Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

阿就.


被外拋後認為.


順利過彎的都是因為運氣好,靠排水溝過彎法過去的.

絕對不是自己有問題過不了彎.

要是今天沒有排水溝,或是排水溝上面有石板.

再來看看那些排水溝過彎法的會不會飛到山涯下去?.




然後順利過彎的回頭聽到這個言論,就整個笑到翻掉.


"幹你娘,連逆轉舵,內傾都不會,你他媽的過大彎押車還外傾,轉龍頭.磨到腳踏變在地青年.
 自己爛不會騎車,外拋雷殘說我們正確過彎的是靠地形外掛..你他媽怎麼不去死"


大概這樣一回事.


反正呢,這種自己大腦不清楚,思維有問題造成外拋的.

今天會拋,明天還是會拋.

因為他永遠不肯正視自己的問題,進而學習和進化.

只會窩在自己的思維框框裡面,然後認為這世界一切不繞自己旋轉或和自己思維有衝突的.

都是別人的錯....


然後.


然後我們這些看熱鬧的.

就會在這些外拋仔最愛外拋的地方.

拿個躺椅,躺在安全點,喝著可樂,看著外拋仔被外拋.

然後嘲笑他"挖靠,這次鞋子飛了三層樓高....有沒有破上星期那個紀錄阿??"


你都不知道,看到別人車禍和外拋,是一種快樂嗎...XD

沒看到康康嘴三寶,小萊姆的車禍集,多火阿....

這個月的康康會員三寶還有國外告別了親人的時速3xx車禍.

整個人變成四截...

而且還是另一個車道的另一台車噴飛過來他這一道把它擊落的...XD

果然八字大概只有石膏的硬度....

https://www.youtube.com/watch?v=Y3nyrAOQ1pU&t=26s
(原始影片,但沒有後續...後續那個上去會被Youtube黃標)


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推 tesla595: 頭推
推 fatb: 其實喜歡看別人車禍這點還不太能理解的 但這樣的人超多
https://www.youtube.com/watch?v=tbGX0FUZPM4
(誰給他膽子,外傾過彎油門不鬆的....是越野騎太多,還是18歲第一天買新車就上台七乙?)


車禍要研究原因阿.

當然目前看到被撞80%都是因為轉彎車.....XD

所以現在只要遠遠看到有可疑要轉彎的車子,一定放慢+按喇叭.



推 asdzxc5566: 居然釣到ceca大回文 不過會這樣想的人真的蠻多的
→ asdzxc5566: 就像是都是they的錯一樣 不覺得自己有錯
→ childeviler2: 阿就判斷上的問題，這種東西，在股版常常出現
股票很難判斷,資訊又混亂,並且還今天你對明天你錯OOXX.

當然股票判斷錯誤硬凹會傾家蕩產...尤其作空.


不動產很簡單,並且有很多資訊可以參考.變化又單純.

因此判斷錯誤不修正就是自己找死而已.

推 deepinheart: 看空只要出嘴跟鍵盤，看多可是要花錢的，最大差別在
→ deepinheart: 這。
→ childeviler2: 主觀意識強烈，判斷都靠攏自己想看的結果，結果就是
→ childeviler2: 被市場狠狠的教訓
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/11/2024 16:49:26
推 childeviler2: 股市做多還可以做一點反向，保護震盪盤的資產，房
→ childeviler2: 市就沒辦法了，做錯了就是外拋掉隊了
推 tesla595: 想請問c大，如何看待央行這波信用管制：第二戶七成降到
→ tesla595: 六成，高雄的房市會有什麼重大的變化嗎？
如果央行認為房貸比重太重,把第二戶降成六成.

是有邏輯的,因此有一點機率...雖然現在違約率那麼低他這樣幹的實際意義沒多大外.

滿地的換屋族會崩潰.


至於豪宅限制貸款線(非抽稅線)下調.

這個完全無理.

你找不到理由讓央行這樣幹..

甚至可能會增加違約率(預售屋交屋)

等同央行做了一個影響社會秩序穩定,並且會增加金融風險的事情.

因此如果真的降低豪宅限制貸款線...

那我一定當晚會把央行總裁事後講的每一個字都很仔細地聽.

