Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措

[a386036 (骷髏怪)]

之前的傳聞
有些公股銀行有要求
名下多房無貸款者
做購置房貸， 銀行會要你先切結書
多久時間內賣掉一間
或者是減少成數＋增加利息
據說是第五戶住宅

然後還有一個我覺得有點奇怪的
預售屋換約的利潤，不可以做為自備款
簡單說就是，你三個月甚至半年內，有賣掉預售屋，存摺紀錄看得到的
然後你賺了200稅前銀行金流
用這本存摺出帳，而且你的金額包含這200的一部分

你貸款就會被扣掉這筆金額
也就是核貸1000會變800
只是或不會是真的，還是包含成屋
就不知道了

都是增加銀行麻煩......

另外會不會直接要求換屋房子賣掉的錢
多久不可以買房子

只是現在真的很麻煩
2房要逐一審視你出帳存摺3-6個月有無贓款
長輩贈與的連長輩都要查
查到就是抽銀根＋買的減少成數甚至不貸

預售更麻煩每筆工程款，都會追查前後三個月金流，有無贓款

最離譜的是訂金20萬刷卡，你無法證明當時一次繳清，你貸款就會少20萬

更嚴格可能就真的名下第5甚至第四戶，不管前面有無貸款跟科目，就要你賣掉房子才可
以貸款，或是貸到6成以上

或是名下有房的不管持分等，就一律七成
有購置房貸的就變6成
可以有條件8成，就是切結多久內賣掉其他房子，沒有要歸還差額

但是對房蟲來說現金買，放半年在借出來
目前7間我的貸款金額也不過1300，總市值15%不到還能幹很多壞事

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→ kage01: 羨慕 我的貸款還33%
→ s7024546: 這是在暗示增貸出來現金買嗎？
→ kage01: 還是找民營吧
→ kage01: 增貸也要洗啊
→ esheep: 操作上，只要動產全清可以抵掉所有貸款，無論房產政策怎麼
→ esheep: 改都沒差。只差在賺多賺少 & 麻不麻煩而已...
推 okting: 目前洗增貸大概要多久？
→ kage01: 去年年初很快 今年大概很嚴了吧
→ esheep: 今年初3~6個月看銀行
推 junior020486: 稅前本來就不行吧
他是用稅前的金額扣
繳稅是你的事情
賺200繳90
你就有200不可以買房子

推 lightjayjw: 預售屋換約賺到的利潤，不能作自備款? 這....也管太寬
※ 編輯: a386036 (42.79.141.89 臺灣), 06/04/2024 16:29:31
推 yoyoboy1: 銀行借錢給你他最大，不爽他可以現金付清