[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？

[yoyoman1992 (李子)]

最近在思考這個問題

全球房市應該是走冷，唯獨台灣在那邊狂飆
明明政府該跟升息，但卻沒有什麼動作

現在房貸是2.19

如果漲到2.5

以雙北租金來看，投報率也是2.5左右吧

一間1500萬的新北房子，一年收租的2.5回報率，一年租金就37.5萬

一個月租金三萬多，算是爆炸貴的吧

真正的租屋族也沒辦法接受上去的價格


所以說是不是政府至少升息到房貸利率2.5
才有機會穩住房價


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※ 編輯: yoyoman1992 (101.10.66.158 臺灣), 06/03/2024 18:34:54
推 a2828z33: 對這個問題要了解，可以去查查看中性利率
→ a2828z33: 台灣很明顯實質利率跟中性利率的利差還很大
→ a2828z33: 所以再升都沒用，提高供給可能效果還好一點
推 delightboy: 新青安的利率低
→ yoyoman1992: 寬限太香了...身邊人都在衝
噓 aa00788: 7%照樣漲 別做夢了
推 lucifero:                       大概10%左右
推 junior020486: 不可能升息了吧，除了AI，好像其他產業都挺屎的
噓 canis831025: 就算不接受租金你也是要租，因為房貸變的更繳不起，
→ canis831025: 再貴都只能租
噓 knifechen: 你什麼時候有全球方式走冷的錯覺，除非你的中國就是全
→ knifechen: 球
推 encoreg57985: 韓國越南也都冷喔
推 a2828z33: 幫補，房版就這樣，習慣就好
→ panzer1224: 新北兩房三萬多算正常啊 哪裏貴到爆
推 junior020486: 你的全球可能沒包括美國吧
→ junior020486: https://i.imgur.com/l0Wn6TX.jpeg
推 kage01: 睡公園了嗎
推 torosome: 升息 就房租提高
噓 SouthEast62: 全球房市走冷是哪個平行時空？你沒看到美國房市暴
→ SouthEast62: 漲的新聞，上個禮拜才上了BBC的第一頁嗎？不要老是
→ SouthEast62: 看無腦本土八卦新聞，偶爾花點心思看看外面的世界
→ SouthEast62: ，不要自己亂猜想！
→ SouthEast62: https://i.imgur.com/6Xe0lx8.jpeg
推 wasi63898: 六月要開會了 再等等
噓 mayu1230: 請教一下除了中國，那一個正常的國家現在在跌？
→ dennistao: 這篇居然不是en來問的
→ Refauth: 為什麼你會想要穩住房價？
→ benny1990615: 又在魯空看世界
→ soulXdancer: 利率漲就轉嫁租金啊 租客發現不如買房 直接再帶一波
→ soulXdancer: 上漲 嘻嘻
噓 linweida: 魯空
噓 TyuzuChou: 哪來的全球房市變冷，你根本連資料都沒查
→ TyuzuChou: 沒錢買房就想辦法賺錢，先買買得起的
噓 epili: 你知道加拿大房價狂漲嗎
噓 mofeather: 大哥你在哪個時空呀？
噓 jaricho: 腦中幻想全世界房市走冷 google一下‘’美國房價走勢‘’
→ jaricho: 很難嗎？