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作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 每坪95萬！新店史上最高價出現 前手買進
時間Thu May 23 18:44:13 2024
每坪95萬！新店史上最高價出現 前手買進5個月「每坪加6萬賣」 記者項瀚／台北報導 新店史上最高價出現！ 區公所旁指標社區「創新殿」高樓層每坪飆上95.2萬元，值得關注的是，前屋主入手僅短 短5個月，每坪就加價6.3萬元成功脫手。 在地房仲估計，新店明年就將突破百萬元大關。 https://i.imgur.com/FAyCNcF.jpeg
▲新店史上最高價出現，區公所旁指標社區「創新殿」高樓層每坪飆上95.2萬元。（圖／ 記者項瀚攝） 近期實價揭露，新店指標社區「創新殿」高樓層戶以3180萬元交易，換算單價高達95.2萬 元，創下新店實價登錄以來最高單價。 值得關注的是，前屋主持有僅5個月，每坪就加價6.3萬元成功脫手。 據知情房仲透露，前屋主入手後本打算收租，投入不少成本裝潢，但之後決定出售，若扣 除裝潢、仲介服務費等成本，賣方可能只有小賺10~20萬元，甚至平轉都有可能。 在地房仲、央北重劃區專家「新店阿緯」表示，「創新殿」屋齡3年，擁冠德建商品牌加 持，位於捷運新店區公所站旁，生活機能完備，若排除裝潢價值，高樓層成交行情達90萬 元上下，算是新店相當高的價碼。 新店阿緯指出，新店有3大高價區段，除本次創價的區公所商圈，還有隔壁的五峰重劃區 ，過去區內指標社區「琢青」以每坪94萬元交易，但實價登錄上沒出現。 另外，央北重劃區也出現9字頭成交，包括「潤泰央北」和「國美中央新村」。 新店阿緯說：「新店房市供不應求，在精華地段與建商品牌的加持下，估明年就會有個案 成交突破百萬元大關。」 https://i.imgur.com/eRIKIQH.jpeg
▲永和預售案「頂溪大苑」最高成交97萬元。（圖／記者項瀚攝） 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新北市房價表現最凶悍，屬第一圈的板橋、新店、永 和、三重。 其中，板橋房價已創下百萬大關，新板特區豪宅案「勝輝一邸」每坪最高121.5萬元，而 永和與新店旗鼓相當，先前永和預售案「頂溪大苑」最高成交97萬元。 三重最有可能創價的，就是三重左岸、捷運三重站一帶，未來潤泰、元利等指標建案都將 陸續推出。 https://house.ettoday.net/news/2744453 新店也快破百了，朝新北一哥 永和 板橋看齊...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.95.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716461055.A.AFF.html
推 qazdrfv: 破百為什麼不買台北市？ 05/23 19:11
推 truelove356: 台北市街景破爛啊 05/23 19:16
推 luckysmallsu: 板橋真的默默被新店超車了 05/23 19:23
推 KrisNYC: 一樣的東西台北市大概要4500吧 別想了 05/23 19:27
推 jinso7410: 板橋最近遠揚加州99成交，已經變常態記者懶得報 05/23 19:41
→ jinso7410: https://i.imgur.com/c1FGv1i.jpeg 05/23 19:42
→ jinso7410: 刷一排95以上 05/23 19:43
→ Physerapb: 三樓會看ptt但沒有查資料能力嗎XD 95萬以上板橋好多筆 05/23 20:03
→ Physerapb: 了，新店則是最高95萬，更高的沒有被隱藏喔 05/23 20:04
→ Physerapb: 不過新店準備破百也是沒錯的，跟永和看誰比較快了 05/23 20:04
→ Physerapb: 說買台北市的真的是雲看房，也不看看台北市蛋黃區同等 05/23 20:05
→ Physerapb: 地段屋齡大小的房價… 05/23 20:05
→ Physerapb: 遠揚加州還有下一筆破九的之後會登錄 05/23 20:05
推 Gbyteman: 頂溪最近上98了… 05/23 20:12
推 ZMTL: 一樓覺得100買得起台北什麼樣的房？ 05/23 20:13
噓 jessicaabc98: 加六萬，是要賺啥 05/23 20:14
→ jessicaabc98: 台北以後沒人要，要變空城了 05/23 20:14
推 bustinjieber: 台北100的物件沒什麼好挑的 05/23 20:43
→ fairyofmoon: 現在流行賣北市賠錢貨買外圍金雞母啊 05/23 21:01
推 sj4: 台北市也要看哪裡 05/23 21:22
推 GLNB2RJ8: 北市100 只能買地點差的30年老屋 05/23 21:40
推 Anyotw: 台北市要兩百啊，這還要問XD 05/23 21:46
→ Anyotw: 三面公園+高樓層+裝潢。想也知道兩倍價 05/23 21:47
推 mago: 木柵跟新店比拼 05/23 22:11
推 kingpunch: 要買當然買重劃區 台北市要去搭個捷運就好 05/23 22:19
推 billion512: 新店超車板橋除非同花打的過fullhouse 05/23 22:58
→ kainolife: 這樣元利二期會不會價格再往上開了？ 05/23 23:02
推 moocow: 萬華表示 :..... 05/23 23:05
推 Elio2021: 遠揚加州99那筆是因為一樓啦 05/23 23:05
→ Elio2021: 板橋明年要衝130了 05/23 23:07
推 e80276: 永和頂溪大苑 19F有一戶買98萬共37坪 扣掉雨遮已經破百 05/23 23:10
→ wseb: 新店出現95萬較默默超車板橋？這什麼邏輯看不懂 05/24 00:10
→ LinuxKernel: 有人在看一樓的實登嗎… 05/24 00:23
→ dcdc: 北市100萬/坪一定可以買到好地點20年內屋好嘛... 05/24 00:36
推 bms: 台北新屋南港都要130左右了 05/24 00:43
推 Sandy101: 因為台北市現在都要130+了 05/24 01:19
推 ufopp: 東門的五樓公寓都要破百了… 05/24 07:05
推 kingpunch: 新店人不會想住板橋 新店的環境板橋沒有 05/24 07:33
推 gothmog: https://news.cnyes.com/news/id/5536553 05/24 07:35
→ gothmog: 板橋光是五鐵共構+ Google 就贏了 05/24 07:36
→ gothmog: 雖然我自己也在新店上班 05/24 07:36
→ gothmog: 不過新店重劃區這邊 真的啥都沒有 跟板橋差太多了 05/24 07:36
推 douge: 光是打開窗吹來的是碧潭深坑新鮮的風就贏板橋不知道幾條街 05/24 10:05
→ douge: 前都買不到 在平地可以享受住山上的舒適 05/24 10:05
→ esheep: 新店人不想住板橋？ 說反了吧... 新北有房的同事、朋友大 05/24 11:29
→ esheep: 多是：住板橋不想搬去其他區，住其他區的不排斥搬去板橋。 05/24 11:29
推 Elio2021: 樓上說反了, 新店的空氣比板橋還差喔 (你是不是很震驚?) 05/24 13:18
→ Elio2021: https://reurl.cc/r9Yl0b 05/24 13:22
→ Elio2021: 上面歷年空氣品質的統計年報, 最後附錄都有數據 05/24 13:26
→ Elio2021: 新店AQI不良日數是雙北前幾名差的 05/24 13:28
→ pptsuck: 蓋牌的會不會早就3位數... 05/24 21:40
推 games: 的確！花東空品最好，地價應該要破兩百了 05/25 09:22