[新聞] 北市統一國際大樓帶頭衝 豪辦價直追豪宅

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北市統一國際大樓帶頭衝 豪辦價直追豪宅

2024/06/02 05:30

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北市信義計畫區唯一「散賣」頂級商辦「統一國際大樓」（右棟）日前15樓以每坪成交單
價210.5萬元，創下辦公室成交單價首破200萬元紀錄，甚至高過區域內部分同齡豪宅單價
。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕近幾年來，全台掀起新一波辦公室推案熱潮。根據內政部實價
網與台股公開資訊觀測站統計，台北市、台中市紛紛出現豪華辦公室每坪成交單價創下區
域新高紀錄，甚至主要都會區豪辦預售成交單價直追豪宅的特殊現象。

根據公開資訊觀測站，目前全國辦公室最高單價是北市信義計畫區的「統一國際大樓」，
屋齡雖已近二十年，但前年十二月，保力達以十四．五一億元買下十五樓，拆算每坪單價
達二一○．五萬元，創下辦公室成交單價首破二百萬元紀錄，甚至高過區域內部分同齡豪
宅單價。豪辦預售案最高單價則是北市中山區的「國家企業廣場」、每坪成交單價約一七
六萬元。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，因節能、低碳排放需求，商辦造價成本只會更高，售
價易漲不易跌，但因未來幾年辦公室新增供給量持續放大，短期內將出現「高租金、高單
價、高空置率」的三高矛盾現象。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，辦公室投資包括企業自用、投資收租、興建出
售等多元目的，其中企業自用因台灣產業前景樂觀，企業區域總部需求越強。

他舉例，近幾年包括聯強國際購置「世界明珠」、金仁寶集團投資北士科地上權案、聯發
科購買「遠傳瑞光大樓」、崇越購置內科西湖段大樓、台達電購置「南山瑞光大樓」、宏
碁集團買下「利百代商業大樓」，還有緯創持續投資大內科等，都展現5G、AI（人工智慧
）產業旺盛的成長企圖心。

心得：

台北市的房價雖然很貴不過未來房價很有可能還會越來越貴。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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