Re: [新聞] 不動產代銷員工平均薪資552萬 大贏科技

[NovaShin (有病去看醫生不要看我)]

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5710/8006986
: 內文：不動產代銷員工平均薪資552萬 大贏科技公司
: 2024-06-03 17:54 經濟日報 記者蔡靜紋／台北即時報導
: 本國上市公司2023年度財務報告的員工薪酬統計資訊揭曉，平均員工薪資最高不是電子業，
: 是不動產代銷龍頭的愛山林（2540）552.6萬元，法人推測與近年來台灣房市熱銷有關；排
: 名第二、第三名分別是聯德522.5萬元、三商494.9萬元，國內IC設計龍頭聯發科以384.5萬
: 元排名第四，聯詠以378.4萬元排名第五。
: 員工平均薪資超過300萬元的上市公司，還有台驊投控373.2萬元、勤益控373萬元、華固367
: .1萬元、創意354.1萬元、祥碩344.2萬元、藥華藥340萬元、遠雄港327.9萬元、精成科321.
: 2萬元、鑽石投資319.2萬元、瑞昱316.7萬元、和泰車311.8萬元。
: 心得：
: 原來賣房子那麼有錢！
: 下次不敢走進展間惹～
一般員工：
甲獎金現在應該是千二
然後加一些個獎特獎
一年做個5~6億大概120
底薪60+哩哩摳摳獎金大概200多

專案副主委
就是做櫃檯主管
可以sign in獎金
要價格坐下來就可以要一半
畢竟沒經驗的叫主管下來close
繳點學費也是合理
專案雜事比較多，沒得賣房子只能領控獎
一年150~200吧

真正賺錢的是案場副主委
這個是甲才有的編制
如果外面的話大概就副總協理之類的
如果2~3案子都弄不錯
四五百應該沒啥問題
加公司上市分紅，多的六百到破千都有
但那是少數

前期一般員工大概100~200差不多
菜鳥大概60~80
這兩年可能比較多
跑單均應該都有150~200
好一點的大概有250~300

很多人說房地產很熱
對，但熱也不是每個案子都賣得到
純業務不sign in
一個人大概做到7~8億就緊繃了
一部分是總價不高要湊
另一部分是
做到高業績客人會很多
到一個極限就沒辦法繼續服務

再來就是一個案子賣完總要等下個案子開
景氣再怎麼熱搭接待中心也是要等
建照也是要等，印合約書也要等
當然我知道有一個案子做10億的
但是sign in還是自己接自己賣的心裡有數

我以前在做的時候平均一年大概5~8億
大代銷千二，小代銷有千三～千五＋特獎
有一年所得稅扣40多萬
大概就知道我平均薪水多少了

還有一個點
強的銷售跑單不會做太多業績
我們獎金都報50薪資
大概到30%我們就結案不上班了
賣一間房子要被抽那麼高稅金
寧願出國玩明年再賺

還有強的跑單不會有空窗期
我從107出來跑到112退役
基本上是完全沒有空檔
前一個案子快收尾，下面就有人預約了
跑單算是很吃口碑
你跑得好不好基本上區域都知道
專案要的就是戰將
最好是一台電腦就能賣房子的銷售

但做代銷賺錢靠獎金會被笑
前面講過了
還沒開案控表攤開都誰先挑？
細節就不說了 ㄏㄏ









: 推 a1280547: 難怪有脫離代銷業的這兩年沒賺到情緒波動很大            06/04 15:38
傻孩子，如果不是有人開甜甜價我幹嘛跳槽
做代銷又沒啥生活品質
平常日就是接客戶賣房子
假日就是跑銀行做雜事
根本沒時間休息
真的有點錢自己買賣就好
幹嘛整天在那邊你要看多大坪數

周休二日朝九晚五
領的錢跟當年最高峰差不多
這不是很爽ㄇ  嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
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※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 06/04/2024 17:03:40
推 cowba525: N大有料
噓 a1280547: N大也太好釣了吧 寵粉N大~
推 leehui12: 話題專場！
→ bbbing: 講平均其實不用分誰是誰吧，反正全部要進分子
推 mantislin: 推實務分享！最主要是嘸眠嘸日…
推 luckysmallsu: 一般員工年薪200超猛好嗎
→ NovaShin: 但也不是每年都那麼好，而且所得稅一毛都跑不掉，而且
→ NovaShin: 工作時間超級長，但也有很多優點就是了
推 encoreg57985: 長知識
噓 scarrony: 講的很像賺很多，結果手上沒幾間房