推 Nemophila: 就算有電也不會想回去住吧05/29 12:00
賤價賣掉
可能還賣不到當時預售買價
還要拿錢貼銀行
其他棟房價也被影響
※ 編輯: a386036 (111.241.66.230 臺灣), 05/29/2024 12:03:00
推 raya61305: 燒成這樣我不覺得住戶會想要直接住回來用臨時電…05/29 12:01
噓 tobashi: 八折自住我直接pass 五折都是 有小孩不可能考慮05/29 12:02
推 angelavictor: 有2500的人為何要去買,銀行也不好貸款吧......05/29 12:02
還沒有達成修復方式共識前
D棟2500應該還要很考慮......賭很大
這比凶宅還要雷.....
問題是賤賣要拿錢放人
繼續留房租貸款一起付,很HIGH
近期買的4000萬房貸+房租一定很精采
→ raya61305: 一定是先住外面 那棟幾乎是空的情況來重建05/29 12:02
到完全修復前
整社區都會影響
推 pieceioriX: 沒提世紀之毒?05/29 12:02
錢夠不是問題
→ una283: 如果是好建商早就出來說會協助了05/29 12:03
→ una283: 這家公關和服務真的落漆05/29 12:03
※ 編輯: a386036 (111.241.66.230 臺灣), 05/29/2024 12:07:39
噓 aq2272353712: D棟整個變獨立棟,強迫改名字,公績金分拆,憑什麼05/29 12:04
→ aq2272353712: 你認為區權會會同意修05/29 12:04
→ KoBuKoLa: 我也覺得現在只有建商幫得了住戶了 但目前建商住戶關係05/29 12:04
→ KoBuKoLa: 很微妙 未來可能對簿公堂05/29 12:04
推 aimlin: 建商忙著台中新竹推案05/29 12:05
推 inunoya: 8折賣不掉的 整修的錢都是現金 至少6-7折以上05/29 12:05
8折扣修付費
算起來是5~6折
問題卡房地和一沒賺頭,承擔高風險獲利一半給國家
可能要入場3折???
比凶宅還要慘還要雷還要可怕
推 l98: 等完整火場鑑定報告出來吧,是說這個大概會要多久時間?05/29 12:05
推 zaqimon: 建商可能有幫忙禱告吧05/29 12:06
推 aimlin: 每天上班都經過太原yes05/29 12:07
※ 編輯: a386036 (111.241.66.230 臺灣), 05/29/2024 12:10:48
→ aimlin: 地基好像快好了 熱銷05/29 12:08
噓 aq2272353712: 第一建商,才不理你,你都買多久,房價上漲他根本沒05/29 12:09
→ aq2272353712: 撈到,第二,區權會你只有4/1票,除非你們跑去竹北05/29 12:09
→ aq2272353712: 縣政府,藐視區權會,第三,最好方式直接拆掉重建05/29 12:09
推 Ripper: 這建商的房子還有人敢買喔?05/29 12:09
→ aimlin: 北屯價格又要噴發了05/29 12:09
房租先飛天D棟100多戶+其他怕死的
尤其是租屋戶......
會租不到房子
※ 編輯: a386036 (111.241.66.230 臺灣), 05/29/2024 12:12:24
推 tobashi: 重點是世紀之毒 其他金錢可以處理的反而小事05/29 12:11
推 kusomanfcu: 最大的困難在人 不在如何處理XD05/29 12:14
→ kusomanfcu: 公設燃燒 又不是 獨棟自己燒 這擺明 均貧卡05/29 12:14
沒燒的也會中槍
強迫每戶掏幾幾擺出來解決
還是你要放棄幾千萬
燒掉一層可能還不用修這麼多錢
推 Ferrari360: 光電梯被水淹到的部分 大概就要噴30005/29 12:15
還有很多沒看到的
看的的去看就這麼高價
別說弄壞電梯,清洗 保養調校都是$$$$$
反正好幾億
可能還超過基泰大直事件金額
※ 編輯: a386036 (111.241.66.230 臺灣), 05/29/2024 12:19:39
→ kusomanfcu: 獨立棟都沒救 是地下b105/29 12:16
→ samm3320: 干竹北縣政府什麼事,這棟在新竹市餒05/29 12:18
噓 aq2272353712: 改一下,那找新竹市政府,藐視區權會!!!05/29 12:20
推 angele: 新竹市的房子為什麼要跑去「竹北縣政府」?!而且竹北是「05/29 12:20
→ angele: 竹北市公所」,新竹縣變成竹北縣?!05/29 12:20
→ aq2272353712: 修正說法啦,你lag05/29 12:21
推 petitebabe: 他們可以表後,那電表在地下室05/29 12:22
推 angele: 因為要吐槽的多了一點,打字就lag了 哈哈05/29 12:23
推 fifi0828: 出錢要有效益 付了錢問題沒解決或是沒完沒了 那誰會出05/29 12:23
→ fifi0828: 一定會想 媽的我是受害者欸 還要我出錢?05/29 12:24
→ kusomanfcu: 別忘了 還是有人過世喔,到時候管委會相關都還可能涉05/29 12:26
→ kusomanfcu: 及刑事調查05/29 12:26
