Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？

[romeliu (我醉了)]

江翠北兩年資歷新住民發表一點感想

優點:

進天龍國一橋之隔 上64跟環北很快
板南線就是價格保證
想逛百貨就去市府 京站
河另一個對面就是ikea 家樂福

環境清幽 比起市區那種阿雜  個人比較喜歡這種環境 長江路的兩側基本上是兩個世界

重劃區內雖然幾無生活機能 但離舊市區只有隔一條長江路 要什麼基本上都有 小弟也很常騎ubike去裕民路覓食

離河堤近 可以帶小孩去散步騎車
旁邊溪頭公園也不算小

而且夏天明顯比市區不熱

江寧路市場對自煮來說非常方便
雖然是黃昏市場但價格不比早市貴
附近也有另一個早市
有需要新埔也有一個市場

重劃區有一個強大的團體 很常各社區聯合辦各種活動 算蠻團結的區域

缺點:

長江路車流是硬傷 不過人行道改善之後有好一眯眯

重劃區要進文化路或雙十路沒什麼大路
上華江橋也是車很多 熱門時間就是塞

宮廟還是不算少 但上次被抗議以後就不太會進來

江寧路市場還是比較雜亂  而且販售環境欠佳 也比較多小貨車會亂衝 行人的確是有一定危

學區不算一流學區 但其實也不到差

附近沒什麼好的大型醫院

以上供參


※ 引述《Godfrey (小清新)》之銘言：
: 大概在6年前的時候有去過
: 江翠北重劃區DE那邊走過一遭
: 那時候有華江抽水站
: 垃圾資源回收廠（在靠近長江路那裡）
: 學校預定用地等等
: 各案子正在陸續施工中
: 連接舊市容也就是江翠北1號出口
: 那裡有個華江市場髒髒臭臭的
: 應該有不少蚊蟲孳生
: 走到重劃區DE區那有一段路沒有行人專用道
: 行人走那段要與車爭道感覺有點危險
: 6年過去了，那裡的案子應該陸續蓋好
: 不曉得舊市場那裡有沒有隨著重劃區
: 整建改善或是有另外規劃替代道路
: 讓住戶不用經過舊市場那裡走到捷運站的方式
: 請問這幾年這邊的重劃區有做出什麼改變嗎？


