Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障

[a386036 (骷髏怪)]

主體消防法規是一樣的
法規會因為使用用途，需要的設備不一樣
設計單位有的就很龜毛全用最高標準
有的就用名目閃
而台灣有很信賴技師原則，除非超過一定規模
不然原則上技師蓋章就可以了
而且水很深
早期考到牌的黑白兩道，民代都會拿東西，恐嚇你逼你蓋章



而規模這件事可以透過分兩張建照使照
中間預留相連非常簡單
看要圖上有或沒有

差別再哪要不要設置防火管理人
消防簽證安檢一年幾次
甚至要逃生演練，住戶都要代表出席
但是你一刀就不用
逃生人流等等
這也就是為何百貨公司給你分兩棟，在做空橋

為何大巨蛋卡關消防那麼久

如果你是商業住宅，工業住宅，商業地合法住宅
這部分就更嚴格

怎樣設置那太複雜......

該檢討的是為何消防設備會失效
不是一直解釋要啟動但很快被燒壞
經銷例子講不好
比方說你車拋錨叫道路救援，拖吊車一起步就翻車被壓毀


至於電線是不是充電樁，除非他們住戶願意開放讓人去拍攝，公開他們大樓配電方式，拍
攝沒燒的
我想每棟狀況都一樣
同建商同管理方，相似住戶

至於那邊開始燒，基本上學問非常大
不見得是充電樁導致
也不代表燒的地方不像，或是沒有充電設備線路經過，就跟充電設備無關

也有可能因為充電樁數量過多，功率因素調整設備補不上
加上容量被不足，導致降頻降壓
也是會導致住戶電線發熱

反正跟台電無關，跟台電認可的充電樁無關
大樓100多戶，管道減少成這樣
光是每戶電力恢復，又是這種超高樓大樓
光是幹線拉掉重來
電錶區重來均價一戶40萬起跳，不含施工破壞復原
這一趴5000萬沒了
變壓器高壓開關等最好也是更新，甚至台電進來的線路
保守估計光是電力7000萬跑不掉
還有全毀的消防
二工偷改的消防
弱電設備等

一棟至少1-1.5億

這都不包含洗管道間，毀掉磁磚天花更新，清洗等等
一個樓層抓60幾萬就好，但一定不夠
28樓就抱歉2000萬
洗地下室等等都沒算

修電梯應該是最便宜的
假設三部電梯的，換新的一台400萬可以換到日立 三菱有剩

問題來了沒燒的那幾棟別自以為沒事，基本上同設計，你家不會不一樣，不會比較少，那
時候要花一次而已
簡單說就算連同地下室洗算進去
其他棟只有更新機電，但是用一戶60萬，含地下室設備抓3.6億
燒壞那棟的消防，弱電重置＋其他棟改善
5億吧

還有燒掉這棟，新聞說到煙跑進去，只能躲陽台10幾個小時
家具家電不算
裝潢一戶別說700 800萬上千萬
500萬一戶就好，家電冷氣家具忽略
這邊至少6億，全算可能要8-10億

這一燒等於燒掉
要花上11-15億
然後前後5-8年工期

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.124.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717509858.A.F88.html
推 mk203125: 獲得經典案例成就++
不輸毀掉一個商場的貴

其他棟不花錢弄，那這棟要買就要閃遠點
住戶最好能跑趕快跑
※ 編輯: a386036 (111.241.124.17 臺灣), 06/04/2024 22:25:10
推 H2: https://i.imgur.com/Qw2Dc8X.jpeg
→ H2: 精美的管道間
→ benson502: 每間都這樣，怎麼就這間有事
→ mk203125: 雖然豐邑不缺這成就就是了
噓 MakeTheMoon: 5-8年工期？一看就知道是外行
這種大樓有人進駐施工都是0900-1130，1400-1630
而且地下室等公設都好了
進出廢料材料沒那麼容易
加上清楚洗火災煙燻，戴奧辛
公設跟復電2-3年能做好就不錯了

噓 mono781010: 看到裝潢一戶500萬就知道瞎掰了
權狀50幾室內57
1坪10萬陽春款而有
大金橫綱的57坪就要50幾萬還不是吊隱
外加全熱＋除濕這套就80幾了
500萬打噴嚏而已

推 k91011022: 戴奧辛怎處理 不是花錢就夠
推 ru04hj4: 裝潢廁所電器全部換掉500萬蠻有可能的欸
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 06/04/2024 23:38:19
推 ProTrader: 這次事件現場圖根本就跟之前的延長線範例相同
我還被砲說亂講話根本沒這回事
做久了說真的，哪些地方會長怎麼樣
然後會發生什麼事情
其實都嘛知道

