[社區] 新北永和_雍河院

[lohateve (Story)]

https://maps.app.goo.gl/vHVnnezUJKeBYFJA9

A.必要資訊

§ 門牌　　　： 新北市永和區保福路二段88巷17號

§ 建設公司　： 大隱開發,宏陸建設

§ 總戶數　　： 161戶

§ 完工日　　： 民國101年10月

§ 總樓高　　： 地上26層 地下4曾

§ 公設比　　： 約29.9%

§ 格局規劃　： 2~4房 22~106坪

§ 學區　　　： 頂溪國小、永平國中


B.次要資訊補充

預售開賣時每坪牌價約55-63萬元起
2023年實價登錄(已扣車位)每坪約66-76萬元起

建案基地約807坪
分A、B兩棟

A棟平均一層6戶共用3戶電梯(16層以上一層4戶)
B棟平均一層3戶共用2部電梯(7層以上一層2戶)

合計共161戶住家，一樓有3戶店面

公設有一樓挑高7米2的接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房
、中庭步道、空中花園、宴會廳等。


C.本案優缺點

§ 本案優點　   ：

1.走到頂溪捷運約4分31秒(mobile01有人實測)

2.大隱建設作品通常外觀都很炫炮，外牆編織造型轟動一時
https://reurl.cc/LWZyme

3.戶數少,住戶水準高,高樓層有河景和市景

4.交通超方便，位處通往北市東南西北的動脈上
一捷(頂溪)
三快(台64、新北環快、水源快)
五大橋(秀朗、福和、中正、華中、永福)


§ 本案缺點　   ：

1.剛落成時大家都在嘴釘子戶，現在10年過去看起來影響不大

2.巷道不夠寬敞


D.備註
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1446613&p=10

這是mobile01在2010年的討論
印象中那是一個全民投資客的大時代啊


建案案名超常被打錯
雍河院(O)
雍和院、雍河苑、庸和苑(X) 族繁不及備載

E.相關連結

官網
https://reurl.cc/LWZyme

樂居
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1b8870858bbe6

5168(行情參考)
https://community.houseprice.tw/building/145801/

§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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推 naohcl: 53漲到76！？ 東門老公寓一樓都200了
→ lohateve: 一樓通常要跟一樓比吧
推 MasterWindu: 永平國中有夠爛 缺點+1
推 naohcl: 升建北多少人？
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→ Lions2020: 是廣告文或是有心宣傳文？
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