[閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物？

[blargelp (春日部四郎)]

雖然我是受益者，
但我還是很同意魯空說的新青安是炒房政策。


5年寬限期到底是誰想出來的= =
這五年房貸月付都比租同等級房便宜欸。

買房後存錢速度比沒買房還快，邏輯真的超怪。


這不是逼我趕緊湊夠錢買第二戶嗎？


我在想，是不是官員真的以為年輕人很難買房、負擔很重，
才丟這種大放送政策啊？


然後施行下去，才發現被魯空騙了。
喊難買房的 根本就不是潛在買方。

施行後年輕人卯起來買，還卯起來到買第二戶。搞到景氣過熱。



你說去年沒預料到景氣會爆發嗎？
不可能吧？ 去年連我都知道今年景氣會大好，房市必噴。

整個房版都知道，要佈件的去年都弄得差不多了。

官員不會不知道吧？


是誤判嗎？
還是選舉需求 政策先丟再說？


我領補助領到坦然面對第二戶可能要調限貸六成。
反正也是新青安寬限多兩年 少繳的現金。大不了還你。
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推 buike: 美麗的誤判，讓我們一起謝謝DPP
→ e2699096: 本來就跟建商講好了吧 左手打像禁轉 然後右手拉
推 pz5202: 開放移民政策前的人道走廊
→ fluffyradish: 風向帶出來的真以為現在年輕人都活不下去一堆少年幣
→ fluffyradish: 神股神
推 a1280547: 會嗎 記得之前討論還有說要免頭期比照國外
推 Mithra: 要買的給你新青安，要租的給你租補
→ Mithra: 再GGYY就沒意思了
→ blargelp: 免頭期應該只有在許願階段跟芭樂票階段
推 lovemaygen: 為了防止過熱，明天直接宣布把寬限期取消cc
推 Wallen: 人人有房是最終目標吧
推 foda: 均貧卡？
→ lovemaygen: 現在有寬限期的直接收回繳本金+利息，正解
→ lovemaygen: 管你什麼新青安或一般貸款，公股民營從明天開始房貸
→ lovemaygen: 一律沒有寬限期cc
推 horseorange: 去年要想到今年股市漲成這樣有難度吧?! 我覺得18000
→ horseorange: 就不錯了結果現在要22000
推 pptsuck: 貸八成真的是福音
推 lovemaygen: 明天開始全國取消寬限期跟收回寬限期，相信能讓房市
→ lovemaygen: 冷卻一下，就問政府敢不敢cc
推 KrisNYC: 就之前誰說的 悾悾被隊友背刺阿 戰場衝鋒回頭一看剩自己
→ KrisNYC: 回家算一算比租房划算的直接倒戈 單純打房議題遊行沒人
→ treeangel: 不然用過新青安的 第二戶禁止寬限期限貸5成看看
→ KrisNYC: 只好合併議題大雜燴出一團 這其實是德政啦 門檻降低
噓 koyo167: 是正確判斷吧  要選舉了不放利多拉年輕人票 是要慘敗嗎?
推 bustinjieber: 新青安立意良善，確實幫助到首購，
→ bustinjieber: 政策本來就不可能排除既得利益者，
→ bustinjieber: 現在主要的問題是預售屋市場
→ KrisNYC: 你還考不過的只好怪自己 剩沒幾隻貓也不成氣候了
推 treeangel: 同意首購新青安是好意 應該在新青安上限制第二戶
→ KrisNYC: 沒錯 預售屋鎖盤瘋狂疊價是現在最大的問題
→ KrisNYC: 其他針的還好
→ KrisNYC: 要合併討論的話就是新手對價格沒概念 也容易去簽高價預售
→ bustinjieber: 還有誤判未來的金流跟經濟下行風險
→ jorden0804: 預判未來金流其實真的蠻危險的
推 Anyotw: 憂國憂民推文來了
→ Anyotw: 都比當事人還了解自己的收支
推 KrisNYC: 就我知道的公股行庫 他給新青安是這樣給 37+3 額外兩年
→ KrisNYC: 是你3年用完後 一年一年讓你申請 我認識的沒有直接給35+5
→ Anyotw: 我知道的一銀/台灣/彰化，都35+5沒有奇怪的內規
→ bustinjieber: https://reurl.cc/gGEv2z
→ bustinjieber: 還有各種優付，前陣子討論的吉祥如藝