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※ 編輯: romeliu (111.248.149.24 臺灣), 06/06/2024 19:27:09
※ 編輯: romeliu (111.248.149.24 臺灣), 06/06/2024 19:30:08
推 Catlaco: 西區門戶計畫也是江翠北DEFG後勢看漲的原因
→ Godfrey: 我還是覺得這裡鳥鳥的,稍微有錢一點的都不會想去住那裏
→ Godfrey: 之前去看是因為我當時身上錢不多,而且當初江翠北比南萬華
→ Godfrey: 便宜很多,才會有興趣...現在這價我選南萬華軍宅就好
→ Godfrey: 完全不會想考慮那裏
→ Godfrey: 南萬華軍宅對我吸引力更高,未來捷運站旁邊離我原生家又近
→ Godfrey: 屋齡也不高10~15年左右雖然現在也是漲了但幅度沒有江翠北
→ Godfrey: 誇張,直接選4000萬的復華或樂群不是更好
→ Godfrey: 室內也有30坪+坡道平面車位
→ Godfrey: 不用走到10分鐘搭捷運才到台北...直接就在台北了XDDDD
→ Godfrey: 會PO這篇只是單純好奇~這種鳥地方再跟風亂漲什麼 哈哈哈
推 oldntu: 只有你，笑
推 smaller: 萬華跟板橋pk  萬華門牌更多人不喜歡
推 NovaShin: G大的style真的很適合龍山寺附近
→ Godfrey: 痾...我現在資產快6000萬~家裡在植物園為什麼要住龍山寺
→ Godfrey: 107年的時候只有1000多萬所以才會去看江翠北@@
→ luckysmallsu: 6000萬能買植物園哪裡的房子？
推 Godfrey: 復華樸園還有植心園但都很少釋出
→ Godfrey: 過7000萬以上賣會很難賣,有一間千荷田7XXX多掛了2~3年都
→ Godfrey: 還賣不出去
推 luckysmallsu: 植物園7000萬好便宜江翠北3000萬好貴你的意思是這
→ luckysmallsu: 樣嗎
→ luckysmallsu: 植物園新房至少150萬，江翠北80很合理啊土城都要7
→ luckysmallsu: 0哪裡沒有漲的
→ luckysmallsu: 你的意思就是除了天龍國以外都是跟風亂漲的
推 aa00788: 萬華水準不意外
→ Godfrey: 我看那裏就是鳥阿,6~7年過去沒有任何改變純屬個人觀感
→ Godfrey: 植物園新房不用150萬阿,國雄中正還沒完銷
→ Godfrey: 品陽大苑目前也90萬而已
→ Godfrey: 哪需要150,你是去哪裡參考的價位?
→ Godfrey: 至於10~15年左右復華和樂群更低,現在大概65~70左右實登
→ Godfrey: 之後還會蓋捷運站在旁邊,去買80鳥鳥的江翠北(?
→ Mrhonest: 新北第一環10分鐘內進台北就是價值阿，二重都可以井噴
→ Mrhonest: 了
→ Godfrey: 光走路搭捷運過去我都嫌遠,還要經過那貧民舊市區
推 luckysmallsu: 是喔我以為台北市都要150如果不用100那真的很便宜
→ luckysmallsu: 啊你趕快買
→ Godfrey: 是會進到市區,但是會進到鄉民們讚譽有加的龍山寺那裏唷
→ Godfrey: 我要買阿~沒看我在PO文嗎?
→ Godfrey: 你們買不起乖乖住邊陲江翠北
推 luckysmallsu: 確實是買不起北市啊但我江翠北是買5字頭還可以
推 chrispherd: 484有人沒上到車跟到兩倍漲路生氣氣啊
推 luckysmallsu: 我也覺得蠻有趣大家都嘛是雙北買不起才往外圍買，
→ luckysmallsu: 很少看到買得起天龍國蛋黃的人還特地去嗆新北窮酸
→ luckysmallsu: 邊陲
→ luckysmallsu: 會買信義計畫區的人會無聊到去酸植物園窮酸邊陲嗎
→ Mrhonest: 買房不就預算考量而已，邊陲台北嘴邊陲板橋，問號？要
→ Mrhonest: 挑江翠北的毛病可以，但說真的南萬華也不妨多讓，戰地
→ Mrhonest: 區大可不必
→ meg97: 不是吧 萬華舊市區比板橋舊市區可怕多了
噓 guesswhen: 萬華戰江翠 跟青埔戰A7一樣 科科
推 Godfrey: 我是住中正區,植物園是中正區OK ?
→ romeliu: 看推文內容 早知道不需要認真了XD
推 freekid: 不用理這種人啦 在網路上臭嘴而已
噓 ahtso: 某人怎麼一直覺得自己很優越阿 好可撥
推 F1ower: 到台北車站、板橋車站、內湖甚至到桃園機場都很快，缺點大
→ F1ower: 概是走路到捷運站大概8-9分鐘（我腳程偏快），一般人10-12
→ F1ower: 分鐘都有，平常都是叫外送食材開伙，店面機能還沒長出來
噓 Lucifer66: 萬華那遊民樣也可以讓你沾沾自喜
→ Godfrey: 首先,植物園是中正區
→ Godfrey: 再來我這棟住的不是醫生就是法官,孩子也都名校畢業
→ Godfrey: 請問哪裡來的遊民= =
推 winner1: 謝謝分享～
※ 編輯: romeliu (111.248.149.24 臺灣), 06/06/2024 23:32:32
推 smaller: 自己先講萬華比板橋  被k爛再說是中正區 摳憐
→ Mrhonest: 沒事反正這裡酸老半天，那邊還是續創高完銷lol
噓 Godfrey: 就算拿南萬華的復華或樂群地點來比也比那鳥鳥江翠北
→ Godfrey: 好很多...周邊那市容離捷運站又遠根本給貧民住的
→ Godfrey: 已經到頂點了啦 準備山型反轉 ^_^
→ Mrhonest: 那邊的老市區市容 呵呵，而且那邊黃昏市場跟江翠北的根
→ Mrhonest: 本都一個樣，但素質就不好說了lol，沒關係文章記得留著
→ Mrhonest: ，一年後再來笑笑
推 moocow: 江翠國中起來 新北第四 落後於中山 土城 永和三所國中而已
推 Elio2021: 樓上那位一直說江翠北鳥鳥的，看完下面這支影片, 會不會
→ Elio2021: 覺得自己買的台北那區域, 市容街景看起來才鳥鳥的嗎XD
→ Elio2021: https://www.youtube.com/watch?v=GS8eemkyzak
→ Elio2021: 題外話, 潤泰在江翠北還有四塊地, C區那塊建照快拿到手
→ mp60707: 洋洋灑灑推文回了一堆 很氣哈
→ Elio2021: G區建照下來了, 基地在新濠一川正後方, 雖然沒有水岸,
→ Elio2021: 但要蓋30層樓, 另一方向還是有板橋高樓市景
→ Elio2021: 看來江翠北可能又要創高價了
→ Elio2021: 然後潤泰DEF區其中有一塊是水岸第一排,看來是要當壓箱寶
推 envogue: 住植物園喔 這麼可憐 植物園能住人嗎?
→ Mrhonest: 哪個重劃區剛起步市容不是鳥鳥的，看看以前和現在的北
→ Mrhonest: 大特區跟林口林市鎮；復華和樂群旁邊南就機場夜市周遭
→ Mrhonest: 動輒不少50.60年的老房，還可以吹市容真棒棒
推 starbucksman: 好急好好笑
推 chivast: 希望大家不要來搶 我才能再買一間
推 bestseal: F區福林旁邊的停車場是大昌建設的，看來後勢還是看好。