推 chives465: 修到有電,電梯可用改套出租,公設廉價板材貼一貼,油05/29 12:27
→ chives465: 漆刷一刷眼不見為淨,戴奧辛什麼的放下就好了05/29 12:27
→ kusomanfcu: 看前幾篇打火弟兄說的是門禁問題來不及出來,看這個是05/29 12:27
→ kusomanfcu: 管委會的鍋還是物業的05/29 12:27
→ kusomanfcu: 戴奧辛真的不算什麼啦 一堆廠燒起來還不是很快就復工05/29 12:28
錢才是問題
推 chives465: 那個地點那麼棒,隨便修一修出租,也比荒廢好05/29 12:30
推 b777787: 蠻慘der 剛成交的運氣真的有夠差05/29 12:30
→ b777787: 不知道有沒有剛簽約的 賠違約金快跑05/29 12:31
賠10-15%還是划算
推 a1280547: 地下室根本沒事 修地下室幹嘛05/29 12:32
煙燻要洗不然都是味道
還有一批一手女用低里程,原板原漆,全原廠保養優質中古車
※ 編輯: a386036 (111.241.66.230 臺灣), 05/29/2024 12:35:37
→ b777787: 管線跟看不到的死角 恐怖喔 05/29 12:32
推 x8232002: 住戶不可能出錢啦,一定是抓戰犯 05/29 12:33
推 maypcc: 就說要找皮衣刀客出錢啊 只是若重建要找豐x再蓋一次嗎 旁 05/29 12:35
→ maypcc: 邊的權峰要開始發抖了 05/29 12:35
→ maypcc: 一直扯廠燒起來沒問題的 你要不要先說服你老婆 05/29 12:37
→ aimlin: 最近新竹可能突然有幾十台一手女用竹科車庫電動車要賣 05/29 12:37
推 kusomanfcu: 其他棟要快的話就是公積金歸零都算給D 剩下他們找保險 05/29 12:38
→ kusomanfcu: 和律師等處理 05/29 12:38
→ kusomanfcu: 先談好和解05/29 12:38
→ kusomanfcu: 不然 誰知道後面會怎樣05/29 12:38
推 ILOVEluee: 想買這建案的 建議癌症險買好買滿 地下室可能也是戴05/29 12:38
→ ILOVEluee: 奧辛了 可怕惹 05/29 12:38
推 a1280547: 地下室分開的啦 你要估就估D棟的地下室 05/29 12:39
→ kusomanfcu: 不然喔 整個社區遲早變出租大樓 05/29 12:39
→ a1280547: 還有燒B1管道間 煙會往下跑到B3跟B4??05/29 12:41
→ kusomanfcu: “初步”“起火點”05/29 12:42
→ kusomanfcu: 管道間可以一路燒到樓上 不會往下燒喔?05/29 12:43
→ kusomanfcu: 我突然覺得線香是不是違反物理法則了? 05/29 12:43
推 horseorange: 推 這估價還蠻恐怖的05/29 12:45
推 raya61305: 其實一定還是會跑一點到樓下啦 多少會有濃度擴散啊 不05/29 12:46
→ raya61305: 過那種應該好清得多05/29 12:46
推 ILOVEluee: 原來基地那麼大地下室可以分開?所以出入車道好幾個?05/29 12:47
→ ILOVEluee: 如果是這樣其他棟可能影響比較小 我的話其他棟別還是 05/29 12:47
→ ILOVEluee: 不會買 太多後續問題 05/29 12:47
推 maypcc: 開車或多或少總會一起帶下去吧...電梯也會啊... 05/29 12:48
推 chair209: 煙就是粉塵,比空氣重自然就會往下落 05/29 12:51
→ b777787: 不用扯那麼多 問一句 你敢不敢買就好== 05/29 12:53
推 frank111: 想賣喔?銀行短期應該不會承做這社區的案子吧 05/29 12:54
→ Gregbird: 不要瞧不起住關埔的人好嗎 05/29 12:59
噓 xup654z: 頂多不能住人,租出去給人做護膚或攝護腺保養一樣強強滾 05/29 13:01
→ xup654z: 地段這麼好,絕對不缺生意,只是其他住戶要支持性專區合法05/29 13:02
→ xup654z: 住戶一起上街到青島立院外大喊性專區合法化,肯定就解套了05/29 13:03
推 jackyu: 現況賣 你可以把前面2去掉 500收差不多05/29 13:09
推 aocboy: 原po願意2500萬買?還是怕房價跌? 05/29 13:10
→ holysshit: 有能力付也不一定會付,管理費都能拖欠了 05/29 13:11
推 aspd5306: 2500… 三折再看看吧 沒救的東西就是沒救 不會講一講就 05/29 13:12
→ aspd5306: 有那個價05/29 13:12
推 seafire: 專業推,好可怕,想到就吐了05/29 13:13
推 cactusicecre: Bang 太舒服了吧05/29 13:13
推 cactusicecre: 建商管住戶你們幹嘛 莫名其妙 05/29 13:15
推 wisebani: 我比較想知道銀行現階段會估價估多少可以貸多少05/29 13:15
