[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....

[Tosca ( )]

好幾年前央行打房的時候就有聽說華人匯重災
最近好奇查了一下實價登錄想不到還蠻多間的

https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg

貼幾間賠錢的給大家看
引以為戒QQ

鼓山區龍勝路２９１號十二樓
113/02/01       3,600
104/10/22       4,206

鼓山區龍勝路２８７號四樓
112/06/30       3,688
104/10/22       4,488

鼓山區裕誠路１６９１號十一樓
112/09/16       3,150
112/05/29       2,870
109/05/28       2,500
104/11/13       2,700

鼓山區裕誠路１６９３號三十樓
110/11/10       3,500
104/11/13       4,153

鼓山區裕誠路１６９３號三十三樓
112/10/31       4,450
110/06/07       3,800
104/11/13       4,235

鼓山區裕誠路１６８９號四樓
111/03/04       2,550
104/12/02       2,650

鼓山區龍勝路２９１號八樓
106/02/06       3,968
104/12/02       4,068

鼓山區裕誠路１６８７號三十六樓
111/12/18       3,988
104/12/02       4,279

鼓山區龍勝路２８７號五樓
111/01/08       3,458
104/12/02       4,430
(這間放七年賠了快一千萬QQ)

鼓山區龍勝路２９１號三十八樓
111/11/04       3,678
107/10/17       4,723
104/12/02       4,723

鼓山區龍勝路２８７號十六樓
112/08/25       4,350
104/12/02       4,884

龍勝路２８７號二十五樓
110/04/16       3,880
104/12/02       5,129
(天啊放六年賠1200萬 好慘阿~~~~)

鼓山區龍勝路２８７號二十三樓
110/04/26       3,600
104/12/02       4,923
(放六年賠1300萬 更慘QQ)