→ bustinjieber: 我很懷疑這樣公然發新聞稿是可以的嗎？
→ KrisNYC: 只是那個+1+1基本會過 但板上很多直接都說貸到條件35+5的
→ Anyotw: 只有選利率要不要兩段而已
推 KrisNYC: 預售屋收款應該是有滿足土建融收款條件就沒有違法問題
推 KrisNYC: 寬限期這玩意 雖然我沒把握 有錯請指正 但他看起來很像是
→ KrisNYC: 當你本息繳不出來的時候 本來銀行就會給這種只繳息的寬限
→ KrisNYC: 只是本來應該是類似協商 你真的繳不出來的時候才來申請
→ KrisNYC: 現在變成好像理所當然 還前置先用滿 後面出問題再協商
→ KrisNYC: 說不給寬限期 這真的外行話 你卡住了第一件事絕對事協商
→ KrisNYC: 客戶繳不出來你強迫銀行不能協只能收傘? 怎麼會這樣想呢
推 foda: 寬限期實務上變成讓你買第二間
推 jackyzhes: 幫助青年也被嫌 不幫助青年也被嫌 政府要怎麼做?
→ Anyotw: 我這邊同溫層寬限期讓你生屁孩的..養到3-5歲媽媽回去上班
→ Anyotw: 恢復雙薪
推 skyblack2000: 對都對，不想買的就租，反正做什麼魯空都要靠腰
推 CIIIO: 35+5 8成不是假的喔 兆豐也有 貸款金額950
→ blargelp: 我自己就是35+5 ，不過我是第一個月核的 剛開始。不知道
→ blargelp: 後面核的是不是都一樣
→ CIIIO: 連掛週轉的都可以寬3年 安啦
推 holebro: 真正的勝利組是台北租屋領高薪在南部置產的人 羨慕死了
→ CIIIO: 我弟新青安2024 3月核的
→ hakkiene: 沒有誤判 因為民進黨知道下一任選舉很艱難 乾脆弄死你
推 benny1990615: 怎麼看都是德政啊
→ bnn: 誰估景氣會大好的 你回去爬文哪個不是說高利率通膨經濟要衰退
→ bnn: 債蛙去年整年在喊要降息了 景氣哪裡估的
→ fluffyradish: 待科技業就看公司財測就知道了一般是估23底部24起飛
→ fluffyradish: 一路看到26，這還是AI還沒被引爆時出來的
→ abcpiii: 去年代銷一直打過來
推 vicowin: 還好吧哪有誤判 本來就是因為上半年房市低迷的強心針啊
→ ActionII: 新青安真的有幫助到的是，在政策剛公布，或是公佈前買
→ ActionII: 的==
→ ActionII: 以前推產品是收支比能算過三十年，現在是一樣的負擔40
→ ActionII: 年，嘻嘻
→ ActionII: 這裏一堆人在假鬼假怪說，啊我用不到很不爽，但明明政
→ ActionII: 府幫你幫新案總價拉高，明明笑得合不攏嘴
噓 a58805082: 是誤判人性的貪婪吧
推 dias7812: 綁樁ㄚ 貸下去直到退休都會投執政黨撐房市
→ c41231717: 就某個草包幕僚搞的
→ c41231717: 不要再自含老二了
→ c41231717: 真正買得起的 不用新青安也會買
推 digging: 其實仔細來看，那時候是個全球動盪最嚴重的時機點，
→ digging: 回頭看有點穩定經濟的考量，那時建商跟銀行壓力大
推 pisa2022: 我就一般人而已…兆豐35+5沒問題啊
→ njunju: 沒吧 去年一直看空景氣到今年第二季 只是沒想到AI概念炒起
→ njunju: 來 不然現在明明就都還很凍
→ k7117836: 廢物小草的師傅蓋了社宅 說小草想租房子 結果這不是小
→ k7117836: 草要的
推 taro0116lo: 新青安讓年輕人買房、穩定房價，目的都做到了，簡單
→ taro0116lo: 說政府打房打假球
→ zwt17: 錯誤的政策，比貪污可怕
→ cphe: 大家通通上車長期來看可能才是抑制房價最佳解，剛需減少要
→ cphe: 漲就困難，但要發酵還要很久吧
→ chouvincent: 跟大建商談好再推的
→ chouvincent: 之後中小建很慘的
推 herikocat: 新青安件數又沒多少 股市那麼好 資金太多 你要怎崩
→ herikocat: 新青安是真的有幫到該幫的人 投機畢竟佔少數
→ hololive45P: 40年+5寬真的很智障，只差沒明著講閉眼買都賺
→ cocoi: 哪有誤判,就是死守違約率而已阿,政府程度能
→ cocoi: 高到想過什麼後路嗎??