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阿不就大多頭, 八年級畢業以來到現在,每年景氣向上。 2022 2023那種年小幅回檔就已經算是近年最差景氣了。 推文有人說沒數據佐證8年級買比較多,這不就來了嗎? https://i.imgur.com/kSGdGMj.jpeg 2023年 35歲以下(大概就是八年級)六萬戶 35-50歲九萬戶 35-50當然還是比較多。 但這年齡層本來就是買房主力。 以兩個年齡層資產累積的差異來說,六萬比九萬差異真的非常小。 你說甚至可以理解為: 35歲以下是卡在沒頭期。 如果有跟35-50一樣的經濟能力,只看有意願的人的話,極可能戶數直接超過。 多頭環境不怕資產跌,就是八年級的常識。 剛出社會時錢不夠,只能存股。 欸,存股不是沒風險欸。 但多頭風氣就是存股穩賺不賠。 一樣穩賺不賠,那定存就是垃圾。 幾年過去了,本業+當年小資投資股票收入, 也夠買房了。 跟存股一樣的邏輯,就是買。 五倍槓桿金融商品、穩賺不賠。你不買嗎? 從另外一個方向來反證。 幾年前突然大量YTer教存股。 這兩年突然大量YTer教看房。 這個時間序不是偶然欸, 不然為什麼不是前幾年教看房,這幾年教存股? 原因就是當年YTer崛起時,還是國高中的八年級,就是YT最大宗成癮者。 這些人的需求導致五年前存股有收看市場、這兩年買房有收看市場。 真的不要懷疑八年級買房的積極度,連YT都變成置產的形狀了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717043060.A.513.html
bustinjieber: 45489/150627=30% 05/30 12:45
bustinjieber: 69152/186929=32% 05/30 12:45
bustinjieber: 差很多?如果沒新青安? 05/30 12:45
blargelp: 60152啦 不是69152,新青安35-50也能用 05/30 12:47
KrisNYC: 風險接受程度本來就少年>中年 加上8字頭真的成年後就是 05/30 12:48
KrisNYC: 不斷QE 基本上沒有像67字頭看過2-3次腰斬 低迷好幾年 05/30 12:48
KrisNYC: 這只能說每個世代有自己的機會與挑戰 某程度還蠻羨慕的 05/30 12:49
bustinjieber: 我是60152去除沒錯,上面打錯 05/30 12:50
KrisNYC: 尤其以中南部來說 7字頭的人現在如果40歲 他人生中有30年 05/30 12:50
KrisNYC: 中南部的房子是沒在漲 甚至曾經30幾萬跌回1x萬一坪 05/30 12:50
KrisNYC: 然後停在1x萬20年 有這種人生經歷 判斷一定會受影響 05/30 12:51
bustinjieber: 我在講的就是根本沒什麼顯著性的差異 05/30 12:51
bustinjieber: 新青安本來就幫助第一戶購買者, 05/30 12:54
bustinjieber: 一樣的政策對不同的受眾來說, 05/30 12:54
bustinjieber: 誰會比較受激勵?這還要說? 05/30 12:54
bustinjieber: 還是你又要說8年級一戶的持有者多於7年級? 05/30 12:56
bustinjieber: 還有,第二戶限貸7成不用考慮? 05/30 12:56
duriel3313: 我體感也覺得買房年紀大幅下降 8年級生財商整體而言比 05/30 13:33
duriel3313: 較好 (相較現階段7年級生,在2X歲的時候) 05/30 13:33
leota: 八年級沒在怕的啦 05/30 13:40
loopdiuretic: 有點道理 不過拉長來看隨時都是大多頭 反而有經歷過 05/30 13:45
loopdiuretic: 大海嘯的人才是幸運的 只是有沒有把握機會呢 05/30 13:45
kagaya: 7年級年輕的時候也沒那麼多資源在教理財 05/30 14:46
kagaya: 總之每個世代本來就差很多。十年很多事情不一樣不是很正常 05/30 15:10
ActionII: 不是吧,你要也是拿十年前的35歲以下買房數量(或比例 05/30 15:30
ActionII: )來比較 05/30 15:30
ActionII: 你這個比較方式變因也太多了,如果35-50都已經買了,上 05/30 15:32
ActionII: 面大部分都是換房仔呢 05/30 15:32
ActionII: 台灣自有率這麼高,你怎知35-50是首購 05/30 15:32
kutkin: 你這樣看不太出來 一直都是3:5 05/30 15:33