Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

中國不打房喔.


很簡單,房價價格會更驚人.

但是像這種被美國狙擊+自己內部整頓的低潮期會崩得更深.


也就是房價會有巨浪般的上下震盪.



而巨浪般的上下震盪.

除了會造成內部金融結構的崩毀,人民大幅混亂.

甚至引起產業經濟的混亂.

一下太多錢又一下子沒錢...

整個社會會受不了之外.


這種巨幅震盪+自由經濟很容易受到大資金的掠奪.

尤其是,很多巨大的震盪,都是人為造成.

美國對中國出手,就會產生被攻擊的產業股價劇烈震盪.

阿你當一個國家出手就只是出手那麼簡單?

他一定搭配各種金融攻擊,順便在你身上撈利益.
(就像以前北韓射南韓飛彈,南韓股票會震盪,北韓也從中做空做多撈一筆..
 國家沒有一個是省油的燈...包含北韓)

而這種別人有心算你無心,你整天都自由經濟,就會變成肥羊.


所以能做的只有,要嘛預先防範.

就像中國很早就開始打房.

而他打房的手段,限購令就可以讓中古屋很難有巨量釋出.
(每個人只持有一間房子,又綁定你的戶籍,戶籍又綁學區工作車牌保險OOXX.
 因此遇到房價大跌,根本沒幾個人會拋售房子)

因此你看這一波大冷盤,中國的中古屋支撐力道有多強.

又,中國之前就預料到美國會對他做經濟金融戰.

所以在疫情無限QE的時候,各國經濟和股票立刻噴發.

但是你看中國,他並沒有噴發,反而開始利用那個時期整頓內部所謂大到不能導的企業.

因為這些企業都是錢坑黑洞.你今天不處裡,以後他要是倒在"敏感點"你就知道威力有多大.

所以利用全世界高潮的時間點熱錢豐沛的狀態做一次內部大整頓.
(當然也因此套了一堆炒陸股的..)

以至於現在美國強升息+中美經貿戰+地產炸彈炸掉...

中國目前房價也只是跌20%左右....
(你看我們投資客都動不起去抄底的心...才跌20%...那我買高雄就好了,還跟你飛上海?)

這種就是事先防範.

而同樣當發生事故之後,也可以做事後補救.

無論禁跌禁放空,強力禁止資金流出,解放限購令,解放貸款限制(把之前管制的給解放)

這些就是事後補救.


因此整體就會變成.

因為你要防範被別人有心算無心.

因此...你直接更強勢的干涉市場.

這樣就可以讓有心人無法達成目的.

當然這種情況就會讓市場被人為操控很嚴重.

而且還是很多隻手都在市場上博弈....非單一操控.

也就市場會變成戰場....跟自由經濟越離越遠.


而這種情況,其實也不是在中國.

其實世界各地,每個經濟體,或多或少,政府都有一定的干涉..

沒有甚麼純自由市場...那根家養的吉娃娃跑到叢林裡有87%像.

沒兩天你就被弄死了.

你看台灣還不是很愛干涉外匯...XD


因此回到原始問題.

中國如果以前不打房會怎樣.

那房價就會走入自由市場.

然後房價很容易失控,所以房價噴發的時候會噴到一個很神奇的數字.

甚麼一平方米100萬人民幣你也不要意外.

之後只要發生甚麼事情劇烈震盪.

震盪幅度以今天這種強度,腰斬?..我看砍成1/3以下都是可能.

然後會引發大量債務違約,企業倒閉,銀行爛帳以致於政府的爛帳.


因此反過來講.

到今天這種情況,中國房價才跌20%.

是因為...

中國長期以來打房的成果...XD


就像台灣打房,越打違約率越低.

在各種打房政策下房價還往上爬.

那個往上爬的扎實度是非常高的.

另外也在將來如果房價有下跌的風險的時候.

政府會有一大串手段可以反過來支撐房價.


當你把打房這件事情上升到國家戰略角度去看.

你才會知道它們到底在幹甚麼.


我早說過,買不起房的魯蛇根本不重要.

政府很多政策根本不在乎魯蛇.

政府只在乎他的政權,其次只在乎國家經濟金融穩定.

魯蛇那個隨便塞一兩個社會福利給他就好,例如社宅還是租屋補貼.

政府打房,是為了怕房價劇烈震盪,甚至更明白講.