→ ProTrader: 而且還有很多消防的問題  然後很多人說這是常態
→ ProTrader: 請問這種情況真的是常態嗎?  電力相關的技師有簽名?
→ ProTrader: 坦白說  稍微有點配線常識的人應該都知道那樣不行
→ ProTrader: 我實在很難相信高考過的電力技師願意簽名
推 H2: 回家看看自己大樓的管道間就知道了
推 zoo2020: 一百多坪全部打掉重弄，線重拉家具重買，五百有找，哪家
→ zoo2020: 裝潢那麼佛推薦一下。
※ 編輯: a386036 (42.79.141.89 臺灣), 06/04/2024 23:47:19
推 zoo2020: 技師有大絕招啊，他圖沒問題我怎麼知道他沒按圖施作。
→ benson502: 現在500，整個重弄還不夠吧
推 NeihuSnape: 要10幾億 乾脆擺爛了
沒燒的70幾一戶而已
主要是燒掉的要花上700起跳
不過有機會順便規劃更多充電
要全充電社區應該付不起工程款
還有增加空間

整個社區200億價值
10幾億可以啦

噓 scarrony: 又在瞎估了，一戶裝潢要500萬？
噓 scarrony: 公設復電要2-3年？ 這篇文章不要刪，等著被打臉
趕快來
先搞清楚數量
社區能施工時間
這樣量體你要快，你要給多少錢，開多少社區綠燈

嫌貴你先簽賣身契，月薪5萬你來洗戴奧辛
給一天週休二日，月薪8萬都沒人原意
趕進度更不可能有

→ sodaparadise: 樓上，空屋裝潢絕對不用500萬，但是整室都要打掉重
→ sodaparadise: 弄，貴就貴在打掉還有清運有毒廢棄物啊
大板磚1片0.87坪材料1萬多  施工2萬
不含送加工 打板 運費
打底3000
做無縫美容，廢料清運
一坪本錢4萬多＋包商利潤＋設計師利潤
全室地板都做＋廁所全部磁磚
350萬就沒了
還有天花 水電 消防等要破千一點都不難
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/05/2024 01:58:25
噓 scarrony: 笑死，說的好像有找你看過現場去報價一樣，你接工
→ scarrony: 程報價也是這樣看照片唬爛業主嗎，有夠黑心
是呀！很黑心
沒辦法做到50坪以上，東西幾10萬完工
幹線做到好就要5-10萬看長度了
他會貴是因為幾乎所有面積都被影響

他光是要把管道間電纜取出難度多高嗎，不是剪掉而已
b1到28樓這一條光是垂直，就87米(樓高3米下，3米6更長)
還有近家裡的，到電錶的這條110米跑不掉
甚至拉到
你知道多重嗎？？卡住掉落都是非常頭大問題
而且這條更新成38-4C電纜光料錢就超過4萬，還要機具運送等等

別過我說舊電纜回收賣錢，鋰來....回收廠要不要理你
沒燒要請一組出來就沒那麼容易了，固定步在那裡，沒燒的難度遠遠大於，一般10樓以下
房子
難度是正常房子，公寓的數10倍
電錶設地下室就這樣成本超高超難

另外修一層梯廳60萬黑心哈
是很黑心要壓榨小包

反正我也不缺工程
不止挑客人，太遠的不做，報價比價的也不做
確定要給我做再談，看我想不想接
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/05/2024 08:06:34
推 william826: 我老闆電梯百坪別墅 裝潢一坪15萬 隨便做美耐板的話
→ william826: 一坪十萬基本
因為他的 水電可以不用重來
只有電箱那一段要重來
廁所那些基本上可以用洗的 如果是磁磚的地板應該也可以用洗的
櫥櫃看你怕不怕戴奧辛
但是會挖掉重來的，櫃體也怕死重來
磁磚都不一定想留
冷氣系統不用說一定拆掉

不過用了9年也不痛了
https://i.imgur.com/bN6z4l1.jpeg
重點會有人理他嗎？
覺得高薪的快去
※ 編輯: a386036 (223.140.123.241 臺灣), 06/05/2024 10:37:49
推 yuar: 說太貴的 自己去找水電 重新走電 舊電需抽回 就做這個 估看
→ yuar: 看多少錢
推 askey: 收拾破爛絕對比重做貴多了
推 kusomanfcu: 延長線範例阿 吹風機沒壞 不是吹風機讓火燒起來的
https://www.youtube.com/watch?v=0QTueG6oFVs

複習一下
這應該追究所有的所有權人公共危險＋過失致死
才會有人怕

→ kusomanfcu: 前面一堆人的講法就這樣
→ kusomanfcu: 喊為什麼不會跳閘 搞不好跳過好幾次已經不會跳了XD
裝死
看書面文字極限
不管實際會怎樣

推 kusomanfcu: 那個管線間線路照片， 老實說 我這輩子沒看過那麼糟的
建商交屋絕對不會是這樣
改好改滿
然後千萬級別的支出

→ kusomanfcu: XD ， 果然也有人出來洗地，各種極限操作流超棒 充好
→ kusomanfcu: 充滿
※ 編輯: a386036 (223.140.123.241 臺灣), 06/05/2024 15:59:16