[閒聊] 住宅大樓壽命概多久呢

[juice3028 (jucie)]

能跟紐約曼哈頓一樣撐100多年嗎
不然壽命到了拆掉每個人持分土地超小的
看網路上說大概50年
不會貸款剛繳完壽命就到了吧？

https://i.imgur.com/MeiXEIz.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.183.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718025053.A.452.html
推 deathsman: 台灣地震多又多雨潮濕 50-60極限
→ blargelp: 問就是100，50年到了沒人要跟大樓都更，放到100再看看
→ tctv2002: 高樓層的社區大樓 老了問題比公寓還麻煩 要換一堆東西
推 stayawesome: 紐約地震有台灣頻繁嗎？
推 l98: 台灣30年以上大樓應該還滿多的，20年後再問看看
噓 mark0204: 廢問廢文
→ l98: 大概20-30先換電梯，外牆磁磚看運氣
→ l98: 外牆磁磚更換修補才是大魔王
推 realtreasure: 現在40年的公寓有整理的可能再25年也ok
→ realtreasure: 有一定規模社區大樓又有維護的説真的20～40看起來差
→ realtreasure: 異不大
※ 編輯: juice3028 (42.76.183.96 臺灣), 06/10/2024 21:24:44
→ nicejeffery: 帝寶也約20年了還是很讚吧
推 eddisontw: 50~60年不是問題
→ aphisia: 台北市一堆超過50年公寓啊
推 qooisgood: 50年啦 台灣有地震 房子不能跟歐美比
推 pptsuck: 20就算危樓了
→ drimp: 公寓40年前那種建材都可以繼續戰了 近期新大樓耐震建材都更
→ drimp: 好 壽命難道會更低？有妥善維護的話至少兩倍以上 外國百年
→ drimp: 大樓一堆
推 iwei0930: 土地一點點？但很值錢啊 房貸到了房子拆掉有什麼關係
推 lovebridget: "現在"50年公寓就一堆了 不能住人嗎?
→ lovebridget: 50年鬼話講給誰聽呀 現在就幾百萬間50年了
→ drimp: 沒錯 我早就說了 50年前那種蓋法到今天只要妥善維護都沒問
→ drimp: 題 何況近年蓋的房子 壽命2倍以上沒問題 就是要妥善維護
推 qooisgood: 大樓跟公寓是一樣的東西嗎......
→ qooisgood: 台灣目前屋齡50年以上的大樓寥寥可數沒幾棟
→ qooisgood: 我就問你是怎麼知道大樓過50年沒問題的？
→ knives: 大家都在等都更阿
→ juice3028: 但台北50年公寓很多出問題了 , 漏水龜裂 ，只是台
→ juice3028: 北100多年沒大地做震壓力測試而已
推 bob1211: 台北上次文獻記載大地震已經是康熙1694年間的事了，三百
→ bob1211: 年前的事了
→ juice3028: 1909也有一次吧，震央台北市規模7.3
推 Freighter: 地震壓力測試，很多中古電梯大樓就沒通過了。
推 deathsman: 媽的紐約兩百年最大地震4.8級是要比屁
推 smb1013: 缺壓力測試
推 WMV: 這種事都是出大事才會改進的 不要問你會怕
推 aass5566: 主結構的話 至少200年吧
→ aass5566: 300年應該也不會很難
推 piolet: 50年是財政部法規上的耐用年數  實際不是這樣
推 kklarinet: 超過50年的就算還能住，也沒人要住，殘值直接當0就好
推 jerry10307: RC50年是估殘值用….大樓不會倒。防水電線外牆電梯
→ jerry10307: 消防顧一下
推 TllDA: 這類文通常重點不在建築壽命，重點要放在台北大地震會倒多
→ TllDA: 少棟，然後給自以為的人討論可以撿多少便宜
→ pureworld: 台北平均老宅都奔40年了
推 retriever33: 大樓建物殘值零，還剩多少價值？
推 leastsquares: 兩千年前還有人說天會崩塌 星星掉下來會砸到人
推 jackgn: 現在建材真的有比較好？之前看房雞爪紋是年限低的較多，
→ jackgn: 反而老屋較少，至於水泥年限，有在驗房的，就知道數據如
→ jackgn: 何
→ jimhall: 不會提早賣出嗎？
→ jimhall: 台灣大樓的壽命可以參考泰國等東南亞國家
推 F1239810: 理論上超過100年，實際上是住到大地震的那天，如果921程
→ F1239810: 度的震央，新大樓沒倒也變危樓。