因為無法理解他為啥要這樣做...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/11/2024 16:51:49
推 NTU303150195: 面子重要咩，自我感覺良好外魯空還剩什麼
推 KrisNYC: 看到在地青年笑出來 幹我好老專笑諧音梗
→ KrisNYC: 阿 有邏輯啦 降一成讓你們慢一兩年換 他業績有達標...
推 Qlypig: 原來是填海
推 cblade: 無法理解，政策跟數據也沒藏起來 可都比不上空空的想像力
推 Robben: 靠自己存頭期的根本不會有付不起房貸這種事情
→ Robben: 另外一種靠父母更不用說了
推 frowning1226: 推啦～只能推！！
推 orange22: 這時候就是找好追焦位置看外拋仔外拋就好
推 zeroyaking: 糟糕  我之前買檔車也有看康康跟小萊姆
→ zeroyaking: 小萊姆最愛~x你蜆仔
推 frowning1226: 第二戶可能降到6成，把一年賣掉時間拉長...
推 sspider0829: 問94崩 大家都開心不好嗎
→ duriel3313: 明年想換屋 拜託不要再六成了!!!不然要給我好配套阿
推 lun0120: 請問c大，Zack說女僕店女僕也轉多買房，這代表擦鞋童理
→ lun0120: 論會複製大賣空電影，這題該怎麼解。
推 Mithra: 表示Zack粉比女僕笨多了
→ ceca: 全民買房會像對岸，薪水1萬台幣，房價一坪換算100萬
→ ceca: 全民買房，房價會失控，失控後政府是檔不起來的
推 sunsetswish: 樓上 你解一個製杖的話幹嘛？
→ ceca: 以台灣這種，失控到嘉義一坪幾百萬，之後才要面對泡沫
→ ceca: 泡沫後你看對岸才跌20%
→ ceca: 所以泡沫很可怕跌30-40%,但是泡沫後一坪還是幾百萬
→ ceca: 難道以為房價漲過頭泡沫後一坪會給你70萬買到？假卡賣誒
→ ceca: 這可是價格衝到泡沫耶
推 timmy999: ceca自己摔過嗎？多嚴重
推 humbler: 我找不到成色跟你那條一樣漂亮的紅銅鈦晶啦 哭
→ ceca: 法拍的公寓平轉，人生污點
→ ceca: 還是做空美德醫被嘎三根漲停
→ ceca: 還是當債蛙，夜裡呱呱
→ ceca: 還是納指正二，七八月進場被嘎半年才翻正
→ ceca: 我那條紅銅鈦偏紅，偏黃的比較值錢
→ ceca: 我那條去大一點的店應該還是找得到，只是價格不知道會開多
→ ceca: 少
推 timmy999: 我說騎車有沒有摔過啦XD
→ ceca: 我那時候跟小偉買8xxx,台灣熟客當時應該賣一萬初
→ ceca: 最近行情不知道
→ ceca: 騎車喔，重機駕訓班，直線加速後急煞，後輪培掉倒車算嗎？
→ ceca: 不過我身體沒接觸地面，沒有受傷
→ ceca: 再來就是20年前的壓白線打滑，磁磚打滑，老婆婆鑽車縫嚇到
→ ceca: 打滑，全都在下雨天，都在台北
→ orange22: 所以C大平常跑山都騎的很RV嗎？
推 humbler: ceca大方便透漏你當初紅銅鈦的入手價嗎？我就是想找偏紅
→ humbler: 的
→ ceca: 以仿賽來講極度rv,以美式來講應該略快一點
→ ceca: 8xxx啊，尾數忘了
推 humbler: 謝啦 我再找看看
→ ceca: 水晶行情會有變化，之前炒作時噴的比鑽石和黃金還快
→ ceca: 最近對岸經濟不好，水晶玉石價格應該停滯了一段時間
→ ceca: 外加水晶沒有明顯的標價，跟房子一樣
→ esheep: 台灣水晶水很深，不適合業外人士... 容易被大盤商坑殺...
→ esheep: 現在不景氣 古玩藝品不好賺啊  頂多沉香這類的耗材 開始有
→ esheep: 點好轉的跡象。
推 frowning1226: 沈香似乎沒停過...
→ ceca: 不過我覺得你在台灣買一萬多到一萬五應該都是合理範圍
→ ceca: 超過一萬五，你把店家換掉
→ esheep: 玉石好入門，就薄利多銷，十幾年前一堆退休的老師去大陸玩
→ esheep: 時 就會帶一些玉石、珍珠回來，去玉市擺攤交朋友，扣掉攤
→ esheep: 位費，老實說... 賺到的人情可能比現金多 XD
→ ceca: 玉石也是之前狂噴，這兩年停滯
→ esheep: 沉香 耗材部分一直有市場，不過不太大，大多是B2B，藝品部
→ esheep: 分 老實說... 躺在地上很久很久了...
→ esheep: 另外賣玉石/沉香會有風險，一堆“大師” 常跟你訂一堆貨，
→ esheep: 然後開那種 一年後到期的芭樂票... 水晶相對少一點。
→ ceca: 老師算過命，東西翻十倍賣
→ ceca: 但是老師可能很久才開一次張
→ ceca: 批發的定期都有老師來定貨，但是退貨率不低
→ ceca: 他們很愛定神佛雕件和神佛玉佩
→ esheep: 那個叫“加持” 不是算命啦 XD
→ ceca: 開光！！！！
→ ceca: 除了“要有修為”這一點做不到外，其他開光法網路有教
→ esheep: “開光” 是指 有攻擊性的法器，金剛杵 之類的，通用是“
→ esheep: 加持”。另外 以玄學來說，開光過的法器 不適合放在家裡，
→ esheep: 這個風水寶地丟進去，有需要再去拿比較好。
→ qqphor: 推
推 ice1015: 每次看到過彎按前煞按到前叉縮起來然後摔車的就覺得無言
→ ice1015: 真的太快 要修路線 頂多就是帶後煞放油門修路線
不過技術怎樣.

