Re: [心得] 低卡熱議：房地產現在進場感覺好危險

[blargelp (春日部四郎)]

大概半年前我就一直到處鼓催不要再叫人買房

不然沒租客很不方便。



現在我一樣說不要叫人買。
除了上述租客原因外，

最近幾個月收物件，投客真的搶不贏自住欸。



老公寓什麼比較沒這問題。
但強勢產品（二三房大樓等） 真的離譜。

投資客還在算，屋主開價應該要少一坪兩萬比較合理 的時候
自住客直接一坪加兩萬上去。



自住客已經出價出輸太多次了，
看物件—》覺得不錯—〉出價—》搶輸 —〉再看物件
想要脫離這個勞心勞力的循環，就開始亂出價。

投客算盤打一下，「這價錢再高我不如買XX」就不加了。
但自住客假設有二十組人出價，裡面可能三四組是真的想買但已經競輸好幾次的。

給他們去玩就好。



政府是不是打投機真誒的很成功啊？
新青安全民買房、把投客打到沒東西買欸。太離譜了吧。
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推 ccoca: 自住客買了後也會想買第二房當投資客
→ blargelp: 對 寬五 就是讓年輕自住客有錢買第二戶的政策。政府太可
→ blargelp: 怕了吧，竟然讓全民都變成投資客 藉此打擊多房老投客
推 foda: 真的搶不贏
→ s7024546: 每個人剛首購完馬上又生出三成頭期買第二間，看來根本沒
→ s7024546: 有什麼買不起的問題
推 harlanstars: 市場更活絡,莊家收更多稅.這其實是三贏.
推 pz5202: 自住現買現賺啊！租金省起來！投資客怎麼打得過
→ harlanstars: 沒地就弄出更多地,當大家都有房也能買房就達到目的了
推 pz5202: 新青安把優質房客都消滅了！房東傷腦筋
推 lightjayjw: 你說的很有道理，自住客出價出到最後，碰到太多攔胡，
→ lightjayjw: 只能開出當初超過的價格，挫折心理
→ TONYTEACHER1: 看來租金有可能會被影響
推 pz5202: https://i.imgur.com/tBpTcHv.jpeg
推 chives465: 台灣房屋自有率原本就已經八成了，新青安推下去，原本
→ chives465: 已經不多的租屋人口又再減少，剩一些高風險沒法上車的
→ chives465: 低端人口
推 Hall: 接下來開始洗自住比投資還貪心
→ Hall: 原來投資客都是跟別人租房或住公園  從來不自住
推 mfcke: 真的搶不贏 屢戰屢敗 幹
推 instratos: 現在到底是主升段還是末升段？
推 cphe: 這波真的蠻多人上車
→ PTTMAXQQ: 末升段然後持續五年啊這還用說，五年後再走延伸段
推 siddor: 新竹租客都要看不到工程師了
推 kyova: 本來供給就遠遠不足
推 CIHM: 哥 我們想法一模一樣….（握手
推 Mithra: https://i.imgur.com/SsUjnGZ.jpeg
→ Mithra: 每次討論到末升段都想到這張圖
推 a5292710: 政策面短期不用想打房  真的
推 foda: 大尾的！
推 alonzohorse: 你各位都不怕戰爭風險嗎？
推 gothmog: 最近覺得房市高點了 南部拿一間出來賣
→ gothmog: 結果14個約帶看（我都自己買賣 不透過仲介）
→ gothmog: 8個首購 重點我這間還賣2000多萬
→ gothmog: 新青安的威力確實不同凡響
推 fanc79: 等魯蛇不喊房價跌10%，才會沒租客
推 airawesu: 戰爭的話我會被召集 死了就死了 怕繳房貸做什麼XD
→ airawesu: 等我年齡超過招集上限我才需要煩惱這問題
推 julianscorpi: 覺得台灣很強會打贏->怕什麼
→ julianscorpi: 覺得中國很強會打贏->怕什麼
推 CIIIO: 被搶個幾次就會狠下心+2萬了
→ Taiwanwolf: 天下無賊 當大家都是投資客時就沒有投資客了
→ buike: 首購自住3房，帶2房收租，最近超多，狂
推 ljm87: 大膽 你不進場誰接盤 韭菜不要抵抗
→ Deluxecm: 你買房貸款要租客幫你COVER當然找不到 醒醒好ㄅ好
推 hectorwei: 也有大膽加價的投資客阿，加價進場就可以了
→ jimhall: 怕人家搶 所以就叫大家不要買啦 市場真的危險 一定是先
→ jimhall: 偷偷買房 然後放消息說現在進場正好 方便高歌離席
→ jimhall: 一定自己先賣房 上面打錯