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請教各位前輩: 目前已有1房貸款 400 萬元,另購一間預售屋預計明年初交屋,由於想在預售屋交屋時拿滿 8 成貸款(有跟銀行確認塗銷第一間貸款就可以), 已跟父母協調,父已用個人存款贈與 160 萬,另外使用老媽的房子貸款 400 萬 (後續會由我負責此房貸的繳納), 透過母的貸款再贈與 240 萬,用來結清塗銷本人原有貸款的 400 萬,讓未來預售屋可以貸款取得8成。 想確認這樣會有贈與稅或是踩到什麼法律問題嗎? 有查過由於贈與額度跟贈與的金錢來源需要注意,所以使用上面方式進行。其餘找不太到是否父母貸款還小孩房貸會不會有什麼問題? 先謝謝各位前輩! -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.158.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716766787.A.5B2.html
t1t1: 七成變八成除非你第二屋總價超過4000不然投入的資金400比 05/27 08:04
t1t1: 一成多,除非目的是還想要有第三間!不然第一間也無法再轉貸出 05/27 08:05
truelove356: 會賺太多 05/27 08:14
ajax4444: 板上文章多看幾篇吧,這樣做只是賭運氣好不好而已 05/27 09:07
Mrfan08: Ajax 大 想請問這個法條有什麼關鍵字嗎? 感恩 05/27 09:14
CIIIO: 第二戶會看金流 05/27 09:17
CIIIO: 增轉貸的錢不能流入房市 05/27 09:17
CIIIO: 包含你親人贈與給你的 05/27 09:17
ajax4444: 沒法條,銀行內規不公開,都是板上鄉民回報資訊 05/27 09:56
ajax4444: 或央行干擾 05/27 09:58
ajax4444: 就C大講的這樣,可能會問你的錢哪裡來的,一直問下去 05/27 10:00
koden: 自己小心 05/27 11:02
rabbit81546: 增貸會查金流 05/27 17:59
killer2k: 以前第二戶是掛1才算,現在感覺有掛4直接當第二戶... 05/27 18:41
rabbit81546: 掛四不會管制 05/27 21:10
rabbit81546: 掛4頂多叫你設籍加自住切結 05/27 21:11
Mrfan08: 感謝各位大大分享 05/28 00:18