推 j8630222: 照片出來了 電箱全部融化 按照樓主的估價 光D棟水電消防05/29 13:19
→ j8630222: 管路就5000萬級別的工程 這個社區基金應該3000萬上下而05/29 13:19
→ j8630222: 已吧?直接歸零還不夠修水電消防管路05/29 13:19
推 CIIIO: 銀行收傘收那麼快 ABCD門牌早就進黑名單了吧 05/29 13:20
推 F93935: 社區基金不會理你啦你這棟燒關其他三棟什麼事 05/29 13:23
→ TSMCfabXX: 有錢就不是問題 問題在於誰出錢 05/29 13:27
推 waeting: 打8折還太高吧 05/29 13:27
→ TSMCfabXX: 有小孩不用說 沒小孩的還得考慮環境毒素是否影響生育 05/29 13:30
→ TSMCfabXX: 除非你已經決定不婚不生 05/29 13:30
→ TSMCfabXX: 但你不婚不生 你住這裡要幹嘛 05/29 13:30
推 fifi0828: 有錢人算盤打得更精 有錢也不一定願意付 05/29 13:32
推 kobe58105: 這棟五折加後續處理 我看都很硬05/29 13:32
推 veter: 就看D棟主要受災戶願不願意繼續繳管理費啊,大部分都不願05/29 13:43
→ veter: 意需要居民同意出錢維修大概要吵很久了05/29 13:43
→ F93935: 不繳就切割出去啊 更慘 05/29 13:46
推 zzz50126: 還住戶推紅燈區咧 abc棟就先跳出來反對 05/29 13:52
推 ultradev: 2500萬顯然太高,這棟只能賣給「有房最重要」的人,幾百 05/29 14:07
→ ultradev: 萬差不多05/29 14:07
推 princepisces: 以後空空有案例可以說房價跌了05/29 14:08
→ ultradev: D棟住戶如果覺得會被放生,那也有可能搞玉石俱焚啊05/29 14:09
噓 MakeTheMoon: 笑死 幾百萬能買?你有多少我加三百給你買多少 05/29 14:09
→ ultradev: 如果你能買幾千萬房,你為什麼要買這?05/29 14:11
推 treisten: 這樣現在銀行鑑價會怎樣05/29 14:13
噓 MakeTheMoon: 幾百萬跟幾千萬差一個數量級 不要說瞎話05/29 14:14
推 colorbest: 執著數字也是滿奇耙的XD 就真的有幾千萬我買這間幹嘛05/29 14:24
→ kinmengon: 每戶掏一百萬。乾脆再籌點買外面預售 區權會就盡量拖3 05/29 14:27
→ kinmengon: ~5年沒定論 05/29 14:27
→ kinmengon: 反正當初1千初買的房 打好幾折2,3千萬賣還是賺 05/29 14:29
推 tfshs0823: 地下室沒有分開啦,怎麼可能分開 05/29 14:53
→ tfshs0823: 是容積獎勵的B1停車位 跟 住戶出入車道分開 05/29 14:54
推 sunlin18: 準確估價給推,看完我不是住戶都絕望了~~ 05/29 15:01
推 cka: 六不是喔,所有都是從管道間冒出來,你有甚麼門都沒用 05/29 16:31
推 cka: 會買4000的人一個月起碼30以上啦 05/29 16:38
→ samm3320: 買在四千的沒那麼多吧,開賣就兩千多而已05/29 17:18
→ guanaco: 請問火災險有用嗎?05/29 17:19
推 Chen031: T這種高總價的房子,屋齡又年輕,應該都會保地震火災險05/29 17:44
→ Chen031: 啦,搞不好屋主自己不用出太多 05/29 17:44
→ mp60707: 有些東西 隨變就要千萬破億??? 484誇大了 05/29 17:49
搞清楚數量
單價*數量一定很嚇人
推 KYMin: 我1500收 05/29 17:52
→ innuendo3324: 都幾年的房子了,建商不理也沒差05/29 18:00
※ 編輯: a386036 (111.241.66.230 臺灣), 05/29/2024 19:02:14
推 asdlkjfgh: 有料 05/29 19:23
→ xman3: 工程師有錢,損失不大。 05/29 19:34
推 jagger: 竹科收入根本小錢啦 05/29 19:35
推 ab32110: 這棟買的話貸款也很難貸吧 05/29 21:09
推 xmoonlight: 關鍵可能是總價高為什麼要買事故屋 05/29 21:51
推 wjes30325: 台中不就幾棟燒過的商業大樓 結果都是荒廢要不然換一批 05/30 01:51
→ wjes30325: 奇怪的人 要不然就是治安死角 就算在以前很熱鬧的台中 05/30 01:51
→ wjes30325: 車站前也會如此衰敗下去 火燒真的重傷 05/30 01:51
推 saltchita: 買在一千初的住戶原價出售 05/30 10:30
→ saltchita: 剛買的住戶不用想了直接法拍吧 05/30 10:30
→ whitelady: D棟沒有一千初的建案,第一手也要2800左右,賣4000內應 05/30 16:29
→ whitelady: 該會有人收來出租給別人。 05/30 16:29