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推 KobeSuckDick: 那樓上快買三間起來 06/12 21:27
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內文：
七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數
2024-05-25 18:30
聯合報／記者朱曼寧、鍾張涵／台北報導
永慶房產集團昨日發布最新房價指數，數據顯示今年第一季七都大樓房價指數漲勢再起，
其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市近四年更是每年都有雙位數的
漲幅。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，自用、長期置產族群回籠，買氣回溫，加上
新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民眾加速購屋決策，使台灣房市再度出現熱潮。
但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也提醒，據聯徵中心去年底購屋房貸統計，平均
國人購屋房貸已達九百七十點五萬元，一年期間平均房貸又多出八十五萬元，房價壓力問
題正在累積，未來難免成為新政府執政時，需要正視的問題。
曾敬德指出，平均地權條例有效抑制短期投機的行為，不過市場很快適應政策變化，在大
環境對房市偏向有利條件，包括台股創新高的資金動能，通膨預期與民眾對於房價上漲預
期，都推升房市仍緩步創高，高房價問題變成十大民怨之首，現在房價水準卻比當時更高
。
據永慶房屋統計，七都房價指數漲幅雖出現短期回落，但第一季七都大樓皆有明顯漲幅，
突破雙位數，受益於經濟前景看好抬升整體房市熱絡，雙北的大樓和公寓也齊漲。
七都以新竹縣市年增百分之十七最多，桃園、台中、高雄也有一成左右漲幅，新北年漲約
百分之七點三，台南百分之六點七，台北市則漲百分之四點八。
曾敬德則提出聯徵中心統計數據，指出國人去年第四季房貸族平均貸款九百七十點五萬元
，相較一年前增加八十五點二萬元，而二○二二年第四季房貸族房貸金額年增約十八點八
萬元，去年一年房貸增長顯著，且房貸金額寫下歷史新高。
內政部上周則發布新聞稿指出，在房價部分，因受整體經濟成長及資金充裕影響，世界各
國多面臨房價上漲情形，但後續仍將密切觀察房價變動情形，同時與相關部會共同從市場
、資金與稅制面持續研議推動相關政策。
心得：
由於新竹有科學園區所以未來的房價還有成長的潛力。
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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