八字還是很重要的.

https://youtu.be/QGH8fBV5BE0?si=bTr__zM6I2ZqkrRp


這已經不是技術了得可以解釋的.

八字不夠硬,隨便一台車偏一點..

就....
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/11/2024 22:37:06
推 sendoh07: 騎車外拋被撞 跟 看空房市外拋 兩個哪個可怕 XD
送急診和慢性病的差別.

→ sendoh07: 借問C大 預售屋年底交屋  如果因為沒隊友 薪水低 每月
→ sendoh07: 房貸很吃緊  請問先用寬限拚個三五年  多久後能轉增貸
→ sendoh07: 呢?  麻煩C大解惑
缺錢想轉就轉嚕.

反正你現在隨便轉都是賺錢.


正確來講會等到大漲接近尾聲,甚至對自己判斷沒把握可以等到冷盤再轉


因為政府對交易的各種打壓,造成現在房價很難"回檔"

你看2022那一波冷盤,也沒回檔.

阿你把預售屋轉讓擋起來,房地合一拉到五年,阿買家每個都做好中長期準備.

你是打算怎樣多殺多?

因此冷盤通常就是漲不動了,之後進入死魚盤.


但是這代表甚麼?

這代表,你買1000萬,漲到1500萬漲不動了..

他...

他就維持在1500萬...差別只是熱的時候你賣房子1個月就賣掉,冷的時候賣半年.

但是行情1500萬的意思就是你1500萬賣得掉....


那...你冷盤在賣,就是賣在那一波大漲所有漲幅都吃到的狀態阿.


其實就算是以前.

以前除非炒最誇張的例如當年的大坪數,或是七期和新彎曲最兇的物件.

回檔有到10%.
(阿你給人家短時間噴了1xx%,外加那時候轉賣又沒甚麼被政府干涉.
 自然就會有一些多殺多造成回檔)

其他一般市區大多數也沒回檔就進入死魚.

好啦就算是回檔8%好了.

你買1000噴到2000,回檔1800.

那你冷盤賣1800,還是賺很多.

至於你要抓在2000那個點賣.


我只能說,你能抓那麼準,你要嘛就像我這種每年都在交易,每年都有買賣幾間.

然後又研究土地交易,建商新案價格和銷售狀況,和中古屋市場等等等.

不然一般人有本事算的這麼準.

你不應該完不動產,你應該去玩股票.

那麼會摸頭探尾,玩股票賺比較快啦...XD

因此,2000這筆錢除非是極大的機緣,否則不是你可以賺得.

而你賣得太早,有可能賺的少很多.

但你賣得晚,大不了就是賣1800,回檔的空間就是那麼一點.


投資你就接受不完美...你的人生就完美了...董媽,這是投資奧義!!!!


因此你依然可以選擇在冷盤賣房子.



不過這邊要記得.

要"你的物件進入冷盤"


2016新彎區和那些大坪數大回檔.

但是老公寓才剛準備要進入主漲期.

你老公寓在2016~2018賣就是搞不清楚狀況.

在狂漲你賣掉幹嘛?

2019賣才是時間點!!!!

所以你要確定是你要賣的房子這個產品停漲.

而不是新聞講得寒冬到了.

新聞基本上只在乎新屋好嗎....XD...新屋熱就說房市大熱,新屋冷就說房市寒冬.

新聞才不管你老公寓,大寮老透天,林園老公寓的波動哩.

而你要玩這個你就要自己判斷....

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/12/2024 12:39:18
推 chen831030: 謝謝