太多了不列了
真是太慘烈了
各位小草有沒有看得很開心
買房不是只有賺大錢
也是有賠大錢的
不要小看央房打擊的威力
我記得華人匯當時就是預售後交屋前
很多房市政策大改
導致變重災戶QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717636269.A.0E7.html
→ a000000000: 說起來我悶竹圍那邊2020之前也不少人賠錢賣
推 hellogym: 那個年代都AB約 實際應該沒虧這麼多
還是虧阿
難道AB約可以做到賠1200萬實際是賺1200萬?!
推 samarium: 雜草好興奮啊
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:14:57
推 hellogym: 你那張圖 你覺得高興那時候毛胚屋29萬 你信嗎XDDD
→ hellogym: 高雄
我知道你的意思但還是賠阿~~
你不要講得像是實際成交一坪2.9萬一樣
實價登錄出來賠那麼大AB約是不可能彌補的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:17:32
→ hellogym: 104年高雄剛開始漲 美術館新案成屋大概20-25左右而已
→ hellogym: 我沒說沒虧阿 我是說實際沒虧那麼多XDD
1200萬虧一半也是600萬耶
養房子真的不如拿去養小三QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:18:50
推 qqphor: 醫生又反串了XD
推 cutemico: A/B約不用賺很多啊～能夠拿到當時貸款的全額，光當時低
→ cutemico: 利的資金成本就賺多少了～不需要從房產賺錢，房產弄到
→ cutemico: 賺錢還要繳稅～
華人匯當時剛好也經歷高雄市房屋稅新制
大坪數超高大樓 房屋稅很驚人喔
一年可能快要十萬房屋稅
後來高雄市府有把房屋稅調降回來了
不過新聞比較少報導
不然華人匯我看要漲回來更慢
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:24:34
→ cutemico: 拿到低利的資金，看他當時投資什麼，比如股票如果買到
→ cutemico: 好的標的，你看他賺多少，然後賣房再還掉原本的貸款～
快笑死怎麼可能有比房地產更好的標的啦XDDDDDD
通常貸款出來說要拿去投資的只會賠更大
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:25:21
→ cutemico: 我是不知道他們會投資什麼啦，但是如果有買2330的話～
→ cutemico: ～～～～
2330有本事放這麼久的不會去做你說的這種高槓桿操作
所以是人格矛盾的
我2330疫情前300買的放到現在
大部分散戶沒辦法
400下車 500下車 600下車 700下車 800下車
我可是從沒下車
要像我這種定力的很少
所以為什麼你說拿去投資
大部分都是賠更大而已
推 s5517821: 雜草：興奮
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:27:15
推 hellogym: 我有一支股票已經500%了 繼續放
推 zigq: 台積電461T報到
推 zigq: 納指持續買也放了三四年
推 foda: 大坪數和豪宅線以上的，流動性一定不好。就算有錢，也應該
→ foda: 找普通住宅投資，或是股票。例如為何建商蓋大多數人買得起
→ foda: 的居多？因為真有錢人，必須賣東西給一般人，有錢人無法完
→ foda: 全不靠沒有錢的人。即使你是賣方市場，賣方說了算，一般人
→ foda: 扶不起就是扶不起，沒有錢就是沒有錢，有一億也是一般人。
→ foda: 但有一億的人，也買不起一億的房子。
推 yiliang1107: 你逆風就是會被人，拿一堆特例質疑啦
→ yiliang1107: 房板只能噴噴噴噴噴，不會賠錢的XD
推 iamneptune: 很明顯 超過四千就是崩
→ kage01: 華人匯真的很有名 掃低總就對
大坪數毛胚要裝潢到好大概又要多花好幾百萬
根本又是一間房子的錢
所以流動性真的非常差
推 foda: 如果是企業主等等有錢人，買中悅那種，大概率是買來自住爽
→ foda: 的。
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:45:40
→ jerrylin: 怎麼都在鼓山
這建案在鼓山阿
實價登錄可以直接查單一建案
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:46:29
→ jerrylin: 豪宅誰買誰賠錢  所以房板才千方百計要求提高豪宅線
→ jerrylin: 還鬼扯豪宅線讓一般人買不起好房子  笑死
→ kage01: 嗯嗯 豪宅線再打下去 貸款也會是影響到下一手買方
→ jerrylin: 豪宅線上調房價只會跟著上調  買不起的更買不起
推 junior020486: 豪宅線上調只會動到豪宅線附近的，你一般人買豪宅
→ junior020486: 線附近的噢XDD
噓 a000000000: 尼2330抱得住也蠻不容易der
intel都快要被踢出道瓊了QQ
→ junior020486: 不去動，導致市場扭曲，中產一看山不轉路轉，路不
→ junior020486: 轉人轉，跑去買低總，這樣子一般人比較爽噢？
→ kage01: 2330宣佈買回到1281 恭喜XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:50:35
→ a000000000: 以尼一葛非業界的人來講
推 ISNAKEI: 問就是AB約
推 cutbear123: 很明顯是被當年突然出現的4000萬限貸給弄到
推 foda: 所以之前那個想買 3500 房子的醫生說長輩劫的，可能要想想是
→ foda: 否高雄能和新竹一樣不考慮豪宅線
推 piliwu: 很明顯被豪宅線打到，所以才說要買首購產品不會被政策打
→ piliwu: 到
推 frowning1226: 我也還沒下車
推 KrisNYC: NV準備超車微軟 世界的老黃 皮衣刀客天下第一
→ heroandeve: AB約可以差很大的
→ KrisNYC: 教主這次卒業得不冤
→ ppnow: 現在的實價都不是真的實價了，更何況以前沒有管制的年代
→ Tattoo: 華人匯開賣的時候高雄價格，根本不可能一坪29,一坪24以內
→ Tattoo: 比較合理
推 GLNB2RJ8: 這都AB約吧  你以為賠錢 其實賺了上千萬都有
推 sspider0829: 乾 我下車 又買回來 崩潰
→ sspider0829: 一直騙人下車
→ Unpoidag: 快下車
推 NovaShin: 一堆唬爛仔
→ aq2272353712: 他不是流動性不好，是住過都知道會漏水，所以沒人買
好慘阿~~~~~~~~~~~~~
→ fluffyradish: 431T…
推 NovaShin: 這個產品就是賠到拖褲子，不要再看那些高雄唬爛仔放屁了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 10:43:25
推 Tattoo: 發病了發病了
推 lichun1228: 發病了醫生~~
推 zebirlin: 扯AB約的拿出證據來 華人匯預售時就是開到4.5千萬
→ zebirlin: 結果蓋好之前高雄房市就崩了 一堆屋主想反悔不認的
→ Tattoo: 好像有這麼一回事
噓 jsie: 記住唯一會打房的是國民黨
推 a5292710: 誰會拿AB約證據XD 感謝這篇分享，學習了！千萬要考慮誰
→ a5292710: 能接手！
推 NovaShin: 這篇真的不要刪，瘋狂打臉秀
推 jerry10307: 4000萬能買的起的人，買房沒打算賺錢吧
→ themlb09: 農16那時行情不算特別高，華人匯太早賣未來價
推 iuirigi: 國王系列也有吧 整體來說賺的還是居多 賠的少
→ iuirigi: 我指的是這八到十年的房價