天天破表 05/23 18:36
推 givemoney: 我北上後薪資多一倍== 05/23 18:37
→ chouvincent: 暖青年都去立法院抗議了 05/23 18:54
→ PTTMAXQQ: 你各位在急什麼？錢本來就要先到位啊 05/23 18:57
→ PTTMAXQQ: 然後廠房就位才能招聘勞工來工作 05/23 18:57
→ PTTMAXQQ: 啊你廠子都還沒蓋好就要人來？ 05/23 18:57
→ PTTMAXQQ: 問問你自己就好啊，沒工作機會你願意去等哦？ 05/23 18:57
→ PTTMAXQQ: 發文都沒在想的哦？難怪只能當記者 05/23 18:58
推 Gavatzky: 可憐阿 05/23 19:44
→ kentzero: 高雄其他部分準備好了嗎？ 教育跟北部比較？ 交通有比 05/23 21:20
→ kentzero: 較順暢？ 停車位跟大眾運輸足夠？物價房價高低？ 我只 05/23 21:20
→ kentzero: 感覺到綠色執政那麼久只有一個爛字 更別提那短命市長 05/23 21:20
推 Detonate: 多了很多外勞跟逃逸外勞 05/23 21:56
→ Detonate: 總人口說不定反而增加 05/23 21:56
推 showingstar: 其實台北也是遷出+漲價 05/23 22:20
推 Airfoil: 的確北漂回高雄都買不起 幹嘛回高雄。高雄真的要想辦法 05/24 01:22
→ Airfoil: 吸引留住人，因這波只是北部資金下買房炒高 就聽超過5 05/24 01:22
→ Airfoil: 位台中新竹同事 下來炒 但都説賺到就會閃 ，不像台中新 05/24 01:22
→ Airfoil: 竹是能吸引人去定居。 05/24 01:22
→ lee255215: 北部仔真的有賺要跑餒~不要賺越多又買越多ok？最好是 05/24 02:14
→ lee255215: 留一個全台凹陷區給在地的喝口湯啦 05/24 02:14
推 linlett: 阿不是愛高雄 高雄最棒 05/24 04:35
推 timeaftime: https://i.imgur.com/7s69Rwe.jpeg 05/24 07:30
→ timeaftime: fyi 05/24 07:30
→ timeaftime: 桃園 台中 人口淨遷入前二 不意外 05/24 07:31
→ timeaftime: XD 05/24 07:31
推 daniel3658: 最慘的是北漂乞食大半輩子 退休發現家鄉鳥籠都買不起w 05/24 08:39
推 askey: 高雄$$哪次沒到位過~ 05/24 10:44
推 cutemico: 懂的人先買好房了，等待工作確定～不懂的人就笑，買什 05/24 20:42
→ cutemico: 麼房，被投資客建商炒房的人騙了～ 05/24 20:42
→ cutemico: 記者可能以為，買個房子馬上就能進去住，換個地方建廠 05/24 20:43
→ cutemico: 馬上就能上工吧～ 05/24 20:43
→ cutemico: 我們連中古屋搞定都要1年以上誒～其他人買毛胚或是要搞 05/24 20:44
→ cutemico: 裝潢不知道怎麼辦～ 05/24 20:44
推 Nicky41: 台南是不是 很適合 北部賺錢退休後 下去住 05/25 20:07