Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

[OhMyGoose (OhMyGoose)]

根據報導內文：「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸
時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利
率拉高、貸款成數降低等。」

這樣看起來，可能是以後申請新青安時，銀行會特別切結不能出租，因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.28.245 (臺灣)
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推 jessicaabc98: 這篇正解
推 CIIIO: 所以舊版的可以出租？
→ OhMyGoose: 舊版目前有點很曖昧 看政府要怎麼做吧
推 jamie81416: 新青安的政策但書就有不能出租吧？
→ xxYAYAxx: 本來就有限制了
原文有寫「另新青安未嚴格要求承辦銀行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府
利息補貼、又可賺租金的投機現象。」
→ OhMyGoose: 目前只有核貸時確認沒帶租約  沒有明確
→ OhMyGoose: 規範貸後管理
推 picaroon: 買了不租養蚊子 五年後爆賺一波還不是
→ picaroon: 一樣
推 jamie81416: 這種東西就像法律，一般法律沒寫，但
→ jamie81416: 違反憲法就是無效。新青安也是吧
※ 編輯: OhMyGoose (1.162.28.245 臺灣), 06/09/2024 11:49:51
推 duriel3313: 預售屋禁轉其實也蠻違憲的，還不時有
→ duriel3313: 做XD  看到一堆新青安房東就算了，還
→ duriel3313: 要大聲說不會抓才可笑
→ OhMyGoose: 如果參考預售屋禁轉，搞不好之後會出現
→ OhMyGoose: 舊新青安可租，新新青安不可租的現象…
推 Mithra: 如果舊新青安可租 新青安不可租也蠻好笑
→ Mithra: 的
推 KimGiBai: 四月核保就被要求簽切結了==
推 jamie81416: 舊青安可租，新青安不可租。這條一下
→ jamie81416: 政府的公信力會馬上崩盤
→ jamie81416: 以後所有的幫助買房政策就會有高度
→ jamie81416: 投機性質
→ yeeily: 政府要打，任何地方都可以是理由
→ fbifxxkma: 我只知道租金又要暴漲一波了
→ fbifxxkma: 政府又要打壓租屋市場的供給了，ㄤ
→ OhMyGoose: 新青安都實施快一年了，政府一定有去年
→ OhMyGoose: 的報稅資料，可能是發現有銀行沒簽切結
→ OhMyGoose: 的漏洞
推 picaroon: 桃園有機會挑戰破百嗎
推 blargelp: 原來現在有切結書喔 我還翻了我的新青安
→ blargelp: 合約根本沒找到出租會怎麼樣的條文，原
→ blargelp: 來是還沒修正的版本
推 krf08: 這是假動作，銀行並沒有公權力監控是否貸款
→ krf08: 人有出租行為。真的有能力的單位都在財政部
→ krf08:  新青安名單，租金補貼，戶籍登記等等這些
→ krf08: 都在財政部手上。政府如果不做交給銀行做是
→ krf08: 騙選票而已
推 junior020486: 話說40年都不能出租蠻智障的就是了
推 piliwu: 政府不能做沒有限制的東西，以前簽約的沒
→ piliwu: 限制未來不能出租政府就不能管
→ piliwu: 用新青安的可以主張我買的時候是自住後來
→ piliwu: 換別間住，所以拿去出租，政府不能說這樣
→ piliwu: 違約
推 l98: 但新青安本來不是就不行出租？ 他可以加強後
→ l98: 續管控
→ l98: 改成限制沒有居住事實的出租？
推 jamie81416: 怎麼說沒違約？新青安的政策但書本來
→ jamie81416: 就有法律效力好咩
→ OhMyGoose: 但你所謂的政策但書並沒有說該如何懲處
→ OhMyGoose: ，這是銀行切結書的部分
→ piliwu: 「只要建物建物經承辦銀行查證作為自用住
→ piliwu: 宅使用，即可受理申請。」
推 lmc66: 好慘 買了40年都不能出租的概念？ 誰能保
→ lmc66: 證那麼久的事 鬼才要用
推 Airfoil: 可以出租啊 要出租就改回一般條件不就好
→ Airfoil: 了！
→ piliwu: 作為自用住宅使用就是我講的買的當下自用
→ piliwu: 住宅，過一兩年不想住換別家，原本新青安
→ piliwu: 拿去出租並沒有違規
→ OhMyGoose: 其實很明顯就是有政策漏洞啦 所以現在
→ OhMyGoose: 才要亡羊補牢
推 jamie81416: 收回放貸條件不叫懲處吧？
推 jessicaabc98: 所以要一輩子租裡面，不租只能空屋
→ jessicaabc98: ？？想也覺的怪，先克多屋稅吧
→ OhMyGoose: 哪條規定說收回放款條件 要有白紙黑字
→ OhMyGoose: 耶
→ piliwu: 原本新青安沒規定40年都不能出租好嗎
→ piliwu: 不能說漏洞叫人40年都不能出租本來就很奇
→ piliwu: 怪
推 jessicaabc98: 搞的跟限制住居一樣哈哈
→ lmc66: 慶幸我從不用政策性貸款
推 F93935: 「青年安心成家」你拿來搞出租本來就有問題
→ F93935: 又不是青年房東貸款，而且一般去申請貸款你跟銀行說要出
→ F93935: 租的看他利率會給你多少
→ piliwu: 政府或是銀行都要依照法律契約規定辦事啊，沒寫不行就是
→ piliwu: 可以
推 tomwu788: to bc98 真的…申請個貸款要限制我40年不能搬家，想想
→ tomwu788: 都很抖
推 lantimes: 想買房出租 就用一般房貸 請支持黨的政策
推 iwei0930: 笑死 還分新舊青安 繼續吹口哨壯膽吧 舊的不會怎樣吧
推 NLNG: 可以搬家啊，入籍去住就好了，舊的再賣掉
→ NLNG: 我都沒房住了，你整天想政策優貸租人…
推 jack0216: 舊版最好是可以
噓 liga504123: 想搬家就把舊房子賣了很難？想利率補貼和租金一魚兩吃
→ liga504123: 就大膽承認，在那邊假鬼假怪靠腰三小？
推 CA1ROS: 簽切結就簽啊，銀行哪有空管
推 Morphee: 很好啊，讓年輕人知道當房東是更高級的一種存在，先自住
→ Morphee: 吧你。一樣強化房產的資產屬性。
噓 AlarmAlarm: 政策一出來就寫了 房蟲政策只挑自己想看的遵守
→ AlarmAlarm: 發通知每年交自住證明 還要政府去查勒
推 Morphee: 老資本跟老房東一致好評。壓制新青安延後成為房東至少3
→ Morphee: ～5年
推 tndh: 簡單來說 就是要追稅 抓低年收青安仔的額外高額入金（父母
→ tndh: 金援）
推 kevin28: 住個幾年 轉貸來出租
→ kevin28: 反正開始有民銀40年 以後應該更多 反正就這幾年風頭而已