是因為政府怕房價跌,所以政府需要打房.


不過話說回來.

房價太過平穩是不是好事?

這又難講.

美國的房價並沒有特別平穩.

當然2008那個事件算是一個大失誤.

但是排除2008,美國房價其實有一定的波動性.

但是也都不會嚴重到影響經濟金融.

而那個波動性是否是不好?這很難講.

因為沒有波動的市場沒有大幅變化和進步.

死古板卡在上面的位置,有能力的人無法掌握機會浮出水面取代掉大腦空固力的老叩叩.

因此一定程度的波動,可以"讓社會產生新的機會""讓有能力者有更多出頭的機會"

順便"淘汰不適應者"
(不適應者除了死板大腦外,也包含了賭徒,過度風險投資,資金太過緊繃者)

所以在可空範圍的震盪,也是一種內部結構的新陳代謝..


當然你要拿捏這個可控..就是一個很困難的事情.

世界第一大強國,還不是可控搞到失控搞出了2008.

進而影響了美國後續的世界霸權...以及對中國晚了10年才發動經貿戰爭.
(不然美國會在2010年左右就開始對中國發動經貿戰爭)


當然啦,台灣目前看起來是一個比其他國家更平穩的市場.

喔,你說台灣房價漲很兇,一點都不平穩..

喔,漲很兇早跟你說台灣房價低估你不信,他本來就應該要在更高的價位.

是你過太爽不肯接受這個現實而已.

真正看平穩,你看違約率,那個精美的違約率你跟我說不動產市場平不平穩?

這世界奇觀的違約率耶.



當然我們生意人會希望市場有一些震盪.

因為這樣我們機會才有更多.

但...

台灣社會就是要走向極度平穩.

那...

那我們也只能喬好姿勢等著被風吹到天上去嚕.

不然怎麼半?選我當總統??



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718004341.A.36F.html
推 GBTC: C大 0050正二 納指正二 美債正二 請問現在推薦買哪個？
我買著美債正二每天睡到自然醒.


另外兩個要做功課.

所以你要問其他有做功課的人才知道.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:31:11
噓 come: 就算打房也有軟著陸的方法，美國就做的很漂亮
你說2008?

還是2023?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:31:48
推 GBTC: 感謝回答 您現在美債跟美債正二比例還是1:10嗎
→ GBTC: 打錯是美債：正二 10:1
對,我都沒去調整.

我都是買了就不管了直到他要賣的時候才處理.


不過美債可能會在降息開始後股價上漲就去增貸出來轉投資.

但是基本上已經買定的就不會動他.直到降息循環結束.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/10/2024 15:36:40
推 GBTC: 了解！謝謝您回覆
推 pleasedont: 請問要如何評估房價有無低估 是看租金有沒有大於房貸
→ pleasedont: 利息嗎
推 kusomanfcu: 就和總經一樣啊 升降息是為了穩定金融秩序
推 frowning1226: 推～
推 yihua2: ceca 大大，怎麼看最近福懋楠梓（more) 跟中都（美
→ yihua2: 森園）的價格？ 根本都是旁邊新古屋的價格。這建商
→ yihua2: 可真佛心。聽到More 4天就clean 了 （不知真假）。
推 qqphor: 喬好姿勢推XD
推 princepisces: 先推再看
→ good5755: 跌20%是因為中共有限跌令 你跌太多反而賣不出去 後續也
→ good5755: 放水放寬貸款條件 去支撐房價 中共高層也不是全都小學生
→ good5755: 還是有亡羊補牢的措施
→ good5755: 我記得有新聞 地方政府已經出手去買爛尾樓 所以只要跌太
→ good5755: 多 政府就會出手買下來 支撐房價 更不可能往下跌
→ good5755: 這是自由市場難以想像的政策 一般來說是銀行會出手善後
→ good5755: 對岸市政府直接出手干預 你要怎麼跌
推 NTU303150195: 給有能力的年輕人睡到飽的機會
→ NTU303150195: 沒能力老扣扣就努力做到70歲退休
推 kagaya: 選呀，我要報名當樁腳XD
噓 shiauber: 別鬧了
推 oberon1013: 推,選總統吧
推 POWERSERIES: 在中國賣房，政府拿走六成利潤
推 encoreg57985: 限跌令還是次要啦 不然限跌10% 你看有沒有效
推 losestop: 好文推推
推 chen831030: 謝謝