[請益] 郊區新透天是否適合入手

 
 
As Title
 
最近一直在物色新的住處
 
但對於郊區透天比較沒甚麼概念上來請益一下
 
 
 
地點是桃園新屋區與楊梅區 希望有桃園包租大神能指教
 
 
同樣預算在新屋區能買到全新透天  楊梅某度假山莊17年中古別墅
 
 
兩間都帶雙車位車庫
 
 
新屋區全新透天 離市區較遠 去中壢市區開車約20-25分鐘
 
 
楊梅中古別墅 雖然是度假山莊要開車上山 但離市區15-20分中
 
 
兩者價位差不多 以距離和成本楊梅會低很多 加上楊梅本身已經算是機能良好
 
 
的聚落  新屋則是必須倚賴中壢、平鎮
 
 
但我想從增值性來看 不知道這兩者的增值性誰比較好? (至少不要賠售)
 
 
楊梅渡假山莊這十年來實登完全沒有漲  所以我猜未來應該也不會?(有賠售可能)
 
 
新屋全新透天則是沒有時登能參考 所以想上來請益熟悉郊區透天的大神
 
 
有任何需要補充的資訊小弟都能補充 謝謝大家
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.30.151.19 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716515056.A.4D9.html
推 kutkin: 醒醒
→ kutkin: 兩個都是不用上班的在買的
→ kutkin: 新屋中壢20-25 那是到交流道吧
 
醒了  不過物件就在交流道旁沒錯 兩間都是
 
推 XXXXCOW: 除了雙北外 幾乎都要開車
→ a9564208: 郊區透天就不要想增值性了，要等很久
推 applejone: 新屋一票
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:50:35
推 pacamara: 你是看新屋哪裡？
推 kiversonx17: 歐洲山莊?
 
 
   新屋       楊梅
清華高中  / 東森山莊
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:51:09
推 momomom: 都不要 請買市區透天
 
其實也沒有不行 就年份會破30 UP
 
推 l98: 享受退休生活選郊區
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:53:14
推 pacamara: 新屋的空地實在很多，新舊透天也很多，應該有年份合適又
→ pacamara: 便宜的可找看看？
 
對阿 真的很便宜 但怕住了就攻不回市區XD  雖然我自己目前有一間市區房增值
 
不過我考量的是是否會賠售 感覺楊梅別墅應該會
 
新屋全新我就不了解了
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:03:09
推 kutkin: 東森山莊賣超久  就退休的才適合
推 kutkin: 以前過嶺沒蓋可以買新屋
→ kutkin: 現在過嶺蓋了之後 這些住戶一直「插隊」
推 momomom: 透天維持得好 三十年沒差
→ kutkin: 怎麼可能中壢20-25
 
可能我出門時間是早上6:10 ?
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:09:09
推 Vinccc: 鄉下透天不好轉手 投資不是好選擇
→ Vinccc: 鄉下透天就是拿來賣退休族的 鄉下客群少 透天又限縮客群
→ Vinccc:  投資心態不是好選擇
 
那我借串問過嶺透天 桃園大神推薦嗎 賣點就好市多跟進中壢更快
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:11:50
→ kutkin: 6：10不準 太早了
→ sdhpipt: 山莊類的房子這十幾年幾乎沒啥上漲 別說楊梅了 就算是汐
→ sdhpipt: 止新店漲幅也很小
推 chimouse: 八擴透天呀 都市計畫區內的2800起跳 外圍2800內
→ sdhpipt: 你看汐止新建案都上6字頭了 瓏山林下疊還在2字頭
→ chimouse: 看了好幾年 有電梯有社區有電透有獨棟 啥款都有
→ sdhpipt: 2000多一點就能買間80坪的別墅下疊
推 momomom: 要上山的真的不要 就算退休也不要
→ sdhpipt: 如果是汽車社會 那住山莊跟住一般市區沒差 都一樣要開車
→ sdhpipt: 如果是比較便利的市區 走路可以取得各種服務的 山莊跟平
→ sdhpipt: 地那個差異就非常大 台北就是這樣
 
醒惹 謝謝大家 房版好人多一生推
※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:24:01
推 dati: 二選一新屋好一點
推 zxcas: 往平鎮八擴那邊找比較有未來吧
推 johntu: 建議不要…沒增值性還難脫手
推 metam: 現在都有劃分土地使用可以查，不是想幹嘛就能幹嘛，郊區透
→ metam: 天可能住1，保值增值性起碼住2-3，住3以上更好
推 jessicaabc98: 買
剛想到楊梅別墅的問題 貸款…

不過應該兩間都不考慮了


乖乖再買市區小換大
 
※ 編輯: Mate8 (36.224.85.111 臺灣), 05/24/2024 13:31:24
推 j12312345678: 新屋/過嶺+1
推 justhandsome: 東森社區那個路.....而且濕氣挺重，你去現場看就知
→ justhandsome: 道。楊梅找埔心四維附近透天也可以阿。
推 pppwww: 找個可以叫